iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
查看: 435|回覆: 1
列印 上一主題 下一主題

[趨勢看法區] 後奢侈稅新局,Q2末房市可望價量齊揚

[複製鏈接]

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-6-17 09:20:47 |只看該作者 |新文章置前

" B+ s' Z/ }" G9 \
8 M# K$ s' `4 H$ A7 ]6 b【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
/ H& n" u6 A% t月的雙北市房價來看,這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長9 B4 h: r" {# W& j
倪子仁表示,這波奢侈稅的衝擊,然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
9 ]4 d1 i+ z$ e5 d! w: J,所以在今年的第二季末至第三季初,雙北市的房價已逐漸走出奢侈
6 c$ U  }$ O. A8 ]3 m: D" i稅「價跌量縮」的陰霾,出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
/ `6 C  d& ]7 @; M1 ?5 {  據住展雜誌最新的統計數據顯示,台北市今年第2月的平均房價為每
) |4 L# y1 b6 ^$ J% F( ^3 i坪74萬元,受奢侈稅衝擊後的3個半月,台北市預售與新成屋的行情成% i1 S. z2 r% W% N4 e: B& v
交價來到77.5萬元,房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌,經過3個半月
- K- G; {- C/ E) z" e5 e  W後,台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點,並再創下台北市房
; @6 R: X5 e" j+ S' _價的歷史高點,達每坪77.5萬元。
  t& s. ^! D! N7 p! T. R) U; r  E  [5 O$ G
  新北市方面,今年2月的平均房價為30.6萬元,與台北市房價一樣,, m2 M# e+ C6 K4 B
經過3個半月的利空衝擊,房價也是沒有下跌,6月中旬的平均房價來# O, w/ r6 n- B9 o
到31.2萬元,與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點,新北市房價較
" Y, P- [' e. I  W2月再上揚了2個百分點。
$ y) t! d! E' g2 u5 O3 _  住展雜誌研發長倪子仁表示,回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
; T9 {# Z5 z; w# K8 {  h場變動,3月與4月市況最差,5月起各指標工地的來人與成交市況已見8 O6 z! \+ L/ k3 L; c) i. l
回溫,6月的前2周,來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準,
4 `- y- R6 s+ y2 _: J而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路,使雙北市的房價漸漸回
$ _, M$ p. A6 _3 f2 x1 m歸市場基本面,亂開價、亂喊價的現象少了,加上投機客的退場,此2 m4 a1 w  J3 b( a  R2 M# x
舉使雙北市的房價少了幾分的投機,而多了幾分投資保值的效應,使
/ h# w6 F8 U# F+ O6 D# }雙北市房價一去不回頭,6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
! n( Y0 J1 |+ f' K待。
+ q( a; G8 k; R8 ]1 x0 u
1 |+ [$ z0 T( @# v9 R, K
7 [+ f! N) d/ ?- ~  x0 k  u
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

3436

主題

214

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

社區
臺灣
文章
9422
在線時間
1428 小時
沙發
發表於 2011-6-17 23:13:15 |只看該作者
所以在今年的第二季末至第三季初,雙北市的房價已逐漸走出奢侈
- T) f9 {+ N) A3 g4 A稅「價跌量縮」的陰霾,出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面.........最後逃命波
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

本論壇是以即時上傳留言的方式運作,一切留言內容只代表發言者個人意見,非本論壇之立場,本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等,不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式,所以無法完全監察所有留言內容,若您發現有某篇留言可能有問題,請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部