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大台北房價 兩年來漲逾2成
: {2 `" S3 a' {( X8 x/ khttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100521/78/261nb.html1 U0 R- E; ~# o$ V3 c m K" i
6 [* K8 U# A7 r6 X; l更新日期:2010/05/21 04:21 〔記者簡明葳/台北報導〕! Q5 N% x; G- Y! t: [- ]
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馬總統就職上任兩年來,大台北地區平均房價有19%~22%的漲幅,台北市以中山區、信義區、大同區漲幅最大,台北縣以新莊市漲最多、林口鄉、三峽鎮居次,顯見在需求穩定下,房價表現仍抗跌。+ N+ ~5 p j0 p' I3 {# V
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北市中山區漲最多6 f4 I; a% F4 c! Q* }
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9 Z5 |0 d5 `) r/ N$ H! o' K) q房仲業者根據大台北地區近兩年的房價進行研究,台北市漲了22%、新北市漲了19%。其中台北市中山區、信義區、大同區有2~3成漲幅最高。東森房屋董事長王應傑表示,97年馬總統上任以來,國內失業率居高不下,大台北地區房價處於相對低檔,但是98年景氣漸回春,以大同區房價漲幅表現最佳,截至昨日,去年以來中山區表現也很搶眼,信義區則居次。& v0 C: Q, F' x0 U* W
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& p' h9 }3 F5 }" L北縣新莊漲幅最大7 p) w2 G+ Y6 g) s! u5 p
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3 }% K) t* N V; l7 y& e8 d分析這兩年房價走勢,中山區平均單價從30萬元漲到40萬元,漲幅高達33%,王應傑指出,由於中山區為商業區,還有大直河岸豪宅價格支撐,是奪下漲幅之最的主因。 E" K S9 Y3 u) Z; l6 n% _
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信義區則屬保值的豪宅精華區,房價有29%漲幅,大同區則因近幾年火熱的都更商機加上補漲效應,漲幅27%,都超越了平均房價漲幅。觀察台北縣,則以新莊市33.5%、林口鄉29.7%、三峽鎮23.3%分居漲幅前3名,永慶房屋研展室協理黃增福表示,新莊市以副都心、頭前重劃區受到民眾注目,還有捷運議題,利多帶動預售案開價近50萬元,一併拉抬周圍房價,才有如此明顯漲幅。
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7 G* s1 a4 \; S, q5 G8 Z而市區房價過高,使得購屋族群往第三環的林口鄉、三峽鎮移動,帶動新市鎮的買氣,該區域房價仍屬相對低點,林口鄉、三峽鎮的漲幅才會浮現。 |
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