關於奢侈稅的效應...

ufo003jason

初次留言大家好

3 j- P/ f3 y4 _) W+ H0 G學者說奢侈稅的效應會再半年~一年才會慢慢顯現

看的我一頭霧水 不知道這番話的邏輯是什麼?

還是說 奢侈稅效應只會影響到開徵前的逃命潮?還是說對於之後根本沒有影響?
+ A  o2 B$ W% x1 D# Y
對於學者的說法不是很了解

steven_lin

談到奢侈稅，簡單說說我的看法。如果只論奢侈稅，狹隘些。
$ o- R$ d' a( r& O; }
未來政府對財產交易所得的公平正義才是關鍵。
) a8 v, k, R, `5 y7 ?1 K目前的房屋稅，地價稅，土地增值稅等稅基，都是以房屋評定價值以及土地公告現值做為計算依據，而這些數字往往比起實際的價值有很大的落差。甚至個人綜合所得並不課徵土地以及股票的所得。
以目前國家財政困頓的狀況下，這些稅的公平正義將會得到朝野的共同興趣，也就是說未來無論誰執政，土地與股票納入個人綜合所得，房屋與土地交易的實價課稅，將會被一一落實。
) @% M, D+ X8 F; n; `) N, ]奢侈稅應該是試水溫，看看民意是否支持財產交易所得稅的實價課徵。

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
- g3 Y& E# i+ o- Z% D如果銀行升息呢?

3 ~  ?9 p7 \( Q: o9 X3 Q' h1 @/ S哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

輕鬆過生活

影響房價的因素太多了
跌~有可能
( Y: W2 v2 ?3 l漲~也有可能
盤整~更有可能
未來的市場走向只有天知道......
2 l7 F: S" d9 T" x# `& {3 y多想無益
日子過得輕鬆快樂就好

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

2 Y$ F5 h9 u  @; U! T重點是買方如果真的能堅定信心
+ c6 S" b+ O* j' Y/ c9 Y; Y0 G
; a" B4 W7 V& D該降的它是不會升的

zoefiona

5 v) k& g3 O  ~# y
# ~4 O% t' t* l$ c8 d6 c/ S4 @回覆 bibimorning 的文章

5 [* ]/ J* H3 t1 z& n某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
: k& ^$ c7 a) Z3 n# V: \; V& l---------------------------------------------------------------------------------
樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
* _- w' e$ r! m- X0 z% r---------------------------------------------------------------------------------------------------------
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
9 U* U" b, U( i; g那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
5 G) W5 S6 x/ ]: W3 j5 P8 F------------------------------------------------------------------------------
關於這一點我倒是存疑
因為台灣以前房貸利率有到6%
所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
因為 沒有甚麼事情是不可能的
) F+ ~! k$ ~, c' s4 ]
/ n! M/ I: p$ k9 }9 R& S, V3 W2 N個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
3 ?4 G, K; Q. l* q' ]* G; n4 U" [' B也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
雖說捷運動工的支票開出來
但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
買房是大事  
所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
1 j# e1 c, h* s9 J每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
/ N2 o5 L0 c" i# ^' P# G) W" R0 h$ J不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...

不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
請問..
如果銀行升息呢?

# ~7 L7 \+ |4 h: T* f基本上銀行升息,應該也是影響到自住客
( v4 K+ S# C- v. z( n5 P5 R2 [
因為投資客都是有$$倫啊.....

威廉

請問..
如果銀行升息呢?