分享~太子國際村社區和建商的地磚糾紛終於有結果

林富子

- S. J9 X. Q* a1 `0 ]
- Z) L, w# [; ^- R& o& D0 d2 X前一陣子，在北大特區第一個獲得優良社區的"太子國際村"因為公領域及私領域的地璧磚爆破嚴重
管委會多次向建商要求本著企業良知儘速無償修繕
7 t' c# M7 Q4 Y) J" O' ?但是太子建設以已過一年保固期為由拒絕修復
管委會只好轉向北市法制局消保官申訴

在經過一次法制外的協商 (由議員出面主持，消保官及市府主管機關工務課列席)
及三次在法制局正式的協商、並同時請新聞媒體揭露建商的惡質態度給予輿論壓力後 (經消保官指示)
3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會，建商態度終於180度轉變:
答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
8 o7 W, ?8 e0 T, H' i+ r且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)

雖然協商結果不若達人社區優渥
; p) N+ h" n/ j6 c/ Z; {但這已經是管委會盡最大努力爭取來的
* d8 q0 ~. N- O; q6 G因為建商曾經擺明~走上法律途徑，他們最高興
但是大家都知道走上這一途~勞民傷財、曠日費時且勝算不高
2 ^3 O2 n6 b5 N& d/ G9 P4 L所以在消保官的主持下雙方各讓一步達到和解共識
0 |4 i% D( }! o7 B1 X上星期建商已經派人開始至本社區修補公領域的地璧磚
私領域也即將著手進行~
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! t2 q; Y, e1 N因為整個協商過程里長全程參予
& v) t4 R8 c' \2 y3 m6 F* D深知這個過程的辛苦及掙扎
% m2 Y8 J1 V! v2 O+ @3 [' j撰此文是希望將過程分享給各位里民
當你們的社區跟建商有任何糾紛，經過一段時間的爭取建商仍不願意善意回應時
- k8 b& h) N) \可以循太子國際村模式
1.找消保官申訴，如果建商置之不理可以請消保官發佈"重大消費警訊"
2.必要時，不要怕造成社區房價下跌，大肆批露給媒體知道建商的惡行惡狀， 讓社會輿論給建商壓力
   尤其是上市公司很怕股價因此下跌所以會有很好的效果
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6 R3 Z" A8 ^7 H) r, a# X所謂"置之死地而後生"，雖然太子社區的新聞上報後免不了造成社區的房價應聲下跌
但是隨著協商有不錯的結果，目前社區的房價又開始上揚
+ C$ @3 \# v$ k/ H& @- V( Q- P所以不要怕面對建商，若有社區需要協助也請跟里長連絡喔~
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/ s. e+ |: [& y% F& u) c  A
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林富子

luckyman74 發表於 2016-3-11 23:18
7 {; M  H9 u' |. e% e林主委你好，
$ J# x3 r8 w! C5 j' \& Z2 F
8 u' g" ?0 n; ]5 C我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。

: G, x- S1 ?6 D* P你好，因為已經過了保固期甚久
; {( w5 x. @# T  w; E" G( S建商已經不再負責維修
麻煩跟總幹事聯絡，86713194
她會轉介一些廠商給你

luckyman74

林富子 發表於 2016-1-31 23:26
謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫 ...

7 O& e8 \" f- M3 {6 M: M林主委你好，
* e8 r" F8 _1 b8 R- H0 Z
: P  r" e3 F& {我是太子國際村的住戶，真的很喜歡我們這個社區。
我家也有多塊地磚翹起，請問如何申請更換呢?

林富子

lcf7347 發表於 2016-1-30 08:17
真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。 ...

" G1 ~0 m4 i3 {* q4 E  V* C! G: T6 b謝謝讚美，這不是只有我一個人的功勞
太子的管委都很認真，大家同心協力、達成共識、不畏懼壓力，才能迫使建商最後讓步、同意修繕
還有要感謝絕大多處太子住戶的支持，我們也才敢抱著玉石俱焚、浴火重生的心態跟建商斡旋
希望其他社區有同樣情形的，也可以得到解決
  z) g2 a* R, k  a3 w需要富子分享經驗及協助的，請讓我知道喔!

周璐

這................

三代同堂

夏常平

2年前是寫公文到新北市政府，說明社區5百多戶中，
) }1 a* @. U7 R8 d" d% G有近4百戶磁磚爆裂，已屬明顯建築施工瑕疵，
2 P- W/ C2 f+ q! H! O/ w+ T) F/ S應排除於契約保固限制，要求政府督促建商處理。
3 |% T8 l. i. x2 l2 E: x
& r# O! D. G' M後來，消保官督促建商與本人和解，
  I) j  `  l0 P( `: U2 O建商要本人簽署保密書才肯免費處理（原本要各付一半）。

lcf7347

林富子 發表於 2016-1-29 19:32
歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
. k2 ]5 L% ^. v& x希望你已經圓滿解決這件事情了! ...

7 s4 A8 s& b: |6 F% S/ P" k4 \真羨慕太子國際有一位林富子，能夠讓建商低頭認錯，造福社區，功德無量。

林富子

歸真 發表於 2014-12-23 05:48
0 W! H+ f$ k( ?0 U% ]  F4 v4 @富子里長

6 j0 K: T5 R6 w2 U3 b) d我家地磚爆的很大片，與濟弘建設聯繫很多次，濟弘建設都不聞問！

歸真，對不起，這個消息我到現在才看到!
希望你已經圓滿解決這件事情了!

林富子

sn1033 發表於 2016-1-29 13:52
( Z, G1 F( S  ?這周因為家中地磚爆破才留意到這則分享
' u$ I8 `  m/ M, x! r  d我只能說, 小蝦米要對抗大鯨魚真的是必須卯足氣力奮力拼命
這些努力 ...

加油! 需要分享經驗再跟我說!
新年快樂!