分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴
( ?& c# p4 N) [/ |3 |
在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
: I8 P5 n, \# T! I/ _  I! A. O- u3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
/ [7 J. u( p0 c( ^: B但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
) D$ a# w" _& _0 ^上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~

8 I7 O& l- e" L- l$ N" O因為整個協商過程里長全程參予
深知這個過程的辛苦及掙扎
撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
: u6 F2 s6 z) D. p0 X可以循太子國際村模式
5 p$ k6 V( _* d" a4 j1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
* a( B8 t& M5 g   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
# t3 C  x: I) [/ s
" B) R. y) X+ J/ v所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
8 P7 @) q: H5 D* B所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~

林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
: Q8 ]% H2 _: C& `0 P" }  v1 }# ~林主委你好，
; {+ w( A/ R7 ?' _6 G
我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

你好，因為已經過了保固期甚久
建商已經不再負責維修
. d: C% ~1 a6 p# N- M麻煩跟總幹事聯絡，86713194
7 I1 R; G( {2 j' ]9 A; h$ l她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
. g( Y* g' i3 q6 o6 X) F( W& s謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
, l: d3 U* A( D3 d; v  {太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

9 p* V8 p& i+ V$ d" _林主委你好，

- v1 a1 O6 B9 x我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
: o  R. h2 ~# v1 H% s+ s, a9 ^太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
5 _, W$ m# A, f6 p) f" e: @' V需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
* }3 z' K. Z; R# O1 f1 S應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。
9 {$ {( p# r* b& T* I5 H3 R$ d$ ^! E
8 v+ }5 o! O0 n+ Y後來，消保官督促建商與本人和解，
建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。

lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
. n4 }, ]. E- r2 H希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
, T3 b. F! M5 t" |/ F6 g富子里長
8 u, M( I5 M3 h2 |1 m8 x
& v! x+ s' O" ?7 t3 G0 ?$ Y) E$ p我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

# G( E: W' W: u& L歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
, o% w9 ^3 H. ^$ Q) A; ~希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
; X. O3 X% M' g9 w! _% B& u6 l我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
* i! B- Z8 \  i$ A5 Y7 L" ]. _新年快樂!