不動產改成本列帳，跨國企業來台上市困擾多

歐陽

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* g* P* p3 i5 U3 k% v8 S【時報-各報要聞】針對金管會擬大修IFRS土地投資評價方式，金融圈
資深主管更指出，這至少會產生2大衝擊，一是導致跨國企業編製母子
# A3 @/ t9 t8 Q- \. P5 H! R公司財報時，因適用會計規定不一而造成混亂；二是外國公司來台上
! w( R- P& t( v; H0 k市的財報評估產生困擾。
5 B% V' O1 C: v1 u) J' W9 w　　金融圈人士指出，不論第一上市或來台發行TDR，金管會要求投資
不動產須以成本而非市價列價，都會造成外國公司與本地公司財報比
較障礙，金管會修法方向與國外規定落差甚大，可能造成比較結果「
/ D% Z- t, t! C1 Y1 h+ N/ y失真」。
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　　金管會本周將由證期局出面，以研商「證券發行人財務報告編製
準則」為題，召集業者召開公聽會，除壽險業等金融業者，許多其他
產業的上市櫃公司近年旗下也有不少不動產投資，一旦作成決議，受
影響的上市櫃公司範圍將很大。
　　根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
* t; b( B; d. O9 E, j/ m固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
9 w3 w! r2 F: l1 M1 _3 i$ U9 o管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
" |- t- B, c$ f; S9 C* e6 [出有違「與國際化接軌」的政策。 (新聞來源：工商時報─記者朱漢
崙／台北報導)


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歐陽

根據包括英國倫敦、新加坡、香港等重要國際資本市場規定，對
固定資產的評價選項均比照IFRS給予相當彈性，金融圈人士表示，金
管會若擔心鑑價結果失真，應從改善鑑價公司評價品質著手，而非訂
出有違「與國際化接軌」的政策。