分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

5 H# b0 P) @) t6 |0 j& L" h: C前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
) r7 z, @9 K9 C: N$ j7 a6 m2 N. A. V5 {+ j管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
# i, q1 f9 g" b$ }但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
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在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
7 Q9 h4 J$ ~" M) y% `: y3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
7 ?- Z7 \8 `0 b8 D私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
% _5 |4 K: ?5 X且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
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* `+ T1 H5 y5 c雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
! c% p9 D- R. B7 n因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
可以循太子國際村模式
# q5 b$ m: P7 Z% h7 s1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
- {4 ^3 x3 b9 V* s( y2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
' ~0 k: |  `/ a   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果

% @0 O  @/ ~4 a所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
1 v- n6 P& T" a& A. Q所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
6 {  z! W: R" D! p  c

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林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
林主委你好，
+ f! Y: l9 H: O1 z4 @& P2 {1 ?
我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

$ J+ `6 m# G9 d* c9 l你好，因為已經過了保固期甚久
6 E1 R! A6 S0 S9 h- A: k3 w2 s建商已經不再負責維修
% N; L- f: P6 F# n. ?6 D麻煩跟總幹事聯絡，86713194
. J) ~: }0 E5 z1 F' G; U她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
% I4 W4 h# g2 E: x- v$ C7 k6 F+ q+ A謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

+ ?+ m% T# H* n6 O0 T8 q林主委你好，

我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
' n! ^8 Z4 d! `) ~  [5 H我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
7 A9 g: r1 s4 \- O  n# G真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
3 F0 z" e( i1 |+ k: g# \" _9 R太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
3 \3 R* J* a+ p還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
; R" d$ q% y$ A: M! E需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
$ ^+ K: b8 L7 d, R, H% n  j有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。
  Q$ \$ R, t6 ?2 O/ }/ V
0 c3 w% }4 h% z$ i2 ^/ b( j8 L後來，消保官督促建商與本人和解，
# f! G* _2 K2 A7 ], ]& E- H+ ]建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。
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lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
0 _# K$ E  {: A! h$ m) a, v3 z4 F歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

3 h# w* ]0 V2 c& {+ `: F6 ^- K6 o真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
. a/ W7 W* i& a& U  b富子里長

6 M: H) J  S1 ^0 B  P9 x! a我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
4 {: Y$ x. Y; q希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
新年快樂!