中興綠洲114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告

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中興綠洲社區管理委員會
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
0 w" y- @0 P3 c8 _, Y5 L' B: W2 v招標單位：中興綠洲社區管理委員會。
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
) K; S% m8 T) h, G. [' R' ?社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
) B8 j  k5 C* U6 g5 H9 g服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
/ @# h$ o9 @% F' z9 T) i4 [  I修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
人員配置需求：
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。
: `4 f. L9 @( }+ L( ~- P" Z% t⚫ 保全人員1哨（24小時制）。
5 Q" k1 ?) `" m$ R' i% K/ o- L; h* h⚫ 清潔人員1名（白班）。
投標資格：
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
* t. g- ]' o, Y⚫ 公司成立3年以上，資本額：
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
  L& f% a$ V7 H◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。
3 u$ }. r" O6 J# }: _" K) ~⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
% r9 k! [2 u9 C6 j& q0 X* Q8 |; E- H  ?招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
$ |$ F/ I/ v6 I6 T領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。
投標文件送達方式：
! w# S1 [1 w; j1 L3 u7 y0 \; t* }2 T7 U⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
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現場勘查：
3 z- v7 l9 j' F+ K4 ^: m⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。
# b( r* T8 `; H& l9 [1 c⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
停車場及花園範圍。
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
9 ^" L5 o2 l& F$ Q⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
1 n) C, N9 D# y7 y& `- G& @特別提醒：
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
" z- J4 a% O4 Z7 W/ n& @% K6 L9 k- _⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
  n# C% T- P$ c/ Y5 Q⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
- Q8 [% E* j  q. @- N中興綠洲社區管理委員會 敬啟