戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

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5 `$ a  Z; G7 q6 Q, g6 ]【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
. B) X" Z8 V! U顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
4 }0 B  d1 d/ R; u1 A, O　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
8 G4 V" w& n7 j3 C$ l計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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1 ]/ m. X8 _3 S% g! C　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
% I4 f0 i; V% g' z7 T( t# I險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
  W5 g6 G* G% A9 V6 X/ G2 I! p如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
& y# @, d' s% Y8 W4 D' j& K租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)


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歐陽

賣方不願降價....真的