中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
- w- {. y+ G6 c; ~! H7 ]114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
' p) y' K4 [+ J0 V招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
* h% ]6 T4 P* e. i招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
1 V( R" p& O9 o$ c% s社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
1 U: ]1 {: Q' p$ `' r服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
人員配置需求：
( Z0 `. A% Q# B- G$ H/ t+ i6 l⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
; m4 b# ~, F+ h5 ]4 G  ?5 A⚫ 清潔人員1名（白班）。
; g0 ^. Z: a1 A) H' a# S/ {' n! o投標資格：
9 _$ e' w: D9 m( \8 f6 |% j8 Y⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
# B9 e! J5 `2 r" d" L5 `! M# H⚫ 公司成立3年以上，資本額：
6 t+ Z7 `2 P) P5 B0 {◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
: d) ]7 o2 g6 H+ h* _◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
$ R. Z3 b: V. w2 ]⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
  @$ u/ g$ J0 A# p招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
  D& o2 t# n2 L7 T% O( U* M, B合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
( H4 y( t& j- T, n; w! Z' c領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
/ E) W6 j  i1 A# ?: g( Q9 K⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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4 \$ S, @* B% y& t/ N現場勘查：
0 ?  N7 c5 _; Y/ s⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
, n/ r* c  a& c⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
5 P2 E$ O& N' Z特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
/ g! i5 h+ E* g' u4 Y# |! Q$ A. {3 l⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
1 R$ W3 {$ B8 `! V中興綠洲社區管理委員會 敬啟