已成交

大耳朵

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大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 12:04
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

: }& ?* q0 Q5 X, a& a* n: Y謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~
不過沒啥下文......................
但會持續的反應唷!!!!

midui

大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
* f; a1 E! w8 Z  v, c0 g) I' V' a大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
; f! L7 n. h6 e$ h/ J建坪46.47坪(扣 ...

. `  n' y2 r& }5 t6 c
沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

/ K: y) M, H; D' G; \% ]
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)

# r0 K" u- f! q' f( c- ?+ `單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
坪數：56.79坪
樓層：20F/27F
屋齡：4年
型態：電梯大樓
用途：住宅
# p8 U, `& T# k3 S車位：平面式停車位
/ \3 ]3 ^7 q% r  K

. `  j2 L, j+ c' O8 p: h* J% s

大耳朵

midui 發表於 2011-6-5 11:45
主建物32坪、公設比6%....
, V/ o. D% D3 |3 O, v0 B0 o
$ G  j4 s* l2 H  Z6 T' l0 S* b# o 這算誇大不實的廣告嗎?

4 K. Y9 Z% T8 x
' \2 U# J1 ]' I! c* w! I8 I大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
建坪46.47坪(扣除車位)
! D- U& `4 Q8 P6 m公設11.11坪
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))

1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪

midui

/ i. V, [6 m5 [" H
主建物32坪、公設比6%....

這算誇大不實的廣告嗎?
* Y: d* @& J8 z$ A: _; s
( ^+ E- [+ r, a/ H9 J1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....

大耳朵

dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
3 Z8 G) _+ O! I! i% L8 P回覆 大耳朵 的文章
+ _/ @0 G7 O& q- p
( J; M$ V3 P3 Y% h' [. p   推+1

謝謝大大~~~
! Q+ x; b9 y0 d8 E' z/ ^5 K

dfman507

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