自由行效應，商用不動產看漲

歐陽

【時報-台北電】陸客來台自由行在即，依香港簽訂CEPA並開放陸客入
港自由行，不動產行情出現一飛沖天的經驗觀察，房地產業者預期，
- q3 l' u4 P+ M( k* ~台灣房市出現香港經驗的機率很大，從最近許多外資紛紛打探全台各
地精華區的商用不動產，即漸露端倪。
# V8 e% \8 h8 ^" A: z　房地產業者點名，包括位於各大捷運進出口附近的店面、旅館及辦
9 e' y- W. g3 r* H# t9 Y公大樓等，只要帶有穩定房租收入的商用不動產，都有機會出現新一
$ F0 U' ?; u" c$ l( V2 f! G1 K0 g波漲勢。
　戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立昨（8）日表示，最近奢侈稅
開徵、政策不斷打房之際，香港、瑞士、新加坡、外資法人等國外資
金卻前仆後繼，登「台」物色雙子星C1D1、信義計畫區世貿2館、中油
9 t. O: d; k6 A! ?( J0 g大樓總部後面的A25等大型不動產標的。外資如何出手？日後看開盤就
知道。
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　戴德梁行大中華區副主席兼投資部最高主管李志榮昨天在台北專題
* N5 P0 W% A- M8 v9 l8 V5 K% y演講時表示，陸客赴港自由行，最青睞的旅遊地點就是交通方便的商
' a) X2 t) o, P4 F業區。依香港開放自由行並簽訂CEPA後，港資和陸資湧入帶動香港商
用物業發展的成功經驗來觀察，台灣開放自由行後，肯定會讓台灣房
市「香港化」、成為香港經驗的翻版。
  ~2 D# c3 J' b, l& N: Y; @! }+ Q　顏炳立表示，台灣開放陸客自由行，只要陸資來台買不動產的政策
$ t9 S; s0 [1 O6 ~再鬆綁，那麼陸資「部隊」就會進門了；預期台北市信義計畫區很快
會看到每坪300萬元以上的超級豪宅。
9 }5 I+ M! k' w( `5 C( h+ q　最近港資一星期就來6次，瑞士、新加坡人也指名要買雙子星C1D1、
, ^7 W4 ^& }; X, W6 V  R9 z世貿2館和A25地上權50年土地，一旦標售將精彩可期。(新聞來源：工
商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

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霸川

真的會在漲上去