關於奢侈稅的效應...

ufo003jason

初次留言大家好
; w  |5 p* J, [
學者說奢侈稅的效應會再半年~一年才會慢慢顯現
0 d* t" S0 S# i2 {% I) }, B6 W6 K
看的我一頭霧水 不知道這番話的邏輯是什麼?

2 m7 R  Z; j7 T, T, l) F" g還是說 奢侈稅效應只會影響到開徵前的逃命潮?還是說對於之後根本沒有影響?
3 b' Q+ K9 k: V9 \7 Q
對於學者的說法不是很了解

steven_lin

談到奢侈稅，簡單說說我的看法。如果只論奢侈稅，狹隘些。
9 m" n4 u% m) T: [* C- S
未來政府對財產交易所得的公平正義才是關鍵。
; `: T& p: P) g, y1 X" a! f# j目前的房屋稅，地價稅，土地增值稅等稅基，都是以房屋評定價值以及土地公告現值做為計算依據，而這些數字往往比起實際的價值有很大的落差。甚至個人綜合所得並不課徵土地以及股票的所得。
以目前國家財政困頓的狀況下，這些稅的公平正義將會得到朝野的共同興趣，也就是說未來無論誰執政，土地與股票納入個人綜合所得，房屋與土地交易的實價課稅，將會被一一落實。
3 O. A+ s: d9 h  d: e4 q奢侈稅應該是試水溫，看看民意是否支持財產交易所得稅的實價課徵。

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
7 _6 H9 Y8 f( h" m% G) {請問..
/ C* O1 K! ^- b; {+ i/ \如果銀行升息呢?

3 i) n" Y% f) v8 R/ d哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

輕鬆過生活

影響房價的因素太多了
5 _$ P* V. G6 K9 q" _跌~有可能
漲~也有可能
盤整~更有可能
  F, Q+ ~7 U& G. M  D8 v4 F未來的市場走向只有天知道......
$ v+ N9 u* I, g0 E多想無益
2 ~2 b+ z: x) k& j日子過得輕鬆快樂就好

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

* [; D8 Q4 Y: E重點是買方如果真的能堅定信心

; X' r) ]1 Z8 G0 Y/ N該降的它是不會升的

zoefiona

/ V- \) N  b6 K9 U8 _# k' e2 k回覆 bibimorning 的文章

- f0 T( F% D; M: U% ]4 x9 M3 [5 l某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
. L' {/ u! @4 P0 |4 [: k2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
---------------------------------------------------------------------------------
, n% M. E+ K0 T+ _6 `+ X  s; p8 D樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
$ {# `- D4 t. x. L! M+ G---------------------------------------------------------------------------------------------------------
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
! ]. B8 v1 S- C5 h" T) ?- g; H那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
------------------------------------------------------------------------------
; ~& R  c1 ?3 Z關於這一點我倒是存疑
因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
8 r4 u: l' D9 j6 _7 V7 [因為 沒有甚麼事情是不可能的

% F, w' N5 t0 v個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
3 u5 S- o* u* ?, n也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
3 m4 L, v) H: a雖說捷運動工的支票開出來
. W4 N+ |+ d9 B: t' N但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
: C4 B, V8 x, a( _買房是大事  
% i5 X$ ^9 A6 s所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當
2 ?! S8 x% B3 e; m4 o9 b

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
3 f, @: D( p7 z每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
* G* ?5 y6 }* z+ U% F, U7 `2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...

不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
7 K% a3 q, n+ D" o6 D, C4 o* Q那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
% k) e% ]& y) b; |7 W! ~請問..
- u3 N8 q$ x2 ^5 l如果銀行升息呢?

% D2 b& K+ _: m* l8 p5 V; X+ Z基本上銀行升息,應該也是影響到自住客

7 }  O9 d6 y+ g$ N因為投資客都是有$$倫啊.....

威廉

請問..
如果銀行升息呢?