青年房貸30年 後十年不補貼

Jess

2011/05/12  
【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】

政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。

江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。

政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。

2 s. S2 M! W$ K2 k6 `行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。



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akiyu

其實奢侈稅是在讓不正常的房屋交易(如短進短出)盡量減少
讓大家有更多的選擇
價格也可以隨著公共建設及社區發展穩定上漲
$ _, i+ T5 B' U2 a' [" G而青年貸款是要讓年輕人可以完成一個有家的夢
所以兩項政策並不衝突
但是我覺得(個人小小淺見)
; s/ r+ ^) L+ c奢侈稅政策須搭配
1 B' I( T8 ]% O0 X; `1.二房利率加倍(雖然對有錢人沒差)
% k6 L0 h8 c" A6 d9 K6 `2.實價課稅
/ |3 T( ?. L; w+ H' N1 p3.房地產資訊充分揭露(這樣我們講話也會有依據)
青年貸款不希望成罰單身
以上

johnshuetw

饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
2 D# p8 `4 ~4 ^: P一個是打擊投資客~~
% p5 c* {' v- F/ ^; x! m一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

可能會喔~
/ @; o$ e7 I1 r  T# E% x像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
$ w8 D1 V) ^6 l8 L+ `有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.
" D# V8 L) n' q& O
3 t# M" z* X( |: T4 e* e$ f同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
1 {  a# J5 y4 I& T0 s* z
當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
7 i8 Q, A/ e7 z1 B2 F: _

饅頭爸

, f- Q8 V% b' z6 p: F, v7 d"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
3 [& d* V6 Z. p# ?1 E- K一個是打擊投資客~~
5 l5 A9 A- s' F& J6 J( a9 P6 \0 R一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
+ X" p2 X* v1 P8 r% F! }" s個人認為並不會互相牴觸~~

簡單自在

一下打房、一下救房..真是不懂！

小小蘋果

yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32
* M/ m5 K, M4 POK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

. j4 w% b' _1 U' s) _最怕是青年變成了失業中老年，呵呵

avatar2005

香港日本好像早就破30年貸款了
' J2 M7 I- @  a) E+ R房價越來越高、薪水漲的有限
/ d% x# a9 e# H# i, l不延長貸款年限實在難買房

歐陽

akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
/ Q" m( ]6 H. E, v" k若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
其實若是領固定薪水 ...

輕鬆過生活

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要過有品質的生活哪!!!

yanghk6952

OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...