奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

無拘無束

http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=234648

4 w3 N7 w) W* _7 z5 ]8 A4 {. }奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
2011/04/17  
% ^2 }# j" ?8 v& k% R【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
# l) P7 ^) T4 M' g昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
0 i; v/ b9 }7 c  I
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。
# M) N* I/ D5 _# j' X
3 h0 T* u$ W+ h# t住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
9 W/ y$ L% J6 h" a+ B) t
* B% Z* X, M, y9 s, w  \/ j- N此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。

% I( d  N2 r' o7 v
2 ~( ^6 L! ?# h
投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......

銀色迷拉

回覆 阿彬 的文章
; f1 w# y7 T: @3 _
' ~' j/ ]1 @) A' S& A( S/ J4 A7 H$ k阿彬也有在FOLLOW劇情吼~
現在是真的都沒煮飯啦~

阿彬

銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45
# B1 q& A2 A% \! d: y1 ?自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
/ [% j; {. |3 {2 k, J2 b) z不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
...

這時候應該要有人說～

' C: X! g+ r' a! L* A" p大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ

6 _8 ~5 C6 ]' N( d4 ]% b5 W嘿嘿  

銀色迷拉

8 H# n/ ]  r) B+ Y% v
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
: u" r$ y5 T/ Y: \成交量應該有差
) R9 A/ A# R# v8 k. @' I房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦
& c$ \1 N% \5 a沒關係啦 其實
  a5 Z- Q- i2 p4 {8 P我跟犀利人妻謝安貞一樣~
# @4 f4 U' J" Y2 \% L6 ]都自我安慰
  

小熊米

炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!

fox

所以.....雖然奢侈稅確定通過了~
但還是要睜大眼睛~
( E) [- \1 x9 F不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!

達達大濕

回覆 掠食者 的文章

大大果然英明
6 p/ h+ ~  F; v看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了
6 [/ x+ |; @+ \! W  Q3 T% R

Triston

回覆 zean 的文章
" `5 r$ S. }) ]1 H* q; d. M4 w
騙很大  +1