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[房市新聞] [轉貼] 大台北房價 兩年來漲逾2成

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發表於 2010-5-21 11:09:54 |只看該作者 |新文章置前
大台北房價 兩年來漲逾2成
: {2 `" S3 a' {( X8 x/ khttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html1 U0 R- E; ~# o$ V3 c  m  K" i

6 [* K8 U# A7 r6 X; l更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳/台北報導〕! Q5 N% x; G- Y! t: [- ]
( U9 T2 M8 Z/ M3 F! q# b5 m) _
馬總統就職上任兩年來,大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅,台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大,台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次,顯見在需求穩定下,房價表現仍抗跌。+ N+ ~5 p  j0 p' I3 {# V
# ?8 z; P! i, }6 Q' A7 a
6 c! [! s$ X/ R% w+ @
北市中山區漲最多6 f4 I; a% F4 c! Q* }
8 \+ F* q( L) f, m! V5 o

9 Z5 |0 d5 `) r/ N$ H! o' K) q房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究,台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示,97年馬總統上任以來,國內失業率居高不下,大台北地區房價處於相對低檔,但是98年景氣漸回春,以大同區房價漲幅表現最佳,截至昨日,去年以來中山區表現也很搶眼,信義區則居次。& v0 C: Q, F' x0 U* W
: A) Q+ \% q) y9 F; m

& p' h9 }3 F5 }" L北縣新莊漲幅最大7 p) w2 G+ Y6 g) s! u5 p
) I$ ]# d+ g+ G8 o) M

3 }% K) t* N  V; l7 y& e8 d分析這兩年房價走勢,中山區平均單價從30萬元漲到40萬元,漲幅高達33%,王應傑指出,由於中山區為商業區,還有大直河岸豪宅價格支撐,是奪下漲幅之最的主因。  E" K  S9 Y3 u) Z; l6 n% _
6 R  T5 f+ I6 M4 g
! b& k/ U# E/ s! k
信義區則屬保值的豪宅精華區,房價有29%漲幅,大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應,漲幅27%,都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣,則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名,永慶房屋研展室協理黃增福表示,新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目,還有捷運議題,利多帶動預售案開價近50萬元,一併拉抬周圍房價,才有如此明顯漲幅。
& l1 v6 Z% O' W
7 G* s1 a4 \; S, q5 G8 Z而市區房價過高,使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動,帶動新市鎮的買氣,該區域房價仍屬相對低點,林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。

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發表於 2010-5-22 08:35:49 |只看該作者
投資客就是:只買不住(請看各大建案晚上的點燈率)
; T9 x8 G: _$ T9 Xand買了要賣的(請看廣告單上面的案件)* ^3 x8 c( m1 w
5 m2 Y$ ^8 T( p* u- W
就是有投資客不斷炒作,房價才會愈漲愈高, n  G3 H) Y( ^
高到妳都買不下手9 P  o8 j+ j) ^' @% ]
/ v8 B! y: l+ W
說有投資客這件事又不是個口號
/ Y$ x# p8 I1 O* F是一個真實的數據......

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發表於 2010-5-22 01:08:58 |只看該作者
2# 張太太
) D, s# g. U. a1 r- |, M6 K1 `
% _% I4 ^6 H4 P$ z8 q; l5 x& ?- _) x5 b' v" r
為何一直覺得有投資客ㄋ~~難道你也是投資客ㄇ??我都快找不到房子ㄌ~然後房價一直漲~越來越難買~當初就是說投資客很多~才不敢買到三峽9 D1 D# n5 E5 e
$ M$ ~$ @; f/ y6 u6 e2 _' ]
就是很多很多人一直在說有投資客~

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發表於 2010-5-21 21:52:01 |只看該作者
買樹林的朋友不要在銀幕前幹我內.....ㄏㄏㄏ
- H- O! k  B1 q3 f& l  }1 C) U0 h7 {; z4 h7 E6 E0 @
0 W3 S' u  t' x8 Y
哈哈,不會啦+ ^4 s5 k, }, ], J. |9 R
我們也真的都說:三峽北大特區ㄚ

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發表於 2010-5-21 17:21:52 |只看該作者
没有提到树林呢7 \0 s* _  p) I0 A& r1 n3 o- B0 U# z
大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

2 P$ C% `. ^, n- l) U5 V$ n
& \  w7 W; A' T* t講北大特區 , 樹林自然會被忽略囉 . 每一個外地人只會說 , 三峽北大特區 , 沒人說樹林北大特區 .

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發表於 2010-5-21 15:04:14 |只看該作者
没有提到树林呢
6 S. f& i8 e( A4 z  ?6 j" D大胖豬 發表於 2010-5-21 14:31

" k9 H5 I" x2 O5 n3 i併到三峽吧!

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發表於 2010-5-21 11:40:33 |只看該作者
我一個在銀行做房貸的朋友說  a8 ]' a# m% N
北大目前總戶數還是以投資客居多(8成)3 |. O) [' `/ f% {9 a4 a! ^
要等把這波投資客殺出之後
  r" R/ {& J5 K9 a北大才會真正漲起來..(約五六年後)6 X, Y  {/ A8 o' p, S: l
不過我們是自住,所以沒差囉
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