奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

' j/ V! o- n; {1 j6 B5 n【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
4 E! q2 k3 I% f  C: e必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
. A! I5 p$ X8 |! \* M, D4 s1成半以上的下跌壓力。
, B& e4 d# G8 a/ k/ k, w
9 c! B9 O5 W; ^- \) o/ b　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
! [$ I" H7 j$ r的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
- T5 D* C* `# t$ E! o" l0 j麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
9 @8 F0 L3 R% d& Y" @- D客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
: W4 d2 r! \% ?; d/ @力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

3 ]/ t& Y7 I, O

1 _- ?8 A& V& ~% P  R" o. x4 y

霸川

對於準備購屋著是個好消息