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[趨勢看法區] 現代住宅可望落腳沙崙或林口

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發表於 2011-5-6 09:12:49 |只看該作者 |新文章置前
【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策,主委劉憶如昨日表示
% B$ a- X2 U5 ]" a+ b: e,現代住宅將以台北市及新北市優先推出,一旦構想獲得認同,未來
7 w+ \- d8 n& M8 H$ M( o5 v希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動,至於現代住宅售價等細節
' b4 W/ z. A4 [1 k  d,還要再討論。有關現代住宅的設立地點,業者透露,政府評估現有
2 Y, b3 h4 @5 q& v* W1 N掌握土地,可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。8 R( I/ g9 [4 K3 }

& b/ j1 J  D0 {5 F" v% Q 建商公會全聯會理事長王光祥指出,之前,政府就現代住宅政策與5 ?) O+ m$ G" @, z2 h. M, g
業者溝通,最快今日開會確定。王光祥說,政府初步想法是,現代住
$ K& J# a" c, k( Z, W1 a宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制,但還有許多民眾年齡* `# b( d2 ~/ B2 |
超過四、五十歲還居無定所,沒有房子,為此,未來現代住宅應會考" z  F+ c7 T* a) P1 }, m
慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買,同時還可結合內政部與6 D# [& K$ b( B8 X! }
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。/ d" {; O9 n, I; B
 政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,; B0 c: q) _# A. Z) ~
市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高/ N8 Q: Q/ W9 f4 k! M% m
房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,$ j7 `6 F; G: x" k2 H1 R
似乎有為明年總統大選舖路意味。* u; @, \0 l. ^5 H+ E( M2 Y  O
 經建會初步規畫現代住宅案,未來在大台北地區捷運末站提供政府
6 ]; Q) k. N; {2 S公有地,由民間出錢競標蓋屋,專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢  v. V( r; R( b+ R/ T* T
族群居住,民眾可取得地上權為七十年,預定提供一萬戶,讓租得起
$ T0 |3 Y6 u& ]% W  F. [( O民眾也能買得起。- L# [1 b1 b+ X: L! ^( @4 w
  不過,這項政策風向球丟出以後,市場反映兩極。劉憶如昨日指$ g8 U7 J1 W7 D# f
出,政府已找到幾塊地,目前仍不方便透露地點,確定的是,第一步
1 a9 i, R% K; w- q將以台北市及新北市為範圍,如果大眾覺得構想蠻好的,可再推及其: U" I/ u# ^! U$ W2 P- D9 N
他都會區。
/ ]7 R- v# M9 R2 P  劉憶如說,現代住宅是經建會構想,會再報行政院,因為土地由( O. ?1 I& q7 q1 @
政府提供,設定地上權,土地成本低或甚至沒有土地成本,房價較低
4 H; ^. P  U6 f2 O。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業,未' J+ Z. M  W) S+ p; r3 P0 W# r0 @
來也希望現代住宅能由內政部接下去做,並盡快推出。. o( Q0 ?1 h" g  b4 e1 ^
  劉憶如強調,特銷稅(俗稱奢侈稅)上路後,營建行業受到一些. f' e- E4 q5 u1 x; P
影響,因為營建業是火車頭,帶動周邊產業,有很高關聯性,帶動各
% P( X& k0 o$ i+ k2 |) q8 Y; G行各業就業,業者不希望產業因特銷稅受到衝擊,因此現代住宅盡快
, y6 B* J  z; i上路後,可彌補負面影響。 (新聞來源:中國時報─洪正吉、王莫昀
7 H0 e* y+ Q. A+ t2 |/台北報導)" P1 F& m7 I, ]7 \( A, v1 }- n

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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-5-7 07:05:20 |只看該作者
政府祭出奢侈稅之後,只見房市成交量萎縮,不見房價大幅回落,5 Y2 q5 Q+ R: b! p$ v  T, g
市場觀望氣氛轉濃,買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高( J) P' S  x, b. v8 l+ P, a1 [
房價問題依舊沒有解決,經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想,) W. I, P9 W( z7 K
似乎有為明年總統大選舖路意味。
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在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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