三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

dingding

2011年 04月30日 封面故事
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
採訪╱吳苡辰　攝影╱林林

3 ^- z9 W0 {/ y4 w) s一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
; V0 Z8 l9 t! y6 }1 l
; E4 h6 j7 [, U6 l# y民生生活圈機能足
" Y6 |' K7 ]) z! \北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
8 Q& ?8 J: q; ^% s9 g3 i* s; U中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。
. V) r' |: l( J5 R0 |
鶯歌生活圈房價低
鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
) |) H3 }, Q* p6 j1 R另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。
# Y1 o  b, n" ?7 M
; X3 d- m$ s- ~% @* a
( p) T& b& F8 A3 r+ }1 ?. shttp://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

zenit0218

owen 發表於 2011-5-7 09:19
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
+ g7 R; d7 }6 y+ j) P要練蘿蔔還是不要命啦！
上下坡的，還有大卡車那麼多~~

/ m6 Z$ K  X* ?* W$ N( ]在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...
# Q- W5 H) [0 T4 b. Y+ ~在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，
7 A* x' S  t  V: H目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
% {( K' e) ]$ w& V' U! n! d: g

owen

6 o. Y9 v! m" }" s3 ^& R

dingding 發表於 2011-5-1 00:32
$ x( @. U+ _$ P0 S& @2011年 04月30日 封面故事
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
& T6 n' v7 E' X- C# C) t3 A7 Y ...

5 _+ M1 }6 Q" w6 [# m
  e/ f+ U3 A$ R; |: V在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
要練蘿蔔還是不要命啦！
, S6 `  |& @$ J" `7 V* _上下坡的，還有大卡車那麼多~~
5 k; b$ O  x! P  G& F同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！

小熊米

很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!

小溝

5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎

imay

現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！

zean

媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....
  w& }6 ]! ^, x% p; U特別是置入性的新聞...
. k, ~+ g& A, `3 ]2 d9 B4 ?只為誇大吸引大家注意...

喵喵

- ]4 s+ J4 P# g鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬

hihidavro

回覆 洪阿民 的文章

鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
6 O+ D/ [$ D9 U/ h) ?( g- X火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w

zenit0218

回覆 dingding 的文章

小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...