奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

; E. ]6 u0 y3 `! b% c2 M% S, s【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
" B: r1 J3 {. x+ H; d5 h以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
5 H, V$ p6 {* w0 _不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
市場面臨一波大洗牌，在所難免。
5 C5 a& Z6 L4 \' P$ E8 h; x　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
* ]' @. [: b3 W( S- P  I! I. ?2 H育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
月22日就可完成三讀立法。
) A4 M! V! C6 t& d7 R. `3 Y　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
3 F4 T) d+ z' T) e! a產，並非處處可見。

" G# x2 f+ A; B1 j" \1 d　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
* L$ _5 V" y5 }# v. H1 `- c6 G1 f場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
) g8 r. @- v7 t7 Y8 Y- C/ h機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
7 Z' V! x/ B7 Q  a. ]、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
( _" v) I+ \  M9 ]4 }5 K到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
  t9 K  V& Y& x* j正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
! L* z8 \' Q6 Z8 j5 q' @報導)


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歐陽

最後不是打
2 k9 A. f' P' i& H到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
0 R: h- ~* T0 T  s1 Z! E: Q* H房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨