奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

4 Z$ O# p1 G) ?  Y【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
# B0 G1 i( o3 Z1 H3 c以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
" ?5 ?9 |. E9 @不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
+ J6 G" G1 T4 ~- `+ O3 U( y" u/ S5 g育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
, V% }' F* {6 F2 P- U月22日就可完成三讀立法。
" s( R/ o0 v# u4 t3 ^  O& O　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
: d4 g' ?2 C) Y5 p0 O產，並非處處可見。

　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
" Q6 j  D" P2 H+ F8 w( A' E/ V。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
% w8 [5 N0 A; o) O# P  ]3 M: f正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
; C$ [! k) C5 n2 [" Z$ c還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
9 c& L* ^; J. m6 {3 c- @( G報導)



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歐陽

最後不是打
到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨