政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
6 M& i. b1 l1 L( {0 c【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
: ]) D& ~/ ^. ^3 v
) ^7 W" p# P/ V( s% T1 j針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
- F  W% S4 z4 L
  ?8 L0 E$ G2 c; S- `" K5 R  `5 R
; `! e2 U2 c6 Z: L奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
3 ^, K% r0 [6 Y; g( I# t
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
" O6 v% C! v; a) \
3 r4 L8 }; t% R  f' M7 U青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
, K* T7 t1 n* o
# L2 p- y3 {6 y) c2 l5 M: c. K; B創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
- f( u: x1 C4 o' w
$ H8 _0 t0 B3 y他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
; B. Z) x$ C/ i& b4 b2 W9 {
3 ?, J" W$ X) |# ^* h! \台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。
% j6 Y& \1 U7 ~; o
0 [2 j! f' e+ f5 h- y何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

& c0 K, m# B& L9 w5 q* q# c
6 b% F+ [' a" S: L( }7 C
. x4 H+ b, ?2 \# k( {
( p  X; s% `# |( ]% v6 u

dfman507

, |$ A+ a2 G" Z8 ^
8 a) q9 ~+ J$ z3 q在看看今天的新聞吧!
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
/ h; R+ V# r% {- t在不然可能房價又........
/ y5 `4 F# N* d& F+ q
6 r: [; n5 E/ Z6 e
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071

鹿人甲

完全沒講到真正的重點

% e  u' U; Z8 G; @6 I老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.

就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
+ X8 v1 O" v4 ?* a8 Q這市政府編織的一場大騙局!
! a# I, g! O$ e

zoefiona

回覆 歐陽 的文章

# [# B8 Z2 V* D7 T, W0 i' \. A總而言之
0 I! t. ^7 U. ^小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
, u; X) e2 P" i$ ^2 b; w# h* c像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
$ Y$ j' y$ g$ ^! O打房..........................
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

; D/ t/ v( Q( Y9 W6 g(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

3 q2 P. N6 t% b0 M; e. b2 @

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

4 J) q. h, l% `/ o6 D(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
% K# M% }. b7 _! @, L/ x. G
* d  z! H$ E& n5 f套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
) W" b0 Y$ q, v2 ^* X
7 M5 r# P% m0 a7 n2 d& E依目前北大三房+車位的案子

自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

: O+ t2 S- h+ k3 g所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
: D; j# D3 ^$ ?& Q. H
! G4 R; C: s7 ~1 w) U" z8 O不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

服務小弟

回覆 Jess 的文章
+ k: R+ R- f3 b. ]. r6 c
4 w2 w; i8 U5 }重點在這一句................

針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。

是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
  B7 y$ \, i2 Z) Y' V4 ~
) j: G) @; F% x- O! e, G& d, _, p) h坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,