REAT今日標，國壽、新壽搶

歐陽

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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
7 Z  z8 U; o0 D4 L* r灣人壽也可能出手搶標。
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　富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
- h. i1 [* q* h* D4 r局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
; |. h- j2 e) g8 H# r4 i, V  l3 V清楚。
　由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
5 Z, a: D7 L9 M1 _( ]: c樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
. T+ M& k0 c; Q* ~. A幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
( t- ?8 M+ T3 @( ]; D日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
　由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
$ v  `6 c$ R/ V7 p成本列帳，目前還不確定。
/ S* `& @/ @  {/ v3 f　相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
& y) J% t# s( m! A" V& y" l( |$ }新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
& c" K6 P; A) `6 E8 l( H' q2 O$ `禎伶／台北報導)


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歐陽

這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。