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[房屋交流] 近一年買屋看屋心得分享

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回到到指定樓層
發表於 2011-5-1 15:50:18 |只看該作者 |新文章置前
2010年5月: w; r8 U' c9 c* E
來到北大看房子
" x6 a$ l9 f; N! v由於朋友只看過萬寶隆和春城
! l' e5 V5 `" ?4 y所以也由這邊開始看起
2 J, D1 n' P( z6 R2 h( z' {& y( S+ b8 s3房總價太高 2房坪數太小! J+ Y  t8 C8 N1 t8 C5 ~- p
對這邊環境不熟悉
& A9 r0 c) @: L其實也只是走馬看花# q% G/ Y" \# n, L% a

2 I& t( [6 Z9 \/ G- B' {( v* }  Y6月決定先租: V. F( R( y" c" z# k
當時的租案有麗寶維也納(小).太子(遠).風呂(沒做天花板.管線裸露).四季(面公園)
, t% u! X( f( L5 I以屋況來說 7月決定了落腳處
% g  P. w/ z2 P4 n' h6 {, W0 I( G+ E4 M9 ^  U  W
在北大生活 工作閒暇之餘
1 ^0 E7 e/ X# o" ?% I  Q1 i幾乎把特區所有平價住宅逛遍了
! s8 [; o3 i1 [; N$ E* }* x$ t8 z事後想起當然有許多遺珠之憾
2 E3 [) y/ a% B# O, o如四季面龍埔小三房(開價688).劍橋大2房(開價658)...以上均附車位/ Z: s; W/ N; @4 ~

2 h, L* e2 O- K" T一直到5都選完 新北市升格
% L! o2 J. s! L1 [' h1 T房價炒作熱烈
# D, @7 S, E1 u" Y3 i1 Z; O也讓我決定不再看房了
. J* n- c+ X4 v) B/ c; @$ y面對一堆投資客搶奪實在是很疲累
8 i9 w$ }1 t: S9 x3 ^1 v7 q------) Y; X6 l/ w$ C) B* v
待續

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發表於 2011-5-11 22:02:49 |只看該作者
最近二個多月都在看北大特區的房子,& w8 r, L9 r) ]' |
上個星期透過仲介介紹了樂活郡一間高樓層、面中庭、窗戶面西的二房+B3車位,1 p0 I7 N" t2 o
除了客廳及兩個房間都會西曬之外,房子感覺是還不錯,沒有裝潢。; ?7 p* j1 I$ {$ Y' |  v7 D
但是原先房子的天花板感覺不優。6 D+ e0 i# B/ c$ ?/ B$ R1 N+ J! S
仲介覺得若覺得房子不錯可以斡旋,屋主開價638萬,
0 X, }" n/ V/ G我們原本想要以一坪16萬請仲介跟屋主談,6 |+ m# u* p, d' G$ D
但是星期日時,仲介原本是希望我們可以再加5000塊,就是16.5萬/P來談會比較好談,
' U$ i4 c% P2 t5 P; W) G. d" v" ^" o8 Z結果今天又再跟我們說是否可以以16.6萬/P去談,但還是要有準備可能要再加一點。4 S# a/ @7 @2 [9 V9 ~
另外還有坐向的問題。
1 N' U  F. z: Y# g. f3 d謝謝大家~~

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發表於 2011-5-10 16:36:11 |只看該作者
ben715 發表於 2011-5-9 11:06 ! }$ z& R- C& {9 P
感覺仲介提供的真的會讓人沒啥信心 但遇到自己喜歡的又很猶豫!!
" J) i* y8 Y8 C8 z; K1 `! @
猶豫啥   J& F) ~! Z( J1 S# q
看對眼(喜歡)了! V" F  g4 v/ g; z
找些有經驗的親朋好友來看4 o) L" \" V8 u: a
若大家都覺得不錯
3 C  P4 v2 a, |0 ^7 Q, @5 ^1 y& V7 H就出價斡旋囉(別出太多)
# x4 z6 w; w2 ?) S6 @. G反正設定好自己的底限
# R* M2 C7 A5 T! W8 L0 M5 v$ b6 Y總是有機會買到妳理想的好屋

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發表於 2011-5-10 16:11:30 |只看該作者
回覆 mattchiu 的文章
2 w7 }) j  [* p+ C6 v# T
5 M, J; T8 n7 p/ r# ~. S3 s恭喜恭喜窩 ^__^

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發表於 2011-5-10 15:58:21 |只看該作者
本文章最後由 mattchiu 於 2011-5-10 23:34 編輯
1 t0 q% F: L) w) R3 p: y+ U* `: e$ I
[quote]ritaho 發表於 2011-5-10 15:20
* a7 }+ C, N- ^, }回覆 mattchiu 的文章
% R! T, g% d( H; q, \  N" o  z6 P+ s+ D. e0 A, h- k5 E
有一天開車經過學府路看到香火鼎盛的土地公廟....於是停下車告訴土地公我現在住在哪兒...請他幫我能夠在這個地方從新開始...後來只要我想到車子就會繞過去點香祈福...直到我開始看房子~~看了那個案子我也會過去報告....斡旋了也將斡旋書拿去請示...呵呵~~很神吧~~現在買到的就是當時請土地公一定要幫忙的案子....雖然中間有點小插曲...最後還是讓我買到了~~以上是我這半年來購屋歷程....(我在北大看過的房子應該至少也超過50個...自己當然功課也要做足喔)# q# S: ?; V# G; I; Q3 M2 g
愈來愈愛上北大的環境...

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發表於 2011-5-10 15:47:57 |只看該作者
園(逸園,  麗園 etc  )系列面學勤路的行情是多少 ?

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ritaho 發表於 2011-5-10 15:29
7 a9 y; e" s3 i- h# `6 X. V9 Z, H回覆 洪阿民 的文章: a2 J( s1 W  O$ \

9 Q5 u& e, B1 |& M/ w; ?) x可以請問現在頂禮面高速公路的價錢一坪大概多少嗎?
; V9 d: p# R0 ^& e1 u) M
這我不清楚耶,您可以問版上諸位仲介大大 (如大耳朵,心怡等) 他們應該很樂意告訴您~~

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回覆 洪阿民 的文章. P% g6 ?+ w. G, H+ v+ W
; Q" u/ B0 r, ^
可以請問現在頂禮面高速公路的價錢一坪大概多少嗎?

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zoefiona 發表於 2011-5-8 22:54 - \1 U5 h0 o9 H
回覆 ben715 的文章3 y4 E9 A. F" Z, C% {! i- k
3 n' i4 e( N7 [+ d# B
最近我也積極看屋中
比較便宜的好像有在學府路面高速公路那一排好像還有"1"字頭房價
& p3 G  Z2 h2 }2 ]; _, G
3 L% Q4 g; r4 [' C
這便宜的一排也可以來看呀,只要不是正面對到高速公路,是不會吵的 (例如金澤和千代田面南或面中庭)1 s; P, j  @3 x1 A! Y: X7 v
(不過對聲音的感覺在個人,您不妨親自體驗,鼎禮和竹城的房子都挺不賴)

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回覆 mattchiu 的文章
7 C6 ]/ a$ G5 d' Q" \
3 s( M3 s- ]. B6 G7 J* ^8 T( r+ O輕問一下~要怎麼請土地公公幫忙? 可不可以教一下?1 @! [# n8 P( O
我也好想買這裡的房子,  目前好貴喔

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發表於 2011-5-10 15:12:21 |只看該作者
歐系已經到19萬了
, S! \" M0 l2 l* U0 i2 K. R真是可喜可賀
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