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【時報-台北電】奢侈稅昨(1)日正式開鍘,多家房屋仲介業和租屋* I$ u5 f! F+ x7 l
業者估計,在低利環境下,投資客的房屋持有成本普遍偏低,將來未2 y/ ^1 D; j. i" m9 l: r- ^
必會導致租金大幅下跌的隱憂;然而,在新北市新莊、三峽、淡水等; S5 [# B/ L! N k
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域,房租恐將面臨1成至. }* O5 G1 L+ u) p- _3 M, R" i
1成半以上的下跌壓力。* E8 h' r/ {% m% h4 v6 c6 ^
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示,奢侈稅上路後,不少
: i! Q& o0 D* e8 W投資客會把閒置房子轉賣為租,但估計比例不致太高,衝擊租金行情' f0 J1 \/ N! x4 x3 u& W
的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約,待租期若2、3個月,那( Q9 x7 P8 i/ i
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半,在考慮房屋出租會折舊、
: {4 a. u! H- b- j8 s G4 S現在利率又偏低等因素下,可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
, k2 I, C% K1 ^6 ]# y% N* }客比例高、供給量大的區域,租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓1 P2 S% w0 V4 j% z
力。(新聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)" O" G* \: t2 S# a
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