現在是買屋的時機嗎?

富貴妹

我的同事他家人想在北大買房
% r6 @* f. d: c* b6 R) k但我告訴他,現在房價很亂~因為政府打房
, F5 ]$ }8 G  ^, Y# ]我建議先在北大租屋
住一陣子,喜歡上這個環境在買
: {6 c& c! P) ~& |# T3 X5 @5 X" x這樣他可以慢慢找喜歡的區域
二來也會因為喜歡這個環境而住下來
大家認為現在是買房的時機嗎
他們夫妻二人,只有先生有固定的工作
  |# W* }" k3 U. ?# e) y如果要租二房或三房，在北大的租金大約多少
( u3 N. |. U0 o* p8 G如果要買二房至三房，房價大約多少呢
7 ]% j3 b, c: s  _, x/ f

landy

我個人覺得生活機能愈來愈好的北大特區,
如果看了幾次後,還是挺喜歡這裡的,也有適合你的建案,
那麼就可以下手啦!!
. D/ U# _8 {8 T, K因為,萬一你挑選的建案剛好也沒有了,
2 Z4 n$ B6 o( L9 m" f2 N那麼再怎麼等可能還是難買到!!
所以,加油吧!!努力找尋適合你們的房子....
至於租的話,要看耶,租屋二房我的印象好像是一萬三千塊吧/月

mattchiu

會是你的跑不掉啦~~這兩天買到的房子~其實兩三週前大約密集的去看了多次....等到自己出價準備斡旋...聽說已經有人搶先一步,因為不想追高...但由於資訊並不透明...想以心目中價格出價斡旋,對方表示不用收了(除非我能出更高的價錢)....後來聽說雙方好像已達成共識...所以只好放棄,改下其他的案件...不料斡旋未成(老天幫忙),在一個偶然的聚會得知第一首選的案件並未成交...於是隔天出價斡旋當晚成交...一切都是緣份~~~

kokocat

回覆 fiann 的文章

這個廣告很讚啊！！
: x3 Q! P6 F2 o, j
. I4 ^* n* p, i. x我看了前面，還沒看到結尾，就知道是賣房子的～～

- K( ^* a3 o0 P! @# J因為完全都是我的心聲啊！！！

話說，昨晚地震的時候，我還在想是不是買錯房了......應該去買貨櫃屋的！？

阿岳

/ s) u2 }" s2 t& Z2 J- V3 w/ N
, q# M5 ?, p: v人是有慾望的，很難單靠現金流量的比較去決定消費行為
尤其在兩者的差距不那麼大的情境下
通常買屋的期望值都會大過租屋
不是幫打廣告，但我覺得最近這支CF蠻有趣的，跟大家分享一下

dfman507

回覆 kokocat 的文章

認同大大的想法.

dfman507

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
  E; ?% i5 t) \7 |! m. q% j還是趕緊看好就出手吧!在盼望有"缺錢"的房子可能比中樂透的機率高一點而已,個人看法僅供參考

洪阿民

andy826 發表於 2011-5-3 11:59
9 E( f) |, ]5 R% M( {你們這些論點的前提是, 房東會租你10年/20年嗎?? 如果確定不會在該地待太久, 的確是買不如租, 長期呢??  ...

& N' d7 b7 P: [( @租確實有很多問題，例如租約和學籍，如果家庭龐大東西多，常搬家更是會死人的....
) ~, _. c" y, |- D4 o尤其如果家有老人及學齡兒童，我是不太贊成來北大這裡租房子。
然而現在買又有個最大的問題，就是自備款，由於房價高漲加若干政策，自備成數及金額節節上升，平凡上班族是愈來愈難湊到錢了...
- w' w! o$ z. _$ m結論：如果能力夠，還是儘早下手吧。如果能力不足，就要視自身情況，詳加考慮是否適合來這裡租屋了。

andy826

輕鬆過生活 發表於 2011-5-2 19:32
8 f1 t; P9 N' I7 F+ C, K# D回覆 lung640128 的文章
, X/ `2 u) T/ F2 [
舉例來說

你們這些論點的前提是, 房東會租你10年/20年嗎?? 如果確定不會在該地待太久, 的確是買不如租, 長期呢?? 房租也不會漲嗎? 就算讓你長租20年, 人家房東貸款也還得差不多了吧? 租房的呢? 什麼都沒有

lung640128

回覆 kokocat 的文章

也可以這麼說喔~ 但自備款也是有機會成本的!!
如果你有把握"現金"可以獲得年報酬率超過2%(以目前貸款利率來看), 例如:投資固定收益股票,
! }$ p- D' c% B; u: o像是台積電.中鋼.中華電信等等, 這些股票的股息報酬率都很穩定的超過2%以上,
, b' T  Y2 u  ^. l) J) l7 ]4 v) n0 @3 `當然, 這種投資要很長期, 不管股價如何波動, 反正只領股息,
- m: A7 i+ y& n4 v但是, 大部份人都只想玩短線, 像巴菲特這種怪咖很少......@@

輕鬆過生活

. J; V# \0 x4 W1 o# ~
回覆 lung640128 的文章
' A! ]! Y/ _3 x6 f% L
舉例來說
( j& u% {0 T9 B- J; b% L8 [0 K+ w貸款月付2.6萬(本金2萬 利息6千)
如果租金大約等於月付利息(6千)的話
/ T* |6 q+ S, C/ r; Y那買的話是不划算的
因為光付利息就可以租屋
5 u* L/ Z* g- Q6 Y如果租金是1萬2的話
那可能買會比租划算
0 x0 ^( K! O2 ?2 |介於中間的話就自己衡量
這只是大概的推算
+ i& m, ~: q# A6 U  J僅供參考~
. j* Q) a& }: q/ F- U3 s- f; w-----
: B9 y$ q; W: `% U: a補充一下
" J" B% p5 U! \0 c3 Z郵局利率上升的時候
: q: l: D- p, R* Q! A$ ]6 S5 a所負擔的每月貸款(利息部分)也會增加