戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

& s* p. q& M2 m2 u【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
) J  N) h+ j; B' s7 O日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
3 |, G* M) |2 T% ]& c, I立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
' c+ s9 Q% W0 E9 F& m顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
5 T2 Y! s4 N) z$ e, j% [( T+ r　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
1 Z) v( @7 {6 ]　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
8 t5 G* }3 E; q( n3 b表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
% z  z4 k7 }6 z) t) c計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。

　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
4 c2 z9 G6 [4 \9 K# y! Q. e/ z如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
& [. P& X7 G. x/ ^6 o- Z租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)



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歐陽

賣方不願降價....真的