房價強制登錄爭議大，付協商

歐陽

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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
# J/ I9 ]8 F# b5 \2 v, C& z初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
% w7 B5 V; E2 X30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
# Y& x- a% k$ |! c　　不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變
6 G8 L" Y+ h- [9 C9 V0 d/ Z數。
　　內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
  F' ]1 u9 E7 e& Z. H" k2 z後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
. u5 }7 ~4 V3 j4 Q% @0 \5 ?實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
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　　草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
/ z; `# V1 N0 r+ u$ D有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，
6 T( `5 y$ p, y' z草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
$ X  O" M7 K/ d  v/ @，不作其他用途使用。
! ]  ^! K2 b' W/ G6 u　　草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
　　內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
- z. z. f, g# l2 O/ N案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
; C8 Y% M0 j' y- f重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
. N$ e, T* e5 s+ M4 C: h0 C) d$ d　　但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
) K2 Y  [! x* ?$ t3 ^+ h，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
) _+ }/ N0 ~/ V- v案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
$ m/ T" S' i) Y! H" c─記者薛孟杰／台北報導)


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是否能順利通過二三讀，也還有變數。...