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[房屋交流] 永慶房屋的物件,耶魯要賣的少了

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回到到指定樓層
發表於 2011-6-7 22:02:30 |只看該作者 |新文章置前
自己住在耶魯,時常關心耶魯的行情,之前,奢侈稅鬧得正兇時,有四十筆以上的房屋要賣。+ p  [7 N! Z6 [/ _' t
1 H% A2 f& h: D
最近發現耶魯現在帶看的房仲人員也減少很多。
; ]* l2 k% _, u5 H' ~! w4 Z" t5 h6 G+ {
今天六月七日了。打入耶魯關鍵字,在永慶房屋上,居然只有找到十六筆物件。
6 u4 K$ P  R8 o& c$ k$ ]/ |0 ]$ F" J* O# M6 M+ @
而且價格沒有降耶。嘿。這可有意思了。! d$ }8 r; [1 R) G: w0 v
) N" I9 f# X8 _- F6 s
自己住在台北市木柵政大附近,十多年來。房價漲了快一倍。從23萬漲到45萬左右。不管景氣如何,
, \1 [7 b! `" _. B: u, q4 Z從來沒有落價過。這政大附近,有山可爬,有河濱腳踏車道。有學校的綠地。文教風氣鼎盛。
5 C4 `7 E7 w" _9 E7 Y  O但是位於台北市的郊區。知名度不高,但它的好處。只有住下來後,才會知道。
; I0 \. w, ~5 j' M& N3 n
1 ?" O  a% x. b3 j5 Z這北大社區,如果住個十年,保守上來說也很可能從12、13萬漲到24、25萬吧。
) [& P2 F; a1 q好處也如政大一樣。還多了社區規劃。我想十年時間應該會漲不止一倍。) r$ K+ p, e3 ]% Y

  j5 M! S- @3 b- U; t$ e( b好地段就是會保值的。

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發表於 2011-6-9 22:45:09 |只看該作者
本文章最後由 旅行的人 於 2011-6-9 22:46 編輯 , z3 y8 D) L4 |; B7 T2 Y
* f6 b8 @% W) E# b
對了。沒有說清楚。
& l* g8 Y! h+ B2 @" X' e. G; h1 t" l$ e
打入耶魯的關鍵字後,還增加了搜尋條件。
: A( y( x% t7 N/ J- [- L% _0 t  d$ g$ c
鎖定在 含車位總坪數在 50-60坪之間,價格開在1500萬之內的物件。
8 q3 M! Z$ Q- h6 C, H, |( S' m8 @' y1 r
太大坪數的。太小坪數的。都己先排除掉。所以只看到十六筆。1 ?4 {1 P! h5 H3 V/ Z( S

' Y. L/ A: M0 _4 x如果加上含車位 < 40坪,及含車位 >  60坪 的。肯定不只十六筆,
) K7 D( \- A9 w& K& T* U. p* I, V1 h( v, N$ f3 k, j
也許總共會有上百筆。是對的。# {0 J# z) V; S% D

) L# [5 l. l7 D( G沒有把條件先說清楚。的確是我的疏忽。
& ~+ [0 I2 y/ [9 H' t9 V( ?6 ~5 H
" x; ?* \# C; w3 C8 X% }特此補上。

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發表於 2011-6-9 22:37:42 |只看該作者
當初直接向建商買,如今感覺真的是賺到了!

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發表於 2011-6-9 22:02:41 |只看該作者
yuisuzuki 發表於 2011-6-7 22:20 0 |) B" ?1 m6 S" Q3 X2 y) E2 G
16戶看起來好像已經很多,3 Z3 M3 h9 U  U% g2 k
以耶魯1024戶,只有16戶要賣來看~~. d7 R2 c9 m1 c; r" m) M/ {2 i
算20戶要賣好了
. B4 P0 i' r$ L
北大特區大多建案, 最近釋出的量確實明顯變少, 但仲介家數還是一樣多,,,,,甚至更多?!
Price is what you pay and value is what you get.

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發表於 2011-6-9 18:49:43 |只看該作者
lyt 發表於 2011-6-7 23:41
1 m# u4 B: e$ w. E( b回覆 pinko 的文章
. i% K: m9 ^* a0 y/ o* n1 C& Y. v
& b7 Z5 X) I; f& l7 i是啊,祝福那對新人永浴愛河~
6 w4 X4 ^  b) E' S0 g" B1 n: V9 A& z1 R* P
我還以為又辦什麼活動./ l5 r6 e6 ^! A9 F. t
真得恭喜他們早生貴子

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回覆 江河萬古流 的文章
- ~5 x9 |, X4 `0 s# Y
# f" G1 M) V3 j( x' f, e我沒有砍很用力ㄝ第二次就簽約了。當時親契還罵我傻b結果事實証明我一點也不傻

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發表於 2011-6-9 18:12:11 |只看該作者
那耶魯在奢侈稅後一坪賣多少呢?
4 F( X2 Z$ k( J8 K0 C3 y( Z" V4 }
一千多戶的社區,就算有50戶要賣,比例也還好....
2 c) \+ T% q6 }' D. n3 F& g7 d$ S" {
房價一去不回頭囉~~~
. u  E% F/ g* r& ]* F! e
9 ]: N1 L+ W* h1 D2 i( R

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發表於 2011-6-9 18:01:12 |只看該作者
耶魯的湯屋的家庭池很吸引人,去年初原本還要買耶魯,可惜價格一直砍不下去,那邊的房價也從此一去不回頭。

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回覆 k800425 的文章' V# Z+ W  r3 f* o2 d; m! W
& c. |6 D8 L9 e/ p7 V9 K
現在收訊好很多了

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我也住耶魯ㄝ爾且越住越愛喔陽台也種了很多香香的花

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發表於 2011-6-9 17:54:18 |只看該作者
之前聽說耶魯收訊有點差( c) f" ?) A3 ^0 b2 H. Y
看屋時要注意一下喔
Q:什麼是『經典作品』? A:馬克吐溫:「經典作品就是每個人都希望自己讀過,卻沒有人願意去讀的東西(A classic is something that everyone wants to have read and nobody wants to read) ...
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