請益：交屋需注意事項？

kokocat

請問交屋前要注意些什麼？交屋的過程中要注意些什麼呢？
是不是代書辦好過戶手續了，有什麼問題，前屋主都不用負責了呢？

兔ㄦ草

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請問"磁診棒"哪裡買的到?貴不貴?

lulu-young

介紹一個比較專業用的工具：磁診棒～～～
這是我們交屋食用來檢測磁磚是否有空心或「砰管」的情形，因為磁磚面積很大，總不能一塊一塊蹺手會酸，只要這根棒子在地面上滑來滑去，只要磁磚有沒有貼平或貼密的情形，他會發處不一樣的聲音喔！這是我們家交屋用的好法寶，節省時間省力氣檢查的也很精準，推～

jeff2010

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水電過戶>.....網路就可以辦了歐

tigermama

交屋後有一點一定要注意
一定要確認仲介是否把水電過戶到你名下了
/ Y# N) P" j) B/ M1 u當初我們的仲介收完錢後，沒去辦
我們住進來以後，差點被斷水斷電
仲介推給代書，代書又推給仲介
最後我們只好特別請假自己去辦過戶

polly

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! M! Q0 x" w" C- F& K2 r, \: v3 q我的房子沒有這方面的問題, 不過畢竟不是新屋, 不知道建商會不會負責, 若您還未交屋付尾款, 就堅持讓屋主處理好再交屋....不然...之後真的只有自己來了!!

駕訓達人

買屋驗收要靠經驗或事先做功課

kokocat

polly 發表於 2011-4-28 12:53
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& Y- Q" {. J; v- H6 j
好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換 ...

" S1 c, [; N/ t+ Y% G我現在還沒交屋，可是屋內地磚有一塊敲起來摳摳摳...我請仲介去跟屋主講，請屋主處理好再交屋，但是好像不怎麼鳥我ㄟ...

polly

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7 J7 ^6 x" Q  T% l; @, z7 z0 t3 W
2 [+ o. ]2 l6 s$ S( y, N好像過了保固期...請廠商維修, 說是零件要費用...不過要看損壞的狀況, 可能要整組換新的, 會再報價... 就算是二手屋...這是否該請前屋主負責??是否算是屋內的一部份??實在好難介定, 就算了....

RebeccaChiu

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1 }% I  x$ `- w+ Z7 |
" [, O2 e. Y# e+ U& H8 X5 R 太利害了 , 這一篇要留下來,將來驗屋用

kokocat

小黑鬼 發表於 2011-4-28 09:39
建案的交屋品質卻也因此有了更多需要注意的地方:
) U& `- G( k5 D) D
: \7 W1 p& x# z& h8 E1 O以過去的經驗只要是看的到的地方都要檢查，更要注意防水 ...

' s' J+ B) N; H* k, I; \感謝以上各位提供的資訊！非常受用...（筆記中 ）

不過有點疑問，這些驗屋的項目，是不是新成屋交屋的時候才需要？
如果是中古屋，前屋主是不是沒有必要對這些項目負責？（除了漏水之外）

' f: P! N+ n8 ~  _, t" F（屋主：『你開這價格，買到的就是這樣，要修自己修....干我屁事？』 ）