奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

無拘無束

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# }; t7 l9 H; L3 I" M奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
" t+ I" x1 ~( }& A) ?1 f2011/04/17  
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。

* i- n- y% n* b' v) H住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。

1 y0 J+ R, O( |4 I( u$ h" ?$ i) e/ c住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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3 E" G# ^/ }4 V  N# `; Z# R此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。
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) h4 O( ]& T& ]8 h6 f+ ]3 y" ]投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......

銀色迷拉

回覆 阿彬 的文章
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5 O$ |$ b% Q0 D' O阿彬也有在FOLLOW劇情吼~
現在是真的都沒煮飯啦~

阿彬

銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45
! _8 q6 M6 e9 K自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
1 I  }* ^% a4 |/ I( z$ C! T不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
...

/ R6 a* k4 L$ c$ V" p: k" l. V這時候應該要有人說～
' D' p* e, C! R* n2 o
8 o3 }9 ]8 a# S& b: B' h; @大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ
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嘿嘿  

銀色迷拉

自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
+ [  X/ v, W3 s) j+ {, F$ ]6 i不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
成交量應該有差
房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦
沒關係啦 其實
$ y7 B, p4 Q1 Z+ F: h# Z* M& [我跟犀利人妻謝安貞一樣~
- G. J# F# y6 O3 F- j& m都自我安慰
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小熊米

炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!

fox

所以.....雖然奢侈稅確定通過了~
但還是要睜大眼睛~
- s- @' B# X& ^# O0 x: b不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!

達達大濕

回覆 掠食者 的文章
8 N+ m8 T( d, e, M: W7 V" I! D0 M
0 i& T% x" x8 Z5 h% v大大果然英明
看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了

Triston

回覆 zean 的文章

騙很大  +1

) t0 f6 W" O  j

王太

話都是他們在講…切

zean

開始在騙沒錢買房的自住客出來撿便宜了~~
. ^( F3 x: D5 [5 d  A- x# B+ |仲介+媒體真是騙很大...

jerome

6 S) m3 c3 M! w5 W! j# v+ J個人從事房地產廣告企劃
手上6個案場 確實出現如報載熱絡景象
情勢明朗 買家回籠 其實符合原先各界預期
8 K) P3 u+ ~5 z4 p  o: i4 }
# X- K( V( H3 ^; ?& T2 t接下來 被奢侈稅套牢物件由售轉租
' r7 m, z8 B+ Y; H市場供給面緊縮 房價要跌也難..
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