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[房市新聞] [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成

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國中生

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發表於 2010-5-21 11:09:54 |只看該作者 |新文章置前
大台北房價 兩年來漲逾2成. A) k- ~8 z7 \/ f; B0 J
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html0 L$ c6 x' v# @# _: f2 K! r

- H4 ~& M" r( N" S  E' V! O' x更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳/台北報導〕* y0 O% K2 }; h+ w" S, R# a5 a& G
3 ~* D/ F' |+ t7 j' g" R! |
馬總統就職上任兩年來,大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅,台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大,台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次,顯見在需求穩定下,房價表現仍抗跌。+ S2 }6 l6 B; t& R  o
/ O# j. M  m% T) x8 ]
5 V$ U% L$ n" h0 }7 l# a5 T. V- P
北市中山區漲最多( v8 C8 u6 W7 E* Q1 g4 t+ M. a

- _' v; x9 q2 B! X/ Y  w8 a7 t. k" y9 Z4 q  p
房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究,台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示,97年馬總統上任以來,國內失業率居高不下,大台北地區房價處於相對低檔,但是98年景氣漸回春,以大同區房價漲幅表現最佳,截至昨日,去年以來中山區表現也很搶眼,信義區則居次。5 ^1 U# r# x# f% j- V

7 W, D7 N( w6 q$ o5 `+ Y' W3 r  |: t1 p9 i5 [$ J
北縣新莊漲幅最大  X# H6 s" D4 s1 H8 b( b# S6 n

, t  S1 B4 V5 E4 {; q
7 i+ r( S4 j! Q# |7 |" N0 }* Z分析這兩年房價走勢,中山區平均單價從30萬元漲到40萬元,漲幅高達33%,王應傑指出,由於中山區為商業區,還有大直河岸豪宅價格支撐,是奪下漲幅之最的主因。6 L! }% P1 ?- L

5 h+ X5 b; z, K7 M- c  Q5 J( U8 _, }2 {+ b. Z
信義區則屬保值的豪宅精華區,房價有29%漲幅,大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應,漲幅27%,都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣,則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名,永慶房屋研展室協理黃增福表示,新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目,還有捷運議題,利多帶動預售案開價近50萬元,一併拉抬周圍房價,才有如此明顯漲幅。! _! b  H5 E" x- h6 W

4 S$ F( z! m' U- {9 w9 p3 T) l! p而市區房價過高,使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動,帶動新市鎮的買氣,該區域房價仍屬相對低點,林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。

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發表於 2010-5-22 08:35:49 |只看該作者
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率). [/ d! O4 Q- P& t' M
and買了要賣的(請看廣告單上面的案件)- Q1 i1 D+ s  @

2 V5 O5 m& L) q" w就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高; V5 }+ n. Q) h8 o7 @- m+ p# U
高到妳都買不下手
  U6 p5 W' G2 ?2 V$ ^  d
9 H+ R( P( Z8 x+ [& D$ E* P說有投資客這件事又不是個口號
4 j8 l; j6 d. m& ]是一個真實的數據......

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發表於 2010-5-22 01:08:58 |只看該作者
2# 張太太 $ m5 D' ]9 Z) H; c
( g$ W1 {. q' G/ ^' S1 t7 o
" N" G& A# F2 {
為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽
, Q: B4 E. F4 K$ S
+ {& L+ f/ }/ @: I就是很多很多人一直在說有投資客~

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發表於 2010-5-21 21:52:01 |只看該作者
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
4 V/ Y0 y& q$ L' _. E$ |) |, ?: C3 |5 g+ e2 I3 \: @  x5 C+ @

' o9 l. S8 W; g. \哈哈,不會啦
1 E0 Q) Q8 g& U9 V3 ?我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ

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發表於 2010-5-21 17:21:52 |只看該作者
没有提到树林呢5 c0 c. i0 x2 s
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
8 Y2 D4 y. E) L: ?9 g) i5 ~
2 n& }. i- [$ x, [
講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .

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發表於 2010-5-21 15:04:14 |只看該作者
没有提到树林呢
0 |9 N$ Q! a7 q$ H大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31
( m- w9 i; {0 O1 k( h* U3 E6 g
併到三峽吧!

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沙發
發表於 2010-5-21 11:40:33 |只看該作者
我一個在銀行做房貸的朋友說
" Y4 y6 A# m, i, ~北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)6 c2 f+ \$ X( x  \5 Z4 C
要等把這波投資客殺出之後
/ z! V: f6 ]! ?& h! x北大才會真正漲起來..(約五六年後)
, X. r/ L, p: P2 B8 h. h. ~" M( {不過我們是自住,所以沒差囉
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