關於奢侈稅的效應...

ufo003jason

初次留言大家好
# z9 a& U1 e5 S
學者說奢侈稅的效應會再半年~一年才會慢慢顯現
3 m3 q+ W% q* _: T! k
9 `% L$ @# P6 L  j看的我一頭霧水 不知道這番話的邏輯是什麼?

! N% p9 a4 T' W. f* c; Y還是說 奢侈稅效應只會影響到開徵前的逃命潮?還是說對於之後根本沒有影響?

& A& [+ o2 F4 e對於學者的說法不是很了解

steven_lin

談到奢侈稅，簡單說說我的看法。如果只論奢侈稅，狹隘些。
- i/ w5 A8 n/ G  y9 Z0 x
未來政府對財產交易所得的公平正義才是關鍵。
目前的房屋稅，地價稅，土地增值稅等稅基，都是以房屋評定價值以及土地公告現值做為計算依據，而這些數字往往比起實際的價值有很大的落差。甚至個人綜合所得並不課徵土地以及股票的所得。
以目前國家財政困頓的狀況下，這些稅的公平正義將會得到朝野的共同興趣，也就是說未來無論誰執政，土地與股票納入個人綜合所得，房屋與土地交易的實價課稅，將會被一一落實。
奢侈稅應該是試水溫，看看民意是否支持財產交易所得稅的實價課徵。

dfman507

讓房價"暫時"緩漲,才能給自由行的那群人來撿便宜囉!! 若是要自住的看喜歡還是就出手吧!!

CCHAHA

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
5 |) }: _- g' U1 _% l. G; E; H$ k請問..
0 ~2 l! d% i$ f* W& ?' {如果銀行升息呢?

" V5 g2 m+ k- |, Q( K哈哈! 再升息?政府拿GDP來換吧!

輕鬆過生活

& X/ T3 F) f( S& r7 }, ], }, W7 v& Y影響房價的因素太多了
跌~有可能
漲~也有可能
盤整~更有可能
: P# u1 u" S, `未來的市場走向只有天知道......
多想無益
+ Y' @" r# Z  B, s5 s: C4 e日子過得輕鬆快樂就好

方仔

少了投資機客的操縱 理論上會降

' z+ ]  v. j5 m重點是買方如果真的能堅定信心
) _/ `7 A8 i. j1 q5 K6 K$ _
該降的它是不會升的

zoefiona

! P! B9 v0 t1 Y4 a1 F' a" W3 f% {
回覆 bibimorning 的文章

某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
9 t4 ~1 g. U, i* x5 p2 B( D2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
: [' G: N$ h4 V: ~& e---------------------------------------------------------------------------------
6 @/ c7 ?9 q5 \/ L% ]/ S# r樓上說的本人超同意  
除非 沒有人買屋-
2 j  h9 h- i" }9 N" O& ^; F---------------------------------------------------------------------------------------------------------
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪?
) L2 g$ p8 K+ w------------------------------------------------------------------------------
關於這一點我倒是存疑
因為台灣以前房貸利率有到6%
1 P, b2 g; @! H# |所以對於資金比較不足的首購或中產階級這要注意 要算
! D1 S: d" C: P4 T因為 沒有甚麼事情是不可能的

7 N. U; k1 k2 h1 F: y" d8 ]個人想法是 大選在即 我認為目前絕不會有利空的消息放出
( {* `' c- |! G等大選完了 大約是明年三四月份 政策比較明朗
也許是出手的好機會
但如果現在有殺到大家可以接受的價格就可以買(有需求/ 投資不建議)
% P7 d4 ~+ w) ]9 ~9 V% O雖說捷運動工的支票開出來
; ~  j3 @, q/ |  f: a" ]但政府之後也可能會有  財政困難或不符合經濟效應等說詞推拖
3 D0 B  B1 m/ x2 _) K買房是大事  
所有的可能性跟風險全部想清楚再下手會比較妥當

bibimorning

我想奢侈稅的本意很好，就是阻斷短期的惡性買賣買賣，每轉手一次，房價就漲一次，
0 a' Y% ]! X  W0 q$ o/ E每一次的成本都變高了，我想這招基本上會讓巿場變正常一點吧，
不過大家對奢侈稅的期待太高了，如果房價通通下修2成，3成，那也很怪耶，
1 Z6 A. H* T9 T9 E7 O$ |是發生了什麼可怕的事嗎？不然怎麼可能期待這奢侈稅發酵後有這種成果？
某些投機客被打到了，可能會抛出少數一丁點物件出來求現啦，但是也不是每個人都是現金不足的投機客，
1 m, ^3 o3 E4 D* s, C* O, t2年寛限期只要繳利息他們也可以撐過2年再賣出去...
1 D- E: v" q. D6 Q4 n( [: N
不過，除非有什麼重大的災變，不然1，2年後房價就會比較低？我倒沒那麼樂觀耶，
那天我問銀行小姐，利息真有可能昇到4﹪嗎，她說，這樣會有很多人跳樓耶，不要鬧了～

心怡

威廉 發表於 2011-5-12 10:25
% ^! [1 {, Y  N3 {5 P4 J請問..
7 u- ^8 @" ^8 }% I+ |& ~- {  I如果銀行升息呢?

6 ?* ]) O' j( L) @基本上銀行升息,應該也是影響到自住客

因為投資客都是有$$倫啊.....

威廉

請問..
" `& n. P7 [2 M$ _! S' x3 K0 c如果銀行升息呢?
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