九成民眾認房價仍貴

faith

奢侈稅議題發酵逾一個月，根據台灣房屋民調統計，73%民眾認為奢侈稅打房有效，53%民眾認為施行奢侈稅後，下半年房價將下跌。而近期交易量縮，價格卻不見修正，高達90%民眾認為現在房價仍貴，難以下手。
5 ~( H. K- r1 t4 u8 Y
8 D: w' w" X. }( R% p* p) I8 t" e
( @6 \, h. N1 a4 W6 d" `7 [針對打房效應，台灣房屋研究中心執行長邱太 說，奢侈稅議題發出後，市場上開價降低、成交價僅微幅下跌，民眾信心不足，使得成交量萎縮3成。

7 P( V! @' G. |; f/ b
其中台北市大安區、新北市林口區、三峽區、淡水區等地，成交量萎縮更加明顯，且開價、成交價跌幅10~20%，相對其他區域都高。
! T2 P2 P( v9 Z  a/ s$ J
% }1 ?, T' a  @" g) e% x: o
4 F9 R  @6 u2 y6 \民調也顯示，32%民眾仍有意願在一年內購屋，但是需看房價跌幅而定。大安區某房仲業者說，低迷的買氣讓投資客心慌慌，最近不再漫天開價，開價降幅10~15%、議價空間平均約20%，相較去年、今年第一季，「房價比較好談。」
9 k1 t6 |% Q4 ]) [: `) N
* l7 z; P9 I) ?& C/ _4 z3 X
: w& q1 d- _1 e( @) b8 w; T$ l特別是大型投資客，手上持有物件量大，害怕奢侈稅後還要出租管理，增加持有成本，現在不再堅守價格，多數「出價就談」。
7 z: T: P" h# ^' ]2 W9 H

以投資客「勇哥」的物件為例，近期在新生、仁愛路附近的10年中古大樓剛成交，原本每坪開價128萬元，近日以98萬元轉手，議價幅度已經逾2成。該社區行情也因新成交價而降低，是近2年房價飆漲後，首見修正。

/ {3 P0 |/ \" m6 r% j3 J: X8 m

yuisuzuki

房價好像沒有嫌便宜的一天~

J大

會買的民眾認為房價可接受或相對合理
$ K6 f8 g; ]# g) H/ ?+ J' {9 V: Y不會買的民眾始終認為房價高不可攀 太不合理
" q% M% O$ w6 s8 K! c
買房子不就這麼回事~

阿彬

好貴阿！望屋興嘆。

皮爸

回復 David 的帖子

: d- |6 h3 e4 l+ p/ o房仲業的噱頭真的很多,聽說還有在空屋陽台曬衣服假裝住戶率很高哩!

midui

阿佳 發表於 2011-4-13 07:55
回覆 小黑鬼 的文章

* T- o9 L$ x& G" @, M5 L有那個買東西的會說便宜的

所以9成應該是誤算~

2 R& P& d* ]" T4 u3 |! \應該是100%的人都覺得貴...

fire0108

我家也會一直收到房仲業務的廣告單
8 U$ T3 f( z2 @2 v( l& a
剛買就有人打電話來問要不要賣

阿桃

北大的房地產算是很熱絡的
出租的速度也很快,這幾年來一直未改變過

jeff2010

回復 mattchiu 的帖子

5 q: R+ L. k% B0 P1 ^  Q, L大家應該跟小弟一樣有這經驗..>>>>...經常收到仲介簡訊.....信箱也常出現仲介詢問房子是否出租或出售吧......

mattchiu

感覺北大看屋的人還是很多~今天到新家辦一些事~就有人來問有沒有要出租的...社區人員的回答讓我覺得不可思議...
* a1 Z. c# [$ `* v8 h: j* \9 e"說這裡出租的案子一出來就租走了...."真的假的....?有這麼好租喔...?