奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

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【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
套之一，也可望陸續明朗化。
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　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
) B( g# h. W* c. x! U' X的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
% P' M, \  F9 i: {種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
, U7 |- ~( D+ u: K* M坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
) X8 y$ P$ G' @4 F! ^& X$ K 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
" P3 P& D6 Y8 o- }公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
; \/ L1 A+ Y. ^　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
! J& K& K! B8 P+ ^8 z6 m+ h日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
) \5 @+ m. P$ \6 z有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
5 K8 V3 Z  j$ v: O& t. Q心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
" @) B# e4 g7 Q來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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