關於奢侈稅的效應...

ufo003jason

初次留言大家好
) z; ?+ G* I; b6 H- r6 i
9 q  X9 Z) p  q/ F. _- |學者說奢侈稅的效應會再半年~一年才會慢慢顯現
3 Z* Q! {, [& k8 H' v% z
! I. h. S  ?4 c5 h看的我一頭霧水 不知道這番話的邏輯是什麼?
& ^5 B/ T* ~; C; u
還是說 奢侈稅效應只會影響到開徵前的逃命潮?還是說對於之後根本沒有影響?
* k: t! K; c1 V& P2 y' g
, t4 ]# k7 `+ l9 Q8 T對於學者的說法不是很了解

steven_lin

談到奢侈稅，簡單說說我的看法。如果只論奢侈稅，狹隘些。

未來政府對財產交易所得的公平正義才是關鍵。
目前的房屋稅，地價稅，土地增值稅等稅基，都是以房屋評定價值以及土地公告現值做為計算依據，而這些數字往往比起實際的價值有很大的落差。甚至個人綜合所得並不課徵土地以及股票的所得。
以目前國家財政困頓的狀況下，這些稅的公平正義將會得到朝野的共同興趣，也就是說未來無論誰執政，土地與股票納入個人綜合所得，房屋與土地交易的實價課稅，將會被一一落實。
奢侈稅應該是試水溫，看看民意是否支持財產交易所得稅的實價課徵。

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
如果銀行升息呢?

' b1 P" l9 K& Q5 F哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

輕鬆過生活

0 d3 G- e  ?5 D% \5 }: i影響房價的因素太多了
( }! Q1 e2 A' k5 K2 s% u跌~有可能
/ f& D* m9 F( v1 u. s# ?8 L漲~也有可能
盤整~更有可能
8 n0 h# e5 f: C: w$ d+ k; s未來的市場走向只有天知道......
- R; ]1 f& Z: z- Q  A' ~1 y( h+ o1 C多想無益
日子過得輕鬆快樂就好

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降
# c, N6 z- O/ r, J8 w2 m8 N
$ d5 U) v' y+ b2 m( a/ [重點是買方如果真的能堅定信心
9 W! P1 _& N8 h1 O
& c  ~; _# P$ ?0 z% W; i該降的它是不會升的

zoefiona

& ?( W. m( K$ I
回覆 bibimorning 的文章

某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
" @, L' `5 v( Q3 M- X: _2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
6 f6 u6 Z5 V$ y3 J1 t---------------------------------------------------------------------------------
, X0 N% N7 f9 H3 X0 |5 Q5 T+ [' {樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
. u% B% Y" z- ~3 U3 r5 f% d  r! U---------------------------------------------------------------------------------------------------------
0 X: t6 X7 V/ ^" T! A不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
------------------------------------------------------------------------------
關於這一點我倒是存疑
) t* g. _  M& v因為台灣以前房貸利率有到6%
9 N# I, h% O- O- P& p0 `2 `; Y所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
" L: R1 z+ ?4 ?3 Q$ r因為 沒有甚麼事情是不可能的

個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
雖說捷運動工的支票開出來
! n( @- o+ f9 G8 S0 w但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
買房是大事  
7 k+ T- v, l. ]: M' o8 G所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
" M8 Y! S: p" u% ^2 s2 \每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
% [7 N& z1 J! {  \7 |$ d是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
- O+ k/ c% K, O$ l0 ?某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
: n( d% y/ @) X0 C8 ~1 h2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
4 E. @6 x7 s. X3 s) A0 |
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
$ v' c/ A' Z% T9 W2 H那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
! [* w# [3 T- o, |+ Z請問..
如果銀行升息呢?

基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
3 A" k* j1 N: p; c9 m- t
3 y5 f( q% Y# c8 q: \( C; j$ Z8 ^因為投資客都是有$$倫啊.....

威廉

請問..
4 A" ~. |/ a! U0 M" ^/ A; i' J如果銀行升息呢?
6 b, P" Q. D! B6 U7 T, X  u7 h