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: g R: _/ V9 n! e+ v6 } H ?【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半' m1 v6 n2 E4 x* I& G
月的雙北市房價來看,這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
- X& a! ?3 B: I- V8 {倪子仁表示,這波奢侈稅的衝擊,然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯* ~0 z0 g# e/ F8 o
,所以在今年的第二季末至第三季初,雙北市的房價已逐漸走出奢侈
8 o5 C) N e5 f9 u稅「價跌量縮」的陰霾,出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。& x$ i% M6 C b5 B9 p. R
據住展雜誌最新的統計數據顯示,台北市今年第2月的平均房價為每
8 R* \! s Q. _$ o1 H+ i坪74萬元,受奢侈稅衝擊後的3個半月,台北市預售與新成屋的行情成 `. W, F4 ~" I. j! U
交價來到77.5萬元,房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌,經過3個半月
v8 l t/ w5 s6 Y H, M" W9 I' O後,台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點,並再創下台北市房
9 e% H' ]8 ^8 b價的歷史高點,達每坪77.5萬元。7 }7 B& d1 }5 P" E
9 T* t- y4 D0 t8 h- J0 Y- y* [ 新北市方面,今年2月的平均房價為30.6萬元,與台北市房價一樣,
4 ~( H1 Q4 ?* [2 m+ d8 ?. m經過3個半月的利空衝擊,房價也是沒有下跌,6月中旬的平均房價來- N5 a" x( L( g
到31.2萬元,與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點,新北市房價較
! I* j% b. R6 @" C2 r2月再上揚了2個百分點。
5 c/ S1 c8 O W' F1 `5 e! }+ C 住展雜誌研發長倪子仁表示,回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
G. m' b, c6 O場變動,3月與4月市況最差,5月起各指標工地的來人與成交市況已見& b3 y# V) f$ B+ a
回溫,6月的前2周,來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準,
4 Q6 X4 @2 C, J6 J5 ~/ L而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路,使雙北市的房價漸漸回
+ l) c- {9 o, T" r4 o歸市場基本面,亂開價、亂喊價的現象少了,加上投機客的退場,此5 W& m( E n" E, ^6 T+ I
舉使雙北市的房價少了幾分的投機,而多了幾分投資保值的效應,使
* l9 p( r. A- l) B5 @雙北市房價一去不回頭,6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
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