分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

. X% X! z' ?, t; Y前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
0 z: z5 J, G6 h( d$ L管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
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在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
% D$ N7 a, i/ F及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
( t/ h- X# I, h5 i! ~+ d3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
$ G- _" u) ]3 w6 r2 }答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
2 f* H) z+ V3 T- l且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
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雖然協商結果不若達人社區優渥
5 `& l  K2 ]* _% ~. S7 e但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
, s, h" G+ c  d, `( g3 G因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
% }$ H4 ^: x6 y7 e! t但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
: z) o% V* q4 `( X0 w* ~所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

5 Y$ L$ D9 }8 l2 b7 a* N1 a6 [因為整個協商過程里長全程參予
  z9 {* ?& v8 W: k9 V深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
8 D7 w* j! R8 @+ ^0 N- y4 _. {% p( h1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
! i; x* v! l: s( [* j
所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
, w! v3 [: m4 z3 l" N4 n但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

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林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
林主委你好，

我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

你好，因為已經過了保固期甚久
建商已經不再負責維修
$ }8 V5 ~+ z4 B% O  u' D4 b4 W麻煩跟總幹事聯絡，86713194
她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
. X8 Y' v& W$ q- w: V7 O. |+ p8 e/ X: @謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

- U0 y3 w, T+ T( N5 u4 v1 j6 \6 R林主委你好，
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5 N% G3 ], v* {0 d  ]! E' h5 S' ^% [; E我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
% z7 x' V7 M: Y3 Q! O太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
& N, ]/ l' a  F4 Q( W還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
4 B! V5 {5 N' ~' r% `6 V希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
; O$ R: [' r# s: s; j有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
8 T6 q" S+ A+ R應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。

後來，消保官督促建商與本人和解，
4 g" n( A. A2 ]% U1 s& x. q4 M" v建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。

lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
富子里長
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5 F+ i+ x& K: U9 k9 `! j我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
, c8 Z+ R3 _7 a我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
& Q1 K. N: ]- b9 c# @- L+ k3 {新年快樂!