奢侈稅趕上路，房市大洗牌

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅草案加速審查，很可能提早在6月1日上路。可
以預見的是，很多想變現、落袋為安的投機短炒客，將面臨賣屋措手
不及；但也看到有些口袋深不可測的投機客，也開始進場挑精撿肥，
/ O' S4 V. b/ U  _+ G" Y市場面臨一波大洗牌，在所難免。
# \" y1 O- I" Q& C5 i2 q0 s$ _　奢侈稅草案本周三（6）日在立法院財政委員會，以狂飆之速、閃電
在初審完成，刪去原先「其他經財政部核定者」的豁免項目，不屬保
育類珊瑚也不列入課徵範圍。國民黨政策會執長林益世估計，最快本
8 i2 l6 {# d* U4 Q月22日就可完成三讀立法。
  k* T) j" c! `. V: Y  \* T; T% ?7 c　不過，奢侈稅風暴打下來，具有抗跌性、仍獲市場買盤青睞的房地
! O  @. D1 j. O產，並非處處可見。
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$ k, U  [1 e% s5 o$ I　值得注意的趨勢是，現在奢侈稅急轉彎、加速立法之際，中古屋市
- v6 j8 c! _( g. @) }, U場上有些急售型投機客紛紛「倒貨」，帶動委售量暴增3成；也有些投
機客已開始考慮，與其急售賣不掉、或賣不到好價錢，乾脆就放它2年
、避開奢侈稅課徵期限。
　如此一來，有些投機客勢必被迫轉賣為「養房」，乾脆養房養個2年
: b" x/ [9 N! m。其實，如果真的要打擊投機炒作，2年期限也未免太長，最後不是打
$ }! a; D: j0 B# {0 Z到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
' W. R' ~  r5 S, ~房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨，甚至先打到自住客！因此，真
! r; h5 b) y2 c! f* `6 W正搶手的優質不動產，在國際熱錢持續亂竄物色優質標的之際，後市
還可能有再登高峰的機會。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北
  D9 A% h" q, I$ S報導)

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歐陽

最後不是打
4 @8 m; x4 s. T/ t到口袋淺、來不及逃命的倒霉投機客，就是變相鼓勵口袋深的人，等
房價緩降一波之後、再伺機進場撿貨