戴德樑行顏炳立：房價不可能打6折

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
' u" s3 K1 o# J! Q立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
# q8 k+ Q! @" Q3 b2 i! t顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
　　顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
; j' V) X1 S( ~6 Y7 P　　但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
" h" \& k( k: w$ G, j, I( p; b表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
9 T3 H( @+ K$ Q+ l酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。
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　　壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
; u( @9 X) }! Z( I7 \) p3 m如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
$ Z* y4 A* \: f# Q% Q/ V，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)

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歐陽

賣方不願降價....真的