現在是買屋的時機嗎?

富貴妹

我的同事他家人想在北大買房
但我告訴他,現在房價很亂~因為政府打房
+ @, R& S, x4 `1 r; k7 S; l我建議先在北大租屋
住一陣子,喜歡上這個環境在買
; w$ p2 F- n& w# a, g這樣他可以慢慢找喜歡的區域
; M/ m- _" n, D/ k( F二來也會因為喜歡這個環境而住下來
大家認為現在是買房的時機嗎
他們夫妻二人,只有先生有固定的工作
9 ]1 d/ s( t6 R: N" @$ m如果要租二房或三房，在北大的租金大約多少
如果要買二房至三房，房價大約多少呢

landy

我個人覺得生活機能愈來愈好的北大特區,
4 A0 w' g6 S/ d+ Q4 ~+ J如果看了幾次後,還是挺喜歡這裡的,也有適合你的建案,
那麼就可以下手啦!!
因為,萬一你挑選的建案剛好也沒有了,
那麼再怎麼等可能還是難買到!!
/ q+ K( c4 K% b# F8 T$ S; |所以,加油吧!!努力找尋適合你們的房子....
至於租的話,要看耶,租屋二房我的印象好像是一萬三千塊吧/月
% e8 \% E4 {0 T: y$ a

mattchiu

會是你的跑不掉啦~~這兩天買到的房子~其實兩三週前大約密集的去看了多次....等到自己出價準備斡旋...聽說已經有人搶先一步,因為不想追高...但由於資訊並不透明...想以心目中價格出價斡旋,對方表示不用收了(除非我能出更高的價錢)....後來聽說雙方好像已達成共識...所以只好放棄,改下其他的案件...不料斡旋未成(老天幫忙),在一個偶然的聚會得知第一首選的案件並未成交...於是隔天出價斡旋當晚成交...一切都是緣份~~~

kokocat

回覆 fiann 的文章

2 m* s( p& _, `這個廣告很讚啊！！
3 h! g& h! A" ?* ^
- L3 x9 X+ i& S- x, n' Q我看了前面，還沒看到結尾，就知道是賣房子的～～

因為完全都是我的心聲啊！！！

8 p6 j" k$ E( e: _( }9 n話說，昨晚地震的時候，我還在想是不是買錯房了......應該去買貨櫃屋的！？

阿岳

人是有慾望的，很難單靠現金流量的比較去決定消費行為
尤其在兩者的差距不那麼大的情境下
/ w* E& P# e% p: m通常買屋的期望值都會大過租屋
不是幫打廣告，但我覺得最近這支CF蠻有趣的，跟大家分享一下
* ^7 p# b- J2 t

dfman507

回覆 kokocat 的文章

認同大大的想法.

dfman507

https://forum.ibeta.tw/forum.php ... p;extra=&page=1
  Y! c; J$ x3 |1 v+ B" x還是趕緊看好就出手吧!在盼望有"缺錢"的房子可能比中樂透的機率高一點而已,個人看法僅供參考

洪阿民

andy826 發表於 2011-5-3 11:59
1 }& ~, O' W) [: H! C你們這些論點的前提是, 房東會租你10年/20年嗎?? 如果確定不會在該地待太久, 的確是買不如租, 長期呢??  ...

租確實有很多問題，例如租約和學籍，如果家庭龐大東西多，常搬家更是會死人的....
尤其如果家有老人及學齡兒童，我是不太贊成來北大這裡租房子。
然而現在買又有個最大的問題，就是自備款，由於房價高漲加若干政策，自備成數及金額節節上升，平凡上班族是愈來愈難湊到錢了...
結論：如果能力夠，還是儘早下手吧。如果能力不足，就要視自身情況，詳加考慮是否適合來這裡租屋了。

andy826

輕鬆過生活 發表於 2011-5-2 19:32
+ w; n3 i) u3 N* b回覆 lung640128 的文章
- C2 ]; s% `/ i* E# k% s, |7 F
' ]  c3 B, g% \舉例來說

2 {! s( f8 J3 X! T8 P你們這些論點的前提是, 房東會租你10年/20年嗎?? 如果確定不會在該地待太久, 的確是買不如租, 長期呢?? 房租也不會漲嗎? 就算讓你長租20年, 人家房東貸款也還得差不多了吧? 租房的呢? 什麼都沒有

lung640128

回覆 kokocat 的文章

( u8 Q6 w- O* s. a也可以這麼說喔~ 但自備款也是有機會成本的!!
如果你有把握"現金"可以獲得年報酬率超過2%(以目前貸款利率來看), 例如:投資固定收益股票,
像是台積電.中鋼.中華電信等等, 這些股票的股息報酬率都很穩定的超過2%以上,
4 J0 M+ h2 H! m" S  M當然, 這種投資要很長期, 不管股價如何波動, 反正只領股息,
但是, 大部份人都只想玩短線, 像巴菲特這種怪咖很少......@@

輕鬆過生活

" ]: q( A) L- G; _: ~/ F$ N
& {" c' w! D$ ]8 X回覆 lung640128 的文章

8 p: W4 ?: }+ y3 z$ [0 w; c舉例來說
7 i5 T9 `6 N* T9 Y! e貸款月付2.6萬(本金2萬 利息6千)
如果租金大約等於月付利息(6千)的話
那買的話是不划算的
因為光付利息就可以租屋
4 T7 ~0 [/ O7 Y6 k% {+ U如果租金是1萬2的話
6 _* K* L8 u( t: a( c' ]: L) ~3 g那可能買會比租划算
介於中間的話就自己衡量
$ g; \7 Y! _  U% s這只是大概的推算
僅供參考~
  b% J; n( m; _/ z, Q6 A-----
補充一下
9 \4 Z/ f" d9 S% C6 D* U郵局利率上升的時候
3 h( y7 Z0 C4 m# v  ]; P$ Y0 o7 X所負擔的每月貸款(利息部分)也會增加