政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
1 _1 @3 @: a' U$ N* r【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
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奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
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新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
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, k$ T: B( q9 f5 u0 P0 R! q( i青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
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. O7 f# R1 @  F& S% I創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
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; J# T$ h2 F+ Z他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。

台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
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0 }: Z7 j! v% @# l何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
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dfman507

0 Q; Z6 D9 o# O8 I* k* I
1 }% j5 x3 u, f5 J+ o, g在看看今天的新聞吧!
: B/ P. Q; [2 i# a4 [9 e8 f還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
4 S& _7 }7 [# X% a; s; B; O6 d在不然可能房價又........

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: R% m+ u1 I1 P% R" s9 Xhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071

鹿人甲

完全沒講到真正的重點
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老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
# g, G2 O+ W9 G6 [
1 J: Z- k8 P9 I3 B2 ~7 }就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
這市政府編織的一場大騙局!

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
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總而言之
) v4 D. T, W4 G" ~2 D" q8 ?6 O2 d小老百姓準備當一輩子屋奴
" {9 @; H5 i% H* N而有錢的人繼續過著有錢人的生活
6 D5 m* O8 J1 v! ^像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
( _* b* H3 C6 k, _打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
* T7 n: N$ D% v, e! h9 E依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
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(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

) h9 N4 [9 p: R" ~" n3 k(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
) T$ P* j; ?* W8 T. _
套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....

依目前北大三房+車位的案子

自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

! F2 G! u7 |, A4 }: N! {所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
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不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

服務小弟

回覆 Jess 的文章

重點在這一句................
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針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

* _6 D' Q. o* @9 T1 x; u: N坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,