台灣打房，A咖建商登陸布局

歐陽

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【時報-台北電】最近台灣猛烈打炒房，房市脈動相對緩慢，不過，多
家一線上市建商卻不約而同，反向積極在中國大陸展開投資布局。
2 m6 _" e, M5 J# Y/ D　包括國建（2501）、遠雄（5522）、鄉林（5531）、基泰（2538）
等主要的上市建商，最近紛紛擴大中國房地產開發案的步伐，為未來
) j: m2 f. t# h: f* r; c9 h9 C9 m幾年的營收和獲利成長打底。
( D- b# U0 h' o8 g; t  B) c　最近政策打房之際，許多建商紛紛放慢買地推案腳步，讓市場回歸
+ P# F5 b/ C3 u7 c! s9 Q5 L冷靜；但在海外布局，大型A咖建商鑑於中國陸打房已進行多年，市場
5 z! S1 g6 R. b# Y相對較有機會進場，因此反向加速佈局中國大陸。

　2010年2月間經濟部鬆綁營建業上市櫃公司赴大陸投資的門檻，單一
) c% f- a) x4 j% V1 `- d項目投資金額上限， 從1,000萬美元，拉高到5,000萬美元，每年總量
( T2 n; r. B; r# H; v+ r, ^- L: R管制100億元提高到500億元。再加上大陸打房多年已平穩房價，相對
5 E$ |$ y1 Q& o) T% H有利台灣建商洽談條件，因此不少大型建商鴨子划水，向投審會送件
申請。
" d" {9 @; B" l& \- V' Y　除華固近日即將啟動「登陸」第一步，預計5月正式赴成都開發住宅
! w0 j3 Y* G) c5 {; x3 }社區外；目前獲經濟部投審會審查通過大陸投資案的一線營建股，國
3 P% J0 }+ I: Z8 _% G1 e8 b# k建、遠雄、鄉林、基泰等上市建商，都依投審會訂出的單一項目以5,
000萬美元上限的政策，也獲准登陸投資，最近更有擴大布局的動作。
1 ?5 o4 T6 o2 v　其中，又以遠雄在大陸布局最久，大股東在大陸北京和上海，投石
5 N! k# }) U" l6 N9 L. o問路，設立遠中房地產發展公司已近18年；2010年始以遠雄建設公司
名義獲准登陸，且布局腳步最快，遠雄建設持股20％的海峽建設投資
" L% _* G% S/ y/ M! W% \控股公司，也在大陸頗有斬獲。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／
台北報導)
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國建（2501）、遠雄（5522）、鄉林（5531）、基泰（2538）
! y4 ]( z" ]- t) B+ w. l等主要的上市建商，最近紛紛擴大中國房地產開發案的步伐，為未來
  P- A; A$ E. n幾年的營收和獲利成長打底。
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