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[房屋交流] 一生一屋 奢侈稅有漏洞

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碩士班

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發表於 2011-4-13 07:46:07 |只看該作者 |新文章置前
奢侈稅草案的豁免條款規定,在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。
  g4 g/ p# x3 n* A1 m: O; Z1 M. T
2 s+ g7 f" W* I
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定,本人、配偶及未成年子女名下,只有1戶房屋,有辦戶籍登記且無出租營業,在2年內出售,免課奢侈稅,此即俗稱「一生一屋」的精神。
8 P/ x+ Q+ j- r1 y
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「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條,在土地稅法中,「一生一屋」的定義是必須持有6年以上,才能算符合自用住宅門檻。同時,因為換屋的需要,可以在1年內「先買後賣」,可適用租稅優惠。
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* m+ [3 v" R, |7 F, r# n8 \8 z
$ M1 ^7 e/ L/ i而在奢侈稅中,豁免條款的第2款規定,在一生一屋的原則下,因為換屋需要,可以在1年內「先買後賣」,買新屋、賣舊屋,免課奢侈稅。
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房仲人士表示,奢侈稅的上述規定有漏洞,如果有人先買甲屋,再買乙屋,在1年內賣掉甲屋,免奢侈稅;接著買丙屋,1年內再賣乙屋,也是免稅,可以一直在每1年中從事短期交易,免徵奢侈稅。
& \( e2 B" A4 @- U/ s8 Y( L4 j$ m7 V& Y  y& o3 c: P# P

( p: z. o. V! V* E& V財政部坦承,此處的「一生一屋」自用住宅定義,並沒有持有年限的限制,故在1年內完成「先買後賣」交易,也沒有次數的限制。9 R, R; _1 T& G% s5 S4 n/ n7 w: U% W( \

! I2 I) N. k+ w3 p" |9 o( z+ _! g; W' k) J# i; R
但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易,如果交易太頻繁,將會去查稅,所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面,請國稅局去檢查是否有人居住,還是投機炒作,如果故意炒作,日後可以用發布解釋令的方式,堵起此漏洞。) p$ }! V1 A+ W( A  b$ ]
. p+ U; f5 m) }, Q

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發表於 2011-4-13 09:38:17 |只看該作者
有洞鑽,這個洞可能就會愈來愈大~
開過SUBARU下一台一定還是SUBARU~ 我是瑋哥,尋找北大的SUBARU車友~~

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發表於 2011-4-13 09:10:44 |只看該作者
漏洞是一定有的啦.....9 v5 M" d3 \- q3 M& O9 ]4 r2 F
畢竟他們也不可能把利益全堵死.......
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-13 08:47:49 |只看該作者
lion730725 發表於 2011-4-13 08:00

% L" c* E# \/ k5 f' K哪個部分很讚?我怎麼看不懂?

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沙發
發表於 2011-4-13 08:34:43 |只看該作者
回覆 小黑鬼 的文章
! j9 M/ S# Q  t) S; m" T' l5 C
/ L/ [1 Z! F" _: U+ O! K沒有什麼制度是一開始就面面俱到的
8 I& J5 h  K; A! F畢竟辦法是人想出來的7 D* E' W) `/ d5 d( `
那就一定會有漏洞
$ u( _5 P' {7 D- y+ p; `+ s4 n
( \0 _0 B2 S* h  M1 P3 D若能解決80%的問題,就不錯了
3 V* ^- ], ]- o0 K剩下的以後再慢慢補吧

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樓主
發表於 2011-4-13 07:49:18 |只看該作者
在「一生一屋」原則下,民眾在1年內「先買後賣」名下房子,可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數,將成租稅規劃的漏洞。( s+ _7 n/ W1 b  ~6 d+ k1 y. F* U! Y
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律
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