有太子國際村的成交行情嗎?

小崴的爹

很好奇自家社區的成交行情耶~~我社區樓下仲介開價也不算低耶
之前有聽說近二十萬的，但我想應該是含裝潢吧......
3 i3 ?' p& R  G  \3 p, M我是自住，沒打算要買賣，純好奇......
  h% }0 l0 s2 N

owen

michelle416 發表於 2011-4-22 11:53
我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~ ...

0 j  |7 Y  q: ]聽起來很棒哦~~

jasontai

avatar2005 發表於 2011-4-22 14:37
$ V0 ~4 k  p$ C8 M9 b: g+ o& b2 Q回覆 一輪 的文章

$ ]4 m7 T$ h8 ~& H: ^5 z8 m謝謝~~

這應該也是很多來北大住居的共同心聲阿！

avatar2005

回覆 一輪 的文章

' q/ _2 |0 t) y% O5 }9 _4 h謝謝~~
我現在真得蠻喜歡回家的
3 [9 n9 m. p' ]假日也喜歡待在家裡~~
喜歡一大早拉開窗簾整個房子明亮的感覺
) B. m  l/ P& u# M. t喜歡房子裡客廳、房間帶來的舒適
; E- n8 r0 N2 X# P" {. G! U喜歡在自己書房上網、看電影、喝咖啡的時候
2 F1 Y9 Q% Z3 p& u1 k; h* n喜歡上下電梯，鄰居打招呼互聊的情況

2 N: H( _* E8 K" n( l1 Y# ]雖然還是有些人的因素帶來的不滿意
但比我之前住板橋的房子好太多了
. \8 |& I6 `6 m% ~- c  T彼此珍惜~~

michelle416

我最喜歡走過太子門口那一段茂密的樹林,真的很舒服~~有一種走在森林享受芬多精的感受~~

一輪

avatar2005 發表於 2011-4-22 11:15
; I' d  W0 Q3 _5 S1 R回覆 一輪 的文章

去年底我們看了G棟也是頂樓

/ h7 K& u+ L9 Y7 o( ~其實太子整體我覺得還是有80分,希望能好好維持下去,房子的買賣真的只有一個"緣"字,適合你買的自然你會去買,雖然無緣與你為鄰,你目前住ㄉ那個社區也是蠻優ㄉ啊

avatar2005

回覆 一輪 的文章
7 s( y( B# p/ o# I' c
. C) Z2 T8 e  M$ F# o去年底我們看了G棟也是頂樓
應該850左右賣出吧~~
* H% h7 p, a0 D7 B% l: L/ ?0 O' ?1 o那一坪算來也只有17萬
也許這幾個月又漲了也不一定
我當時也蠻喜歡整體環境
  R: q1 l' f2 A  C7 a綠化的很好、游泳池公設也很棒
無緣

小崴的爹

回覆 林富子 的文章

Dear 里長&管委~~
' i. J0 H) ~5 L, d$ \8 M# p謝謝你的解答。

9 W/ G7 A$ `' A' C1 A' Z9 X另外對於公設部份，我發現我這棟(E)梯廰有不少壁磚也是有空心問題
$ v, C/ _) o+ c3 p+ Q7 y但卻沒有被貼上記號，請問我可以自行加貼嗎?
另外，本次修繕完畢後續一年內再維修需負擔10%自負額，但若再隆起的是新修繕部份也是如此嗎?
那會否影響此次施工品質呢?

看你都認真在為社區&里民服務，真是感謝你啊.

一輪

林富子 發表於 2011-4-21 11:50
; V" L! `1 o  E+ d回覆 小崴的爹 的文章
* S7 k9 x3 j/ I  C
- p9 W: I+ s* ?+ W! n$ D去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情

希望管委會要"強"一點,當初入住時覺得管委會很優,但是社區越來越多管理的問題.................................是住戶的素質也變了嗎?社區的價值不是只有建物的本身......................

林富子

8 e2 u' g5 Q2 ^/ A
8 e9 f3 p: ?% G  ~回覆 小崴的爹 的文章
$ w4 h# n, x0 }
& A9 Z( C. q+ I# p+ }/ o" O去年十二月c棟(有裝潢有住過)的成交行情
% O$ X4 M) s" F已經到21萬多
: G, k/ |8 w  y最新行情聽說AB棟已經有到23萬了
8 f' D. }# g1 N  H$ L9 ^) g0 V4 h前一陣子因為太子拒修本社區的地磚及公設璧地磚
( ?' x8 V8 u6 Q' F& \社區行情一度下跌
6 d8 B; P- p7 s$ o但是經過管委會向消保官申訴及請媒體披露後
& ?; W. {. ]3 F7 R) a. ?! X5 h3/30號在新北市政府法制局的第三次協調會
建商態度180度迴轉
6 X( U. y9 |' t, }4 S! H答應無條件修復公領域璧地磚，且保固期起算為原先堅持的一年延長至六年(自管委會成立起算)
私領域部份也從住戶自付500元修繕/ 每塊地磚，降至150元
且保固期起算為原先堅持的一年延長至五年(自管委會成立起算)
1 [( m& O" i. S6 f; p4 L3 e6 U
1 p. m/ n0 v" I8 ~$ S" `- }雖然協商結果不若達人社區優渥
4 g$ t2 [. J3 H- E: l7 \但是也算太差，不然走上法律途徑
勞民傷財且勝算不高
0 A1 k4 d9 I7 m$ T上星期建商已經派人開始至社區修補公領域的地璧磚
相信我們的社區房價會再度回來~~~


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