關於房價已加入二字頭的三峽北大...

方仔

大家不覺得三峽這兩年價格飛奔,以目前Q1部分建案已衝到21左右/坪
1 O5 T% N  |7 R# ~& v2 ?
, u2 ]" w' h: _6 j, a( O想請問大家兩個問題：
1.因應奢侈稅 推案量大例如三峽地區 價格有可能 因為投資客出走 而逐漸回歸合理面嗎?
2 ?7 N; ?8 N/ [+ P" _0 S
! e4 V! S+ ~7 I: z2.另外，所謂的三峽"合理"價格?
假設以遠雄耶魯建案為例，在景觀不考慮/樓高中等/座向基本等等基本面都取中庸面來說 大家會覺得合理的價格是多少阿？
9 l- s9 K/ {9 D$ E6 e, b) H或者其他建案的合理價？
! ^! |( B5 f3 [0 o9 x4 a( r4 x" p去年8~10月京都成交價皆約17~18 我仍覺不太合理，不知其他大大的意見呢?

David

小舞 發表於 2011-5-20 11:58
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我那天和買了玉鼎的客戶聊, 她們4月買了約24~25萬/坪呢...(但聽說是沒什麼景觀也沒挑方 ...

  B( e! j* F) D, {$ n/ T$ K+ w4 _對阿.玉鼎奢侈稅實施後價格幾乎沒什麼跌~我三月問過後就放棄了!!

ritaho

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2 v* }: R, [: t( E" s3 S, |呵呵...是喔  都沒注意到ㄟ...還在想怎麼那麼便宜呢

洪阿民

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* T9 T) A; i  d; s- [. d4 U" D. N
6 a7 i- |: W/ [& k& Y那個坪數怪怪的，要查證一下
; P2 h6 a/ H6 \4 F6 x扣掉車位還有41坪，但公設18坪，這樣公設比超過40% ~~~

小舞

0 w. A# z  C$ B" K3 I回覆 David 的文章
4 t; ^1 m1 Z  i  Z' y
5 G& F: \9 @! q$ m6 x我那天和買了玉鼎的客戶聊, 她們4月買了約24~25萬/坪呢...(但聽說是沒什麼景觀也沒挑方位的樓層)

小小蘋果

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坪數應有灌了車位的坪數進去，如果車位單獨算，每坪價應不止13萬多，另外重點是這個社區管理費要每坪65元，很貴呢，因為這個社區至少有5年了。

ritaho

http://www.rakuya.com.tw/item/showx/07b8742624818e

upling0709

前一陣子，有去看土城的京美預售建案，在接待中心了解到他的建材 配備 社區公設規劃感覺都還不錯，但是，到了他們的工地位置看過之後，只有一個念頭，我一定不會再來第二次了，這個社區蓋在電子工廠旁邊，旁邊還有兩個化學油桶，整個居住環境飄散著化學廢氣的酸味，我是帶口罩和全罩安全帽騎摩托車去看，都還聞得到那種酸味，道路非常的小條，沒有綠化....，其實它離捷運站並不近，至少走8~10分鐘，重點是他開價28萬/P，這個價錢以台北的行情看來，真的很便宜，但大環境真的很差，自覺住久應該會生病才對，這種環境，真的再便宜我都不會想去買~~我還是喜歡北大的感覺~~

文兒

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- M9 w3 s) X# y+ t) r沒有那麼貴啦^^....騙人的

文兒

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, W9 }, t! d# X  k  Q
6 z- }+ d) t) i1 z# d! V" b. G  |贊成....土城雖然離台北市稍微近一點...但沒有良好的道路規劃..也沒有那麼多綠地..更沒有國立大學的加持.....
4 f, q) G9 x) s+ }3 u- o( L而三峽的確會越來越好..但土城的綠地跟國立大學的可能性很低....其實就是妳想要居住在什麼樣的環境來決定價格的合不合理