奢侈稅通過了 看屋人潮暴增

無拘無束

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奢侈稅通過了 看屋人潮暴增
2011/04/17  
【聯合報╱記者孫中英、朱婉寧、周小仙／台北報導】
# ~7 ?) g2 m  W/ J) W8 p昨天是特種貨物及勞務稅（奢侈稅）立法通過的第一個周六，不少民眾出門看屋「撿便宜」 ，房仲業者說，雙北市看屋人數出現至少成長三成。房屋代銷業者則透露，有賣家為趕在六月一日實施奢侈稅前將房屋脫手，要求買主以現金成交享有百分之十五的降價幅度，買家就真的帶大把現金買房子。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，昨天大台北看屋人數明顯激增三成以上，她巡視大安區、中正區的房仲據點，隨處可見房仲「全員出動」陪客人看屋，辦公室多半空無一人；光從台北捷運古亭站到台電大樓站，就至少有十組房仲在帶客看屋，也出現難得一見的好幾組客人同時看屋的「盛況」。
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* s* Z2 [# _& g/ [  i- V; J9 l住商不動產發現，近期在台北市的大安區、中正區甚至南港區，千萬元以上的房子最搶手，甚至有人當天看屋，馬上就決定買進。因為這些地段過去價格「較硬」，只要投資客現在願意降價一成出脫，馬上就有人接手，但投資客的獲利，其實已經在一倍以上。至於此時買房到底能不能撿到便宜？台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊說，由於房屋貸款利率約百分之二仍低，多數投資客仍繳得起房貸，受奢侈稅影響的房價跌幅，最多也是一成。但他認為等到五月中下旬，房價跌幅可能會擴大，因為像新北市投資客最多的地區，包括新莊、林口、三峽及淡水等區，房價都有可能因為賣屋潮而繼續下修。
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此外，奢侈稅引發的另一個現象是「賣家開價較實在」，因為最近買氣急凍，雙方都在觀望，很多賣家原本開價灌水兩成，現在都主動回復正常價格。



; a) x" B) v3 D" I* d投資客還是打不死的啦 畢竟市場供需依然永遠存在阿......
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銀色迷拉

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, `4 t" h. X1 Q1 m. o6 u' w; ]$ y/ {
阿彬也有在FOLLOW劇情吼~
現在是真的都沒煮飯啦~

阿彬

銀色迷拉 發表於 2011-4-17 17:45
# Q/ ?$ \! J8 [' X+ o7 c! w自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
...

( M- h7 a7 C' r* Y$ M& J這時候應該要有人說～

大嫂～這樣不行拉.... 妳不買房子～我們吃不到妳做的菜ㄝ
; r/ [2 @7 X$ J% ~* ?- M
1 a: B2 S& d$ |9 x6 D/ ^4 _嘿嘿  

銀色迷拉

2 R6 @/ }0 O* j
自身經驗是~以前都不甩我的房仲 最近有2個打電話來  
不過問到的開價還是一樣高 所以感覺是 屋主不願意降
成交量應該有差
房仲還是跟我說 你現在不買  奢侈稅之後就更買不到了啦
; Y5 Y/ M9 e! `% q0 F- Y& m' [沒關係啦 其實
我跟犀利人妻謝安貞一樣~
1 c1 C5 l+ o0 D) G1 `1 b都自我安慰
  

小熊米

炒市區的房仲都會說郊區跌很正常呀!

fox

所以.....雖然奢侈稅確定通過了~
但還是要睜大眼睛~
不是每間房都是殺頭價賣出阿!!!!!

達達大濕

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1 l* S3 s# M1 `1 X, }' ^0 p2 A
% i/ |" l7 _. _' L大大果然英明
& Z. j+ R9 _, p4 L2 J5 U  m看來騙很大的房仲業者就快要哭哭...哭很大了

Triston

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' V& x1 A, \3 k0 Z( ?  {% E; N9 h
& \7 s9 p  A8 z5 @$ s騙很大  +1
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