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[房屋交流] 一生一屋 奢侈稅有漏洞

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樓主
發表於 2011-4-13 07:46:07 |只看該作者 |新文章置前
奢侈稅草案的豁免條款規定,在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。6 q8 m3 f5 h6 f" H1 y) ?

2 N; l& p: K: w# J  u; s4 ?# Q# k9 E
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定,本人、配偶及未成年子女名下,只有1戶房屋,有辦戶籍登記且無出租營業,在2年內出售,免課奢侈稅,此即俗稱「一生一屋」的精神。0 S8 t8 j1 Z- P3 \3 Z8 G
* R& ]$ @6 |6 K3 I$ v
; L2 B& R7 h1 H2 m/ Y
「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條,在土地稅法中,「一生一屋」的定義是必須持有6年以上,才能算符合自用住宅門檻。同時,因為換屋的需要,可以在1年內「先買後賣」,可適用租稅優惠。
" M( _& N& N% _2 O$ N3 H1 S- L# L2 f3 y; Z) [) {. S

& N/ O# i7 B- _+ D1 Q而在奢侈稅中,豁免條款的第2款規定,在一生一屋的原則下,因為換屋需要,可以在1年內「先買後賣」,買新屋、賣舊屋,免課奢侈稅。$ F2 |# {/ z1 z' z4 R2 b! {
$ h- R  f) z4 X( }
0 U# l" N1 f/ J& S2 a" Q, O
房仲人士表示,奢侈稅的上述規定有漏洞,如果有人先買甲屋,再買乙屋,在1年內賣掉甲屋,免奢侈稅;接著買丙屋,1年內再賣乙屋,也是免稅,可以一直在每1年中從事短期交易,免徵奢侈稅。3 L/ i) Z! k8 w4 X2 U

0 X8 [) O& a; w0 p* M9 D
+ K3 n5 E  D( m3 m8 x) i財政部坦承,此處的「一生一屋」自用住宅定義,並沒有持有年限的限制,故在1年內完成「先買後賣」交易,也沒有次數的限制。
- N. d& t) U$ M9 C
& m5 [* V/ w  G, \
0 ^/ f3 u- Y& E  J' ~; y3 o但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易,如果交易太頻繁,將會去查稅,所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面,請國稅局去檢查是否有人居住,還是投機炒作,如果故意炒作,日後可以用發布解釋令的方式,堵起此漏洞。# E. E6 H) ?% k

# k1 u9 Q$ V3 `/ J

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發表於 2011-4-13 09:38:17 |只看該作者
有洞鑽,這個洞可能就會愈來愈大~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~

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發表於 2011-4-13 09:10:44 |只看該作者
漏洞是一定有的啦.....
" P: }4 c' b9 ~畢竟他們也不可能把利益全堵死.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-13 08:47:49 |只看該作者
lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

( t; c; |( X# J哪個部分很讚?我怎麼看不懂?

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發表於 2011-4-13 08:34:43 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章
* ~9 A# V, r- s: z# g0 I0 }3 X4 Z) v# `5 D: w- B! ?% K& y. C
沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
, E. C6 \8 x6 n9 ]9 ~- n畢竟辦法是人想出來的5 N, O; o" i! n0 Z5 k7 H- v
那就一定會有漏洞
% |! O: R, ^2 ~2 T4 x, \* @
# m- b3 G3 d2 C/ Z3 [若能解決80%的問題,就不錯了
" j% T; B" t9 v2 s" w剩下的以後再慢慢補吧
無效樓層,該帖已經被刪除

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發表於 2011-4-13 07:49:18 |只看該作者
在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。
! m; Y. O* w3 r, }- v" e
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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