政策轉彎？ 看屋潮回流3成

Jess

2011/05/09  
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影


奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
8 z" ~8 @/ S. t6 L" W3 U
, U, p2 [: J, y5 a( B新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。

林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
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* G4 `2 O4 a: e5 r. {& ]: i' T  M/ u青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣

創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。

他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
5 p3 g9 l* |% ~) V( Z5 z+ F
) F# N! |7 r- p台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。

* d6 n1 Y+ B9 W) J- a3 w/ R6 p何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。

dfman507

在看看今天的新聞吧!
& d9 \0 N5 h( H! Q0 C; a0 E還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
在不然可能房價又........


http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html

http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071

鹿人甲

完全沒講到真正的重點
) {& O5 X0 C% O; T! z& p
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.

% E) }9 ?$ m. l2 [3 x5 w就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)

貓頭鷹

昨天馬凱老師講的
1 `! `2 J  K3 J  Y2 V* t這市政府編織的一場大騙局!
9 }. t2 }$ S' X: R- C0 ~

zoefiona

回覆 歐陽 的文章
* x* _  E8 S9 d2 y, M- o0 h* |; @
' A7 @) h$ d, \7 K* e3 Q; A+ R總而言之
小老百姓準備當一輩子屋奴
而有錢的人繼續過著有錢人的生活
* {+ ?: z6 o- _4 r! _+ ~; ]7 t像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
打房..........................
! A1 x0 J, {4 n1 V想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在

歐陽

服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
' B& Z+ [  V' a4 s8 x& G3 ^+ X) h依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
% U5 d2 t7 o" W5 ~4 J' z* I
(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

服務小弟

依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成

(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

/ n- U+ \! d" L0 r3 M套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
3 ~$ p3 `, Z8 t# v/ B2 F
依目前北大三房+車位的案子

: S# J2 [# A5 C3 N/ T自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............

; }& C  \5 P: w! p5 \所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
, [* r0 |- E. C; [* U/ J, X
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............

服務小弟

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8 N8 Z) K% i; }/ r. s9 n% H9 c/ X重點在這一句................
- U2 n7 b# u/ F* d0 Y+ B" E
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
  G' {7 r) ], b4 R- s. X! Y9 Q
5 i: y- M3 S. z# d& p! Q是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............

% R: `' @+ \$ F- s3 [& X2 x坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,