中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
7 h! j+ a# G1 M1 \114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
- x9 V- G' r9 l# q9 M( E招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
& Z( u2 s# i! n7 k社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
# Y" Q7 W. j4 J. x! D2 ?" O$ g服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
& e- e% y! ]2 l7 \' y- C  b/ s) ]: E; Z/ f修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
, l1 T& q& F: K4 l人員配置需求：
9 e4 w, o* Q$ @⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
) [- Q& P9 W5 Z$ A$ [% ~, L2 V⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
: v  v6 d/ \: ]6 i) d1 `# M⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
' E( a7 Z: Q$ U- a$ F⚫ 公司成立3年以上，資本額：
* J8 e4 u6 d) ^4 [3 m. _  i5 L◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
4 A; O5 m4 w( a6 A& c+ @( S& V  ^◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
' ]% N% G2 _* w' x: Q⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
" T. d6 s9 c5 C⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
- Q1 g+ t. Y& j' T: x領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
  n' Z% g& @( A' u* ^' {投標文件送達方式：
$ v, ?! s+ j% d  P2 V$ O⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
1 a  K  e' y( ?+ T7 l- \2 i7 K⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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& K5 T  A) o, A6 j( ^% y+ ^" ~現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
- f; s* A) p3 o, }/ e- N  K⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
& ^6 A( |6 a6 `) i+ s! R. [⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
/ U0 }7 I3 D% {9 r, b$ ]+ X5 C特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
: {( W  j9 Z, Y+ P8 Y3 V( ^0 V⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
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