奢侈稅開鍘，新莊、三峽、淡水房租恐下跌逾1成

歐陽

: h$ O; q( s3 b) [
: G3 G1 P1 I3 D3 p【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
; x" t' b3 R3 t6 e9 J: {. N- c! r這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至
8 P3 t/ L* e  l1成半以上的下跌壓力。
7 j1 z. R4 \2 w. Y
. S  c& u& k. Y- M3 L) r( u　信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
0 T* w/ I- r0 a( X' b2 Q7 \投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
5 E. N' M- `$ V' v0 ~4 v5 ?  m現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

3 p' H4 ~/ Q+ j5 W% w8 d
1 U3 ]! c9 f. k
/ c2 Y4 ~6 q! i; a7 \0 \" x: r

霸川

對於準備購屋著是個好消息