顏炳立：奢侈稅實施2個月後，房市成交量才會恢復

歐陽

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【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。
現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
8 W3 P6 n: R1 s0 H5 T' D場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
' \% G& v* E6 O: ?8 M2 b$ R　　至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
2 h: C; T; _( \5 o% u8 P. v北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指
: ^9 s7 S( }* n出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
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　　戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
) g! B0 E+ G) G% X  M! [6 X. W9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
& ?( b1 d/ x( ]7 N, ^5 x價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效
! v# j' X* H* j0 x" {0 i0 n果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準
( x2 P8 x8 S6 F' w決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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