奢侈稅三讀，看屋人回流

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案上周五在立法院完成三讀後，首次周末假
( ?  n# s7 t& i- b日的房市，馬上呈現買氣大回籠的慶祝行情，不論預售屋或中古屋市
' B$ I. ?# B" f9 C- F) N場，看屋的數量約增加3成，房地產業者認為「最壞的時候已過去」，
置產型客戶開始進場挑貨；本周「平均地權條例」可望進一步修正部
份條文，明訂實價登記制度，納入法源，被視為讓奢侈稅更週延的配
$ o& p/ F* m6 ?, Q, q0 ^4 B套之一，也可望陸續明朗化。

  O9 Y: _4 g$ U% h" o　鄉林建設董事長賴正鎰表示，奢侈稅上周完成立法，意味著市場最
壞的時機已過去。以鄉林在新北市新莊副都心的「鄉林淳青」，這3天
4 A! w' D% u& l& n  q的來人和成交量就明顯增加；難得的是該案和遠雄「海德公園」一樣
，都採「不二價」，且鄉林所有個案都要求客戶不能在交屋前2至3年
施工期轉手給第三人，也不接受客戶在預售未交屋之前換約，因為這
" R& I0 {( S, E" V# g+ r& h- T  \種短線炒房客，鄉林並不歡迎。
　在開賣的另一指標案遠雄「海德公園」，一樣採不二價，第一期每
0 g" ?# w" q2 Q+ |  u! A坪平均開價約55萬元至60萬元，總銷共約80億元，農曆大年初一正式
8 L& S) _9 J0 s, ~! b/ F 推出迄今，即使有政策打炒房，市場急凍，但海德公園卻惦惦呷三碗
0 q: g4 R! r5 x: U公，目前已快完銷；第二期約100億元，預計5月初正式推出。
/ g6 b  j  k9 U7 Q  Q　遠雄房屋和遠雄人壽行銷副總經理張麗蓉表示，昨天和前天周末假
( ?; A7 N3 U/ I& z  A: ~日「海德公園」第一期也發現來人量又明顯增加，但客戶觀望房價還
4 T3 x% @# `% B( T4 z% e# G  v* b# O有議價空間，希望撿到便宜的期待，依然很高，因此成交速度尚未明
' b7 j3 `, K, K* i5 j( t8 d顯加快。
　不過，這兩天看好房市的置產型客戶已陸續回流，出價意願提高。
$ _9 T, o4 k9 j& S$ K- E) ^3 O在買了怕買貴，不買怕更貴的心理下，有些買方已現身預售屋接待中
# M: d5 F2 V0 x5 }! @心向建商集體議價、團購，希望殺到更優惠的價格，逢低布局。(新聞
來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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