中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
" Q) a! Y0 F/ w7 H114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
# S6 y$ ^# m4 u招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
$ _* H! \% M8 u社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
人員配置需求：
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
  ^. n6 b' d- ]⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
8 |/ H! `+ H5 Q# W% [! G/ S⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
1 P7 q9 ]3 e3 G2 D⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
⚫ 公司成立3年以上，資本額：
! y, B& K3 g4 ^) s( T' D0 H◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
" N* A+ U  Q, ^: m% B5 [4 `( I◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
$ t) o! h5 Y( ?7 |⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
5 m/ c% v& {! d/ t⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
: s- q+ e; R/ A8 u! ~招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
- Q' c" E& \( q, B/ Z. N( I9 _領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
7 C- E6 \# \; k1 p投標文件送達方式：
* I9 Y$ Q- T$ _- y( f2 `7 z& ^' M⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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8 p, G1 H2 s0 v& z( H3 }, }5 Q! R現場勘查：
⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
" h9 b9 U& v; ?# ~: L3 q! |! z停車場及花園範圍。
- O+ g9 ?4 g4 q$ s& s; E⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
/ k0 K, e! f+ Z# }4 w特別提醒：
8 Q/ S4 h2 `8 ^4 l⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
. o$ V* K0 z* Y/ q$ w( S⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
/ X+ E) ]3 w' m& ?  o+ Q) g⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
- x% c) {5 L% F: |" u5 t6 u) g$ k中興綠洲社區管理委員會 敬啟