分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

3 J4 i# L3 P$ E3 D前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
0 J8 W5 v" X  x管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
: G  |+ \: I0 L, h( c- A* L但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
4 ]7 J3 k2 I  L' Z. D# I: W& v% R管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
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在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
  |' y* T; \8 p; v及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
( j. H# X; ~3 N6 E$ U3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
2 e% {; Z5 u# J, A- H$ \答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
; F) q8 U% @; h; i私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
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9 }+ H/ P$ V$ }0 F" u7 ~雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
- M4 q- i$ m1 \* @因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
" F5 c% T' j8 `( ^0 S0 t1 a9 L所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
# T1 ]% {$ I) }- ~# y上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
. j+ g/ ]7 Q7 g# o8 |' w私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
6 E6 s- `! L' b# S深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
. ~5 n% o# M3 V1 E4 T可以循太子國際村模式
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
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- U# }5 J" ~, k, M$ R所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
1 `0 X6 d4 @+ t) D: @6 l但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
4 w6 k5 I, Y5 @) n! w' |林主委你好，

) P" o0 _3 ~# a3 K我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

你好，因為已經過了保固期甚久
建商已經不再負責維修
5 }: T) ~$ q1 E! o麻煩跟總幹事聯絡，86713194
她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
8 @6 K" v( G* {7 V" M謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
$ _' \/ j" A& `0 u. j/ y" T4 N2 F太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

林主委你好，
8 a) l$ b; q& G
我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
) X" D. Y; D, x我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
$ P" m: C5 A  \% h4 u) I! _真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
1 i( E' s) o. s還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
- x: ]0 F7 z, B- Y6 B7 O需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
  Q* h/ N0 \  g應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。
/ ]5 K4 h4 r5 \* H
後來，消保官督促建商與本人和解，
7 e) m' U7 v# x# l6 N6 j5 S' f建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。
$ ]/ \# g- C- r) P9 i# k* a

lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
5 W$ O) |: N1 c2 m  |* X& y! V& O希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

% l, \# G; V* z4 z- I. }+ S真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
) e3 m( M8 w4 Q) }富子里長

我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

* P3 {. ?# }% L歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
  T1 M  B4 h: D4 M希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
" |. a! J/ P. i! u這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
新年快樂!