分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

6 r% _. U) |% Y  g7 b前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
1 b5 j% V( s! L9 o" o但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

7 Q+ ]) T2 W' t7 L1 U. X( I在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
3 v6 {. Z/ D# M& y1 I及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
  C. u' A! I5 K1 |4 Q" j3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
4 |# h2 ~" U6 M* e# C+ B且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

# G: x6 Z4 R" V) W% o: X: F4 f雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
, p' l% }# s' L5 W. k所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~
3 B" A5 U* C- x; y1 }9 x
因為整個協商過程里長全程參予
# \  c. y4 S8 Q2 C深知這個過程的辛苦及掙扎
) g2 `) L) p7 Z* o$ c/ t* C撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
! w# ~, m1 A! g# `: ?1 s* @   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~


+ G; c. X1 M1 z! O- |

林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
林主委你好，

  z" m3 I/ s3 C7 D我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

你好，因為已經過了保固期甚久
建商已經不再負責維修
) B5 ~; c3 L" W/ b麻煩跟總幹事聯絡，86713194
她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

林主委你好，

我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
! S" u5 R* x- z2 x2 q太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
: G3 X) C( I- I0 n  z希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
, z/ e% j/ Z5 ^1 v0 @" C$ v! Q應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。

後來，消保官督促建商與本人和解，
/ X. @' a  o8 G: P1 b2 {建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。

lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

: j) H6 N6 j, I: ~* t4 g  f  y真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
/ ^& C" o: d  \1 X. q/ M0 W9 u: L富子里長

. P+ V! ?# `* l% I3 s: a我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

/ {' ^" Z! k, X- S+ [歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
( J) d1 N# q# u希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
' X) j2 U8 U/ e  h這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
0 @) X" [+ M3 t; q; N我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
( z4 t+ A! B0 ?  l! X& |; f$ i這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
新年快樂!