三峽 生活機能齊全 鶯歌 台鐵方便通勤

dingding

2011年 04月30日 封面故事
三鶯交流道是國道三號在新北市的最後1個交流道，往東通往三峽區，往西北側通往鶯歌區，以上2區因開車至北市需30~40分鐘，且須經過收費站，過去購屋族接受度不高，但隨著台北市區房價高漲與北大特區發展，已有愈來愈多台北市民「移民」入住，鶯歌生活圈3房公寓總價僅200萬元起，而北大特區3房大樓（含車位）約450萬元起跳。
+ t2 n, X5 H+ w4 I採訪╱吳苡辰　攝影╱林林
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一下三鶯交流道（往三峽方向）即達民生生活圈，為三峽傳統生活圈，有傳統市場、麥當勞、頂好超市、銀行等眾多商家，各式機能齊全，但老舊公寓較多，復興路、中山路與民生街公寓屋齡25~35年，每坪10~12萬元，3房總價350~450萬元，大樓多聚集復興路與中山路，屋齡10~20年，每坪12~14萬元，3房總價450~600萬元。
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民生生活圈機能足
北大特區位於民生生活圈東北側，距離三鶯交流道較遠，車程須5~10分鐘，且生活機能尚未成熟，飲食採買略不便，不過北大特區為新興重劃區，區內規劃完善，有公園綠地、街廓寬敞、市容整齊美觀，吸引不少外來民眾。北大特區內大樓屋齡多6年內，近台北大學路段，因生活機能較為便利，每坪18~28萬元，3房含車位總價800~900萬元，4房總價約1500萬元，距離台北大學較遠處，每坪16~22萬元。
9 R+ B1 n) r0 c; ]! K1 n中信房屋三峽復興加盟店店長王武建表示，近年來外來人口變多，路邊停車位難尋，周邊住戶停車不便，但近期北大特區增設停車場，每月租金僅約1200元，停車問題已大幅改善。

3 e/ \) A: r% O: o7 n$ C* w+ D鶯歌生活圈房價低
: |% d8 M- i1 U: U* r+ b3 o鶯歌生活圈開車前往信義計劃區約50分鐘，房價較前述2個生活圈便宜，建國路與中正一路大樓，屋齡4~18年，每坪10~15萬元，3房總價450~500萬元，公寓多位於成功街與中山路，每坪6.5~9萬元，3房總價200~300萬元，適合預算有限的首購族。
2 Q4 o. _" B) G1 o另外，鶯歌生活圈還具備台鐵鶯歌站的優勢，有不少購屋族選擇搭乘台鐵通勤，因此台鐵站周邊房價略高於均價1~2萬元。不過，東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
& Z2 @% N" r& D大台北生活圈中，北大特區與鶯歌房價相對便宜，吸引不少外地人來看屋，不過提醒開車族，三鶯交流道通往台北地區須經樹林收費站，每日來回須多花80元，長期下來也是筆不小的支出。


http://tw.nextmedia.com/applenew ... 99/IssueID/20110430

zenit0218

owen 發表於 2011-5-7 09:19
8 J2 n* R8 T/ z" v) t) L) B0 a; e+ b在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
9 h& O9 R7 @/ h: a' ^1 S要練蘿蔔還是不要命啦！
上下坡的，還有大卡車那麼多~~

在鶯歌騎機車已經夠危險了，騎腳踏車更要慎重考慮了。不過騎腳踏車好像練不出什麼蘿蔔ㄟ...
2 u, W% ^4 n( d& P, X' c在三峽騎腳踏車還算OK，不過在大馬路也是要注意砂石車、大巴，小巷子則要注意混亂的車流，
目前看來北大特區以及北大校園是騎車最安全的地方。
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owen

dingding 發表於 2011-5-1 00:32
2011年 04月30日 封面故事
東森房屋鶯歌加盟店店長張淑芬認為，鶯歌生活圈範圍小，騎機車或腳踏車就可以鶯歌「跑透透」，如果無力負擔台鐵站周邊房價的民眾，仍可選擇周圍路段。
...

$ S  h, I2 N! D! E5 B8 f
在鶯歌，騎腳踏車~~是不是瘋啦！
要練蘿蔔還是不要命啦！
上下坡的，還有大卡車那麼多~~
同為做父母的我，就絕對不敢讓小孩在鶯歌騎腳踏車「跑透透」！

小熊米

很多所謂的專家其實連經過三峽都沒有!都可以長篇大論!

小溝

5~10 分鐘 是指繞北大一圈完 再上交流道嗎

imay

現在記者發稿都不事先作功課，尤其網路新聞，不僅內容不實，還錯字連篇，多看一秒都是浪費生命！

zean

媒體報導的標題跟內文都常都落差很大....
特別是置入性的新聞...
* v# l4 x# B: R2 C9 g1 h" f只為誇大吸引大家注意...

喵喵

: o) l' h: c1 I" S  k' k( ~5 a7 _鶯歌在地人去問過，x寶它開2x-19萬

hihidavro

回覆 洪阿民 的文章
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鶯歌那個案子要賣15w以上應該有困難吧
( j# P& c% K  D: T0 a; N0 n火車站旁的案子15w，那個離火車站那麼遠...也要賣15w

zenit0218

回覆 dingding 的文章
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小小在下是三峽新移民啦，絕對不是地頭蛇等級的...