請益：交屋需注意事項？

kokocat

請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
8 U; M' B6 i$ `是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？

兔ㄦ草

回復 lulu-young 的帖子

請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?

lulu-young

介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～
2 t1 t3 @$ \$ X0 T9 @5 n- u這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～

jeff2010

回覆 tigermama 的文章
" ^* l5 Q9 v% W& t0 h
水電過戶>.....網路就可以辦了歐

tigermama

交屋後有一點一定要注意
& c' D: Q' t" `; f0 u/ t一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了
當初我們的仲介收完錢後，沒去辦
9 {) G5 M+ y4 a; r. h4 I我們住進來以後，差點被斷水斷電
仲介推給代書，代書又推給仲介
最後我們只好特別請假自己去辦過戶
+ g* o# h8 i5 Y# W5 n7 Q! o1 c. t

polly

回覆 kokocat 的文章
  i0 _! j6 B' S& B4 R1 Y$ W
; O& Q, s! ~$ Z我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!

駕訓達人

買屋驗收要靠經驗或事先做功課

kokocat

polly 發表於 2011-4-28 12:53
回覆 kokocat 的文章
6 }7 A  Q3 R) [/ r6 Q
好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...

+ D8 }. X# ^5 _# s我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...

polly

回覆 kokocat 的文章

- P7 L( r) ~* L' Y/ |  N5 l3 ^好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....

RebeccaChiu

回覆 小黑鬼 的文章
) M& R' I1 U5 J2 ~: S$ h* A: i
( Y0 p9 c( J; u' H3 k, `# ~ 太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用

kokocat

小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39
- b6 \2 k- R+ {$ \* s# D. u建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:

5 I) I" h+ m2 H, X; G1 F以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...

感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）

8 W$ i" D8 S+ k6 K$ V不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？
6 Y* _' C: l8 S1 L+ b1 U' C如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）

! [5 ^) G2 q, N. h7 w' V" x, ^( o（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）