奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

8 q8 K; w' G5 l5 M0 {; ^( m【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
# m: e+ i; f9 l日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
( y* H2 V' h% L& F! Y置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
1 k: k* b1 ~) a; }& Q4 U0 Y! ?套之一，也可望陸續明朗化。

　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
& v3 ^/ V  z3 A9 B( I" \* ^的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
9 C& l/ c- W( `4 N: f- q) \2 _' P- m施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
" U! a- Z& \7 ~0 }$ W1 y# L( n+ t種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
% ]5 V  B7 f- D1 g& h　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
7 S& P" K' S! v0 b5 j) v坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
: l/ I+ x  ~* Q+ |2 F2 F0 P 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
& t0 X) t4 n: x( w$ N公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
" l, Q, K( x" I2 q8 R/ B; q有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
3 Q; d8 T4 t$ s; x8 O' x顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
" P$ u; P+ Z0 K$ ^在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
( d3 T+ u1 D. X, d" A心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
- F6 r' C. D1 Y' k6 m來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)

. ~* ?3 C0 D% A; X  f6 O2 C4 G) l+ O
8 O8 A7 v5 c2 U9 _5 M' _# M9 ]; e
5 F2 |4 ~6 _: ~  d