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[房屋交流] 關於遠雄建案的一個問題

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高中生

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回到到指定樓層
樓主
發表於 2010-5-28 01:05:01 |只看該作者 |新文章置前
由於我找不到適合的版發問
  [  u7 U2 ?) P0 [  z5 p所以po在這
2 G# \9 q& h/ N若有不妥或違反規定
9 B$ }' r  ^. l* |( G還請刪除並見諒啦~~
6 e' X5 D9 j0 N  n4 T
' p: m! X: c, o我最近在北大看屋(透過仲介)
, R: X% O, D: A3 g想請教一下住戶們
+ j% o/ o( e# H) A8 u4 O6 h以遠雄較貴的建案來說
/ d1 j- q( \1 S9 u' i若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、廚具、隔間
: ]- I; q+ p4 i2 \6 F也就是說整個就像是一個毛胚屋! Z4 ]/ ?+ Y! }$ |$ O
這樣他當初的總價大概會便宜多少呢?! Q3 A- G2 S" r9 G* z
因為感覺這些東西若要自己加上去時是一筆不小的數目
' x, z6 t8 l5 T( {- n: w8 K; i" g- }8 y. H6 t% G
希望能了解一下# x: b$ F0 @5 S
好在考慮預算和談價上有個概念; n0 w3 s( \) b+ J; `- @
先謝謝囉!

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發表於 2010-5-29 01:16:27 |只看該作者
謝謝大家的幫忙, c6 K8 v) H, F0 _0 P% C
我是想要估算屋主的購屋成本
7 i# S6 x" p% I( X' [5 r$ z6 B我也知道北大特區有漲$ ?$ w  ?( t2 u( D6 O! I
所以想預估一個賣方有賺但又合理的一個價格去談啦!
9 d+ @; R' m# O希望未來有緣北大見囉~~~~ ...1 l$ R) V! T* s' r# H
啊嗚 發表於 2010-5-29 01:02

. c/ ~: ^$ k( s9 F' y# E: O2 j就如同前面網友說的
$ u9 i3 ]( ^+ v0 d: M' g  L9 j這不是重點
! [/ w3 T2 v' t/ F+ Q+ v有其他方式可以估算他的購屋成本& C5 T0 S2 F0 I7 r
但是他要賺多少才是重點
) k, c* O1 b& E) f6 D$ N就算你算再準,他嫌賺不夠也無妨
4 Q- h( @/ x$ m6 H4 ]
" m! i" j( q- Z3 }# e) i1 w以目前北大這邊的房價
0 s, L! a" k6 D( o) B! q不只是有漲而已* g4 X5 G5 I4 T" o) H
根本是漲很大或亂漲) S% s% }8 p( \" ]( R" K' a* ~9 T
如果你估算前手的預期利潤加上仲介想拿到的服務費8 v  {: k. J$ u4 I  P
退掉的那些建材根本是小case

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發表於 2010-5-29 01:02:58 |只看該作者
謝謝大家的幫忙
* ^: g. p) N1 S我是想要估算屋主的購屋成本8 J) b: U5 S& U' B* X- Q
我也知道北大特區有漲3 @7 g9 b9 q* T+ v$ W' v  i" `
所以想預估一個賣方有賺但又合理的一個價格去談啦!$ j6 v, k9 J/ K& a, l* N* H+ s9 Z
希望未來有緣北大見囉~~~~

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發表於 2010-5-28 18:02:03 |只看該作者
3# 啊嗚 ( a' S( i. f- b; \* q' x

' f! Q% N0 z& J+ m9 X* t/ F二、三十萬差不多。我紫京城,剩廚具沒退,只有十幾萬。

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發表於 2010-5-28 17:43:23 |只看該作者
我之前看過幾間大學哈佛的毛胚屋  A( t: V5 \; j
據遠雄房仲的說法,他們「退料不退工」* w0 w$ v; N! O
這年頭應該是工比料貴囉

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發表於 2010-5-28 17:28:56 |只看該作者
由於我找不到適合的版發問
4 F* U) |! P3 V& G: ]6 ^# y所以po在這6 U) V5 k2 q6 h  C5 @  `4 Q: A- x
若有不妥或違反規定
  v) l9 Y/ M" O. Q4 D還請刪除並見諒啦~~- r: X- Z# C; d5 G, U! V/ h
$ U" m6 [7 H- m
我最近在北大看屋(透過仲介), p4 {3 |' b5 w2 q* {
想請教一下住戶們
7 W0 e& }9 s( L4 _( _+ a- m. z- H! Z  c以遠雄較貴的建案來說
" {# z. L6 C; y2 ]: ]- u& I若原屋主在預售時就跟建商退掉了所有的東西包括地磚、衛浴、 ...
2 ~0 y6 L  E$ U5 `  i7 d啊嗚 發表於 2010-5-28 01:05
: l" A; y3 I; P  m$ A
你的目的何在呢
/ j1 a: a# ?# L, b  o% W5 H. G你應該是想要計算屋主的購屋成本吧
$ j5 A% s/ i9 J4 {% x. N5 Y其實你知道屋主成本是多少.這並不重要
$ c5 M4 V9 m5 E( Q重要的是屋主想賣多少錢+ e/ n5 t- |& k! M$ o/ l, W/ {1 X
你想用多少錢買那間房屋0 n9 I1 s& H1 j3 p8 K! o
其他的都是用來塘塞想要成交房價的藉口罷了2 x, A9 A: G: ?2 N3 M
一點都不重要

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發表於 2010-5-28 17:19:09 |只看該作者
因為裝的時後是大量買進的. 所以退的話價格較低. 如果反悔想再裝, 卻無法以退價來計費. 畢竟你退的時候就白紙黑字簽了.

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發表於 2010-5-28 14:29:28 |只看該作者
應該沒有退到2,30萬那麼多...

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5# 弘仔
( ]9 H5 O& H+ u: ?: i1 B7 h+ X( d1 X0 ~$ u0 M3 W

8 n6 d3 V3 Q# B2 y- p' o5 J請問您淋浴玻璃是用甚麼規格的?+ j) J% `9 a/ Q1 ~0 O0 G4 d- @# j! U- s
哪種玻璃、尺寸與厚度
8 N2 U7 v  i* g我最近也想找  想參考一下

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當初買碧連天退掉2片門及1間房間的牆壁
. S& \: d7 Z- ~# g0 L: f4 a) h及主臥浴室淋浴玻璃共退3萬多
( G  H) K( j, {$ w後來光淋浴玻璃就花了1萬8 # C& j" m8 i! H& n+ {$ m
真的不划算
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