明日一起賞屋~*

lung640128

好不容易回台灣, 想要明天一次把三峽的物件再看一看, 需求如下:
1. 正面學勤路3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
2. 正面北大20樓以上3房, 斜看不可, 單坪21萬以內.
3. 2房, 不拘, 單坪價超過17萬不可, 風水瑕疪不可, 有住過不可.
9 B. e( O3 x) h- ^6 F4. 實際成交總價1300萬以內, 有無車位均可, 車位只要1個.
* ]) v9 v& Q3 w' C
* D* O' O) Y, x, y' J我承認我是奧客, 但未達以上條件者, 千萬不要找我, 我怕浪費您寶貴的時間.

p.s.若仲介大大有新巨蛋2房2衛,單坪價45萬,請通知我,謝謝~

akiyu

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8 r/ v+ N) f4 L6 n2 p風呂面大義路高樓層
有前後陽台
, C" G- a: i' M5 |* J2 U若有興趣再電洽
4 ?% z" b3 }* [. C0989681584 KEN

zzzz3857

你好
北美館面學勤路
意請電洽0958708692   全國不動產許兆翔

dfman507

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6 n2 n# ?) i6 L9 F/ J9 M5月中前是進場的最佳時機點,但若政策提早於6/1上路可能要在4月底前出手,祝大大能夠覓得幸福的家

lung640128

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- y2 t0 w- f( Q! t9 e$ s1 T; U
+ q# r9 J  o" a分享今日看屋心得:
" ]! P/ Q9 f' w, D1. 耶魯面北大高樓層49坪: 右邊景觀被擋住, 未來左邊會被玉鼎擋住, 剩中間有景觀.
$ O2 k" V: `( T1 Q: k+ p    結果==> 陷入車位迷團中, 某仲介說1車位, 某仲介說2車位, 明天釐清後出價.
& G2 _0 ?" S7 w& I9 g3 p/ s2. 碧連天面中庭67坪: 房子大當然什麼都ok, 這間沒話講.
    結果==> 仲介暗示殺價空間很小, 超出預算, 買不起.
3. 京都5x坪: 明亮, 客廳大, 隔成2房而已, 格局不好, 無前陽台.
# q7 r: R0 t( B/ Q$ d    結果==> 看之前已表明不喜歡京都的地點, 開價過高, 不考慮.
5 P6 @( L$ r  P# _6 o, x+ c7 P4. 京都5x坪: 明亮, 3房, 格局ok, 有前陽台, 這間還不錯.
& f0 ?3 M+ }; Y    結果==> 京都整體感覺和其它遠雄建案並無不同, 開價卻高出許多, 已告知仲介若出價會比照哈佛或風呂.
- {- H5 C% O3 d  d5. 風呂5x坪: 非在學勤路上的"面學勤", 離很遠... 格局ok, 明亮, 無前陽台.
1 _1 U# s2 v) R4 m& a0 [1 \3 g1 U* L    結果==> 不是很喜歡沒有前陽台的房子, 明天會看另一間3房, 再決定是否出價.

打完收工~

愛小三

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7 Y, }8 M- b2 G北大特區591及各仲介網出現跌價2~3成的案例好像還不多，可能要再等等，或者要實際去議，空間應該有比較大，但能八折或七折成交的，應該難度不小。

lung640128

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6 R1 K! O; z. I0 @; h5 G
3 _0 i1 g* N2 [( }; ^+ s4 t$ [這位大大,照你所說的,房價跌個2成3成,那早就落入我出價範圍了..... 你可以上一下591和仲介網查一下就知道.

小江

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. U/ o) v' o8 ^8 W+ V
政府為了避免房價繼續高漲，有泡沫化的疑慮，因此希望用奢侈稅來降溫，買方是可以趁這機會檢些便宜的房子，但也僅限於一般的房子，您開出的都是地段好且景觀好的優質房子，很難符合你的預期價位，因此你一定要親自先看看這周遭環境，到仲介那了解最近行情再出手，否則落差太太，會很失望的。看房子不用太急，買房子有時陷阱也很多，很多從國外回來的朋友，都很喜歡北大特區的環境，相信你一定會在這裡找到你滿意的房子！
2 F* p4 K+ q" z, q* [+ Y- @

lung640128

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7 t1 ~0 L# U  J$ L, b4 Y/ Y
1 h) \; ]6 n, z6 {  X沒關係, 我可以等, 因為我目前有房子住, 而且很少在台灣, 所以沒那麼急~*