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 本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯  
7 o5 {7 ]$ Q, S3 Y6 c5 N 
& k4 m4 Y: l8 a; w9 Y. {8 C$ [遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知9 B7 }, I. A" r) S 
壹、招標依據: 
: I, o) a+ W) B% @6 q依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。 
! u6 M0 k4 O; W# o$ y3 i貳、招標委託名稱及範圍:5 h( b' L% L$ |3 Z! W 
一、名稱:遠雄紫京城社區管理委員會3 r2 g+ z" }! c) [2 F# n 
(一)社區全區(含會館)清潔維護。 
7 c5 d! g0 A4 ^( Z (二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕,每三個月上油保養一次。 
# x8 \8 M3 ^9 K, I二、所在地及範圍:新北市樹林區學勤路500~546號全棟;大有路61、63、65號;大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。/ h% N* a3 Q* e6 z: @ 
參、委託管理契約期限:; ~- g+ `* a* K' f/ c- M! u1 E 
一、試用期:自114年11月01日起至115年1月31日止,共三個月(內含交接期間的服務表現)。 
! b3 ]+ n2 }3 e% @8 c0 S$ \+ a二、清潔公司試用審核,將依據管委會評比為主,該清潔公司取得管委會評比合格時,契約將自動展延至115年10月31日止。2 u. ~6 |2 `$ k( n 
三、至115年10月31日前,若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格,管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。 
( F3 b: T3 V7 a0 W3 t( l4 y肆、投標作業流程:2 H2 X4 I( }. |9 Q* k 
一、投標資料領取: 
0 ~. ]' m/ ^/ s, w3 i2 M) |9 G) H(一)凡欲參加管委會投標之廠商,應於管委會招標公告次日起,至114年9月15日(一)止,於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳,以記名方式領取投標單(含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料)等文件。 
, j7 c1 p* ?2 w8 v# F8 i# w(二)投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件,俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義,統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持,進行現場會勘及問題詢答,投標後不得提出任何異議。 
; ?7 m5 R2 `" E  _% y. O(三)參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料(影印無效),配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。( |7 o2 c/ }" U! V' Q9 U: n 
4 i! u3 Y8 T" v 
二、第一階段(資格標):參加投標廠商資格及應繳證件:) P( d8 W1 o- C1 P 
(一)投標廠商資格: 
. M2 Y# g8 L) A6 F4 x1.公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。 
7 ~: D' ]7 B  a/ v3 |9 i6 V2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 
; a" z5 ?$ [+ g, Z3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場,並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。& A$ y' l6 z7 V6 N8 P# T 
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。 
, _6 L0 t8 F4 [2 o* |5.現任委員及其配偶或二親等內親屬,任職有董監事一職之公司,不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者,亦同。- K9 m, R& V4 p3 K( q0 l6 a- [ 
6.社區住戶與投標廠商,於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實,縱使投標廠商既已得標,管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事,經查屬實,亦同。  
$ N: L5 t2 g  k3 W1 u1 m. V(二)應繳交證件:2 ]2 g/ g$ @# L2 g4 R- B 
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內,供管委會於資格標時查驗: 6 }! p' D0 A- n. ^# r6 c 
1.公司執照、營利事業登記證(公司登記證影本)(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。 
! d: ^5 |) s+ b- ^, a: J1 |! s2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。$ D4 l. I' s( ]. B- F 
3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。2 W) C6 F3 B! `$ G( \6 P 
4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場,並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話) 
9 s# z0 |3 G, `5 u2 |5.具有設備齊全之社區清潔(含資源回收)團隊。& I4 C4 u  D; O  U  ]) P7 r 
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。 
8 ^( d% {* X( u" r(三)以上資格標資料,請密封加蓋公司章,於114年9月17日(星期三)! i, \, Y- ~) j: H, I& ? 
      18:00前,以雙掛號(以郵戳為憑)郵寄、送達管委會簽收。 
+ s3 l8 O6 {' f(四)管委會於114年09月20日(星期六),於管委會會議室完成第一階段初審,評選出前3高評分之清潔公司。6 P; Z* }8 {: b( G3 H' q 
(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前,通知符合資格之投標廠商,依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。 
9 A7 b3 U/ W1 g' D$ G4 @3 Y(六)現任清潔公司免參加第一階段審查,直接參加第二階段現場簡報。 
( P' U7 A: c+ m/ p( T) N) ~  i三、第二階段:提報報價及企劃簡報作業 
$ Z; _2 W2 {/ g' \5 p# w$ z    (一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前,至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票,逾期取消簡報資格。簡報後若未入選,再辦理退票事宜。% i% i- T: g6 r8 T+ N+ Q5 ] 
   (二)簡報作業:. G7 p1 Q- }9 S- P% B; C- |5 } 
   1.訂於114年9月27日(星期六)19:00,於本社區B棟1F宴會廳辦理。+ W. K; B; v" d2 @2 c8 x 
       2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。4 H7 D" V8 X" E( e* O: H0 i 
(1)簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作,並以單槍投影簡報,電腦設備請廠商自備。4 h! [0 N  @5 {% p% t% s; B7 s( U 
(2)通過評選廠商應於通知之指定時間,至管委會聽取說明,並抽取簡報順序號次,簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。 
& v: j. w) r# X9 O& v# e(3)簡報時間:每家以20分鐘為限,超過時予以制止,另以10分鐘雙向提問說明;管委會保留時間縮減或延長之決定權。! o, X  U; a9 b 
(4)廠商代表以二人以內為限。) D) m$ Y: m# J 
(5) 企劃簡報一式11份,簡報結束後全部留下不予退還。) r; I0 ?5 x3 w+ U/ x6 T 
四、第三階段:決標 
+ h+ F4 O6 \# g" u2 \  L% @3 I! c9月27日所有投標廠商簡報完成後,當場由管委會依據評比標準,評定廠商評比順位,以最有利標廠商之報價單當場拆封,進行議價程序。 
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七、社區住址及聯絡人: 
, o  T8 g) V% o8 ]8 A: p(一)地址:新北市樹林區學勤路500號;抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會 
8 v  u) p# \, Y; I# k2 q. r(二)聯絡人:主任委員  張文峯  5 @1 C( F* m. t( y% }$ ? 
 
% u. c! U2 p- Z" k1 X. G6 R) A$ x0 g# n) A$ j 
 
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1 D( m  M8 M! O- X: N+ J0 c& s 
遠雄紫京城社區管理委員會   謹製 
, T5 p8 n9 O5 J" E7 \4 \  p) n1 M 
$ X, r/ F: L3 ~9 s; n; e% K, Q) E( {+ V% m 
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