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[社區管理] 管理員能這樣做嗎？

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大黃蜂

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國小生

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樓主
發表於 2011-5-27 23:13:24 |只看該作者 |新文章置前
今天陪朋友看房子要離開時經過警衛室- V1 Y' g' d% i2 ^+ D, U/ a  b
管理員：你們要看房子我可以介紹給你們!5 F# i  O" B, s# D) Q- u& y- x; W
我朋友回應：不用了( u# ^( f# m1 t3 V9 [! v* t
9 j: N! g( V4 p1 c+ ~' M
心理不經懷疑他是要介紹仲介的案子？還是該社區屋主自己在賣的？他是純好心要介紹還是私下有在收紅包？
4 f* v; C1 p( h; Z8 q. i# _  V4 s& r$ f# m% }! r- T
如果是在我住的社區我各人會蠻反感的也會向該物業公司反應上去
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愛茉莉

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碩士班

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16樓
發表於 2011-6-11 23:12:26 |只看該作者
我們社區的主任跟保全就是這樣啊% f: l6 l- H! U" {5 L& j9 y
打電話去物業總公司找他們經理請他們要改善3 q7 }* G0 w2 X0 v: ~% i- ]- p! M, b
結果回答我們是請我們拿出證據..真的是無言- N1 t* u3 V7 f9 p  H- {5 I! ?
我們管委會也是放任由他們這樣做
6 q* w! W0 X9 V5 @. W% M想一想真的很
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幸運天使

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國小生

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15樓
發表於 2011-6-11 20:19:19 |只看該作者
回覆 雅麗卡 的文章3 K+ P, e- g" x* @& M# |# U. _
" b  x1 h9 C3 _% a" {8 }
覺得有些警衛沒有盡到職責.反而純心要來分一杯庚ㄉ
2 z: K  I- s& o6 }. c" |
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歐陽

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發表於 2011-6-11 19:11:21 |只看該作者
johnshuetw 發表於 2011-5-27 23:43 6 y; X- l: ?# q$ o% n
有時會這樣喔,小弟多年前賣掉台中房子搬來台北,交仲介結果一直不理想,後來還是靠自己,當時也有請管理員幫 ...

: P1 D) B: @  `; R
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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13樓
無效樓層，該帖已經被刪除
a500281

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大學生

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12樓
發表於 2011-6-11 09:25:46 |只看該作者
社區管理員在值勤時間從事與職務無關之業務$ u0 ?9 ^% o# D$ W
甚者有從事第二份工作之嫌5 _4 S3 o, j, E3 [4 {/ Y
不管是好心幫忙或是有意經營，都是不應被允許的......& v9 i! t- a# U+ Q' a: J3 B. u
若有.......該管理員當斬(請走路回家啦...)
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服務小弟

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11樓
發表於 2011-6-8 18:06:58 |只看該作者
回覆 大黃蜂 的文章8 h! z1 @; Q  x9 u, N0 P9 s

" s/ t7 J( }* e4 s如果是幫忙屋主轉介買方...........自己去連絡倒還ok9 W& ]- u( g8 F
7 D+ A* D: g$ H# @% g  w, L7 A. p
如果是主動介入 以目前較具規模之物管公司 通常都是大忌....' d2 a, j; t2 X( h7 i0 i8 l
2 M9 r& @9 R5 q* J# z8 n% }
不過這個前提是.....
1 l0 u0 G2 |) X7 j6 }
' `7 z4 C9 d$ n買方有意願 物管人員也不可以直接把屋主電話給買方......
8 U: w. a" P% \9 R8 t5 {  s8 G
: c0 v6 a! B7 P# {9 ~* w" U而是應將買方連絡電話 留給屋主 自行去連絡....) O; ]% I( r$ D  ]4 Z. S
, B0 k" X* h- ~, l/ ^
至於有沒有後謝或紅包 就自由心證了.........
% b( {0 e2 l6 b8 s- Z
" W% a7 g4 {3 i+ G1 @不見得每個屋主都是佛心來也.........
' i9 o' E9 a' ]& V' o
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:29:07 |只看該作者
就有房東將鑰匙交給守衛代租.結果守衛就在裡面賭博.給朋友住等.1 Q* Q8 ^3 {3 U6 [! Y, P+ ?
所以不可不慎.我知道.長江三峽.達人生活館.都被檢舉過代屋主租售.6 L( P' q6 J7 [# U6 x- a2 I8 N0 y
現在長江三峽已經不敢幫房東租.達人生活館現在如何就不知道了.
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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快樂讀書會

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發表於 2011-6-8 15:23:21 |只看該作者
本文章最後由 快樂讀書會 於 2011-6-8 15:23 編輯 ! u$ s  @4 t- \) S5 S, A$ G
, S. }+ d. I. ?4 U# ?& {/ ~; I
不動產經紀業管理條例 第三十二條
; H1 Q3 x. M  W6 U3 P6 Y6 e非經紀業而經營仲介或代銷業務者，主管機關應禁止其營業，
3 J* ?+ L, i! r" I, K並處公司負責人、商號負責人或行為人新臺幣十萬元以上三十
1 i- K* z8 f8 e2 j, D萬元以下罰鍰。, I8 J  j5 t% u, r; n6 L( s% k
公司負責人、商號負責人或行為人經主管機關依前項規定為禁
7 x2 Z, E$ e  s0 [: G2 A$ O止營業處分後，仍繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或1 m( S  z. B' A; L7 Q9 ^
科或併科新臺幣十萬元以上三十萬元以下罰金。" `, e1 J) H" X$ ?" G
歡迎向地政局檢舉.有檢舉獎金.6 ]6 n! r% f; C: v1 `; H
林姿佑臉書:https://www.facebook.com/profile.php?id=100006396791642&ref=tn_tnmn
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大黃蜂

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發表於 2011-5-28 02:12:40 |只看該作者
本文章最後由 涂爸 於 2011-5-28 02:24 編輯 ( ]. t6 T& D# R( P
A君的爸爸 發表於 2011-5-28 01:36
; R* }) E9 s9 |( O# m1 w去年在北大,遇到一位管理員,
1 k' o5 m" B" C6 W" d他手上有欲售屋主的私人電話,.....索價2000!!!
, @$ _2 E" j$ R$ m0 C! z/ ~. f但如果成交可以省至少5萬!! ...
- Q( v8 d5 \# i' s$ X9 I

6 N" K: J! f+ `! a北大竟然也有這麼貪心的管理員阿，此風不可長
. b# \6 A3 b+ Y0 i5 K我有個同學之前房子委託社區管理中心小姐，後來警衛管理員私自報電話給買方（不曉得是不是電話資料被那位不肖管理員賣了）氣的我同學找保全公司主管懲處的結果是請那位管理員回家吃自己
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