關於房價已加入二字頭的三峽北大...

方仔

大家不覺得三峽這兩年價格飛奔,以目前Q1部分建案已衝到21左右/坪
0 o8 P( A/ F2 i! d8 O; K
0 }! I& p/ y' m7 {9 @9 {; S想請問大家兩個問題：
9 B2 j& E5 J! w1 b* d1.因應奢侈稅 推案量大例如三峽地區 價格有可能 因為投資客出走 而逐漸回歸合理面嗎?

2.另外，所謂的三峽"合理"價格?
' m2 z; ^: ^) j7 w假設以遠雄耶魯建案為例，在景觀不考慮/樓高中等/座向基本等等基本面都取中庸面來說 大家會覺得合理的價格是多少阿？
7 o0 x' A6 I) m9 D; B或者其他建案的合理價？
9 ^, x5 M8 s# n# @$ o3 |去年8~10月京都成交價皆約17~18 我仍覺不太合理，不知其他大大的意見呢?

David

小舞 發表於 2011-5-20 11:58
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  j7 O- |! G* O
; V) @4 r0 l! \  C% l" X9 p/ l我那天和買了玉鼎的客戶聊, 她們4月買了約24~25萬/坪呢...(但聽說是沒什麼景觀也沒挑方 ...

對阿.玉鼎奢侈稅實施後價格幾乎沒什麼跌~我三月問過後就放棄了!!

ritaho

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  e8 S% X" A% Y1 D4 z0 ?
+ X& [  D3 u  ^# B: D, o3 S呵呵...是喔  都沒注意到ㄟ...還在想怎麼那麼便宜呢

洪阿民

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那個坪數怪怪的，要查證一下
扣掉車位還有41坪，但公設18坪，這樣公設比超過40% ~~~

小舞

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我那天和買了玉鼎的客戶聊, 她們4月買了約24~25萬/坪呢...(但聽說是沒什麼景觀也沒挑方位的樓層)

小小蘋果

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- }# N* A6 \1 Q
坪數應有灌了車位的坪數進去，如果車位單獨算，每坪價應不止13萬多，另外重點是這個社區管理費要每坪65元，很貴呢，因為這個社區至少有5年了。

ritaho

http://www.rakuya.com.tw/item/showx/07b8742624818e

upling0709

前一陣子，有去看土城的京美預售建案，在接待中心了解到他的建材 配備 社區公設規劃感覺都還不錯，但是，到了他們的工地位置看過之後，只有一個念頭，我一定不會再來第二次了，這個社區蓋在電子工廠旁邊，旁邊還有兩個化學油桶，整個居住環境飄散著化學廢氣的酸味，我是帶口罩和全罩安全帽騎摩托車去看，都還聞得到那種酸味，道路非常的小條，沒有綠化....，其實它離捷運站並不近，至少走8~10分鐘，重點是他開價28萬/P，這個價錢以台北的行情看來，真的很便宜，但大環境真的很差，自覺住久應該會生病才對，這種環境，真的再便宜我都不會想去買~~我還是喜歡北大的感覺~~

文兒

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5 E1 z8 j/ @9 U9 N沒有那麼貴啦^^....騙人的

文兒

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+ L6 ?* `  J5 q8 w
贊成....土城雖然離台北市稍微近一點...但沒有良好的道路規劃..也沒有那麼多綠地..更沒有國立大學的加持.....
; X3 B% F* B5 p2 v4 C7 t  D/ ~4 t) L而三峽的確會越來越好..但土城的綠地跟國立大學的可能性很低....其實就是妳想要居住在什麼樣的環境來決定價格的合不合理

faith

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/ \) ]- |: D/ w- Y8 Z; r2 ?) k認同+1