青年房貸30年 後十年不補貼

Jess

2011/05/12  
2 f6 C0 Z  V, a' A3 h# X【經濟日報╱記者楊毅／台北報導】
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4 E* d/ |: D" n1 C' F6 ?+ V政府放寬青年購屋貸款優惠措施出現轉折，內政部長江宜樺昨（11）日表示，新方案傾向將貸款年限延長為30年，其中，政府利率補貼仍將維持現行20年不變，但後10年則不提供補貼，讓民眾有更多元的還款方式可選擇，並將取消戶數限制。
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江宜樺建議，若月薪為5萬元以上者，應選擇20年內還款；但若為「22K」（月薪2.2萬元）剛畢業的社會新鮮人，應務實考量以申請租屋補貼為優先，待工作穩定、薪水提高後再思考購屋問題，若真的有購屋需求，則應選擇30年還款年限，否則光付房貸就要成為「月光族」；至於所得介於4萬至5萬元間者，兩種還款方式都可以考慮。
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, y/ Z2 Q/ x+ J8 l2 v政院規劃推出新住宅政策，內政部青年安心成家方案及整合住宅貸款補貼方案，將可「二擇一」與財政部青年安心成家方案搭配使用，青年首購貸款最高可達720萬元，貸款成數最多八成，貸款年限則由現行20年延長為30年，但消息傳出後，隨即遭到外界批評政府恐將使年輕人成為「屋奴」。
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行政院副院長陳冲前晚緊急召集內政部、財政部等相關部會研商，江宜樺指出，原先規劃貸款年限延長為30年有三個方案：一、政府利息補貼30年；二、維持現行利息補貼20年，但後10年政府不補貼；三、維持現行利息補貼20年，但後10年政府打折補貼，經跨部會討論後，初步決議將傾向採用方案二，並已呈報到行政院，今天可望拍板定案。
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akiyu

其實奢侈稅是在讓不正常的房屋交易(如短進短出)盡量減少
讓大家有更多的選擇
& E( T' Y6 C$ J9 H0 c價格也可以隨著公共建設及社區發展穩定上漲
; z# F+ D; n0 n! }3 W而青年貸款是要讓年輕人可以完成一個有家的夢
2 V! Z3 y. B" X0 Y; a- ?% \所以兩項政策並不衝突
但是我覺得(個人小小淺見)
奢侈稅政策須搭配
1.二房利率加倍(雖然對有錢人沒差)
: V  G4 q. S$ v2 J8 T- y+ ^2.實價課稅
3.房地產資訊充分揭露(這樣我們講話也會有依據)
5 A% J5 K6 Z6 l7 t" Z. f6 z9 Y青年貸款不希望成罰單身
( i1 X' ?# e4 R/ x8 ~以上

johnshuetw

饅頭爸 發表於 2011-5-13 17:21
- i% ~/ p$ J& M% U; S: ]  T( @"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
) s  u6 n6 Q1 R8 P0 |( J& Q! h一個是打擊投資客~~
" H. C* r0 B0 g$ ]  U7 m  C一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~

6 p' b9 m1 _- L& Z" O3 H可能會喔~
像前陣子央行打房,就是限縮特定區域貸款成數,或者限制放貸總額度.
而記得近波房漲之前,放貸有的高達100%，有的免自備款,連裝潢費也借你,房市火熱,
有人沒想清楚,造成一些社會案件,付不出房貸燒炭自殺,記憶猶新北大區某建案就有.

同事間也有兼作投資客的,像奢偖稅他尚在觀望中,他認為羊毛出在羊身上,跟貨物稅一樣屋主加在房價再出價間價造成房價又上漲,最後還是買的人付,只有政府永遠賺到稅.
7 _! z9 |4 G& L3 A( ~/ _
當使年輕人增加購買能力是正向的,可是經濟規則就是供需關係,當需求增加,供給面相對籌碼也多了,簡單說同一間房子有10人要買,房東會賣誰?
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饅頭爸

& B( [7 ~( |' T
"放寬青年購屋貸款優惠措施"這和打房無關吧~~
一個是打擊投資客~~
一個是創造有利年輕人購買自住的條件~~
個人認為並不會互相牴觸~~

簡單自在

一下打房、一下救房..真是不懂！

小小蘋果

yanghk6952 發表於 2011-5-12 19:32
- Z5 ]5 t. B9 D% {) A1 @1 |OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...

最怕是青年變成了失業中老年，呵呵

avatar2005

香港日本好像早就破30年貸款了
房價越來越高、薪水漲的有限
; i/ Q3 ?+ @+ W+ d  }& C( F+ ?不延長貸款年限實在難買房

歐陽

akiyu 發表於 2011-5-12 19:16
/ \$ X, z% j- u' l$ i) E# k其實我覺得購屋中最重要的是-了解自己的能力
若是自己還不起，請千萬不要硬著頭皮買屋
% ^) G5 h+ d6 F' D/ x% P# _: r" o' [其實若是領固定薪水 ...

輕鬆過生活

回覆 akiyu 的文章
) e# R+ Z7 a/ S% P# [- @

要過有品質的生活哪!!!

yanghk6952

OK吧, 我想過了20年,  那位青年應該已經是中年了...