財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

$ J' r2 M& }$ w2 ]3 f
【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
0 k4 y" Z7 t! o1 x' i元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
必納入奢侈稅課稅範圍。
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
) h3 F; r' ]) ]是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
5 E# i! y3 A: o$ v" _; B  u0 ?0 f6 p「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
$ h# X; u9 D& H. o5 M# _
  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
  f  b+ o8 K: ~. B' K, W  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
5 `7 \+ P* l' X6 f述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
* j7 N/ r/ ^+ C2 O4 P9 H" ]  P1 j" m，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
6 @1 T# M7 @: D發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
1 O6 U6 d0 I9 q% {  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
% J8 X% {! F) B, j" I8 [: e與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
2 L- Y2 p% Y5 t無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
% Q/ F: K3 U4 k7 N+ K8 [# h正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)

3 s5 p) r) o9 ^
" I/ T" K% H+ D7 @, R
- Y' O+ R# E6 t$ U$ g8 ]* f& e

河小蟹

回覆 owen 的文章
2 I2 r! _8 z5 y$ f; P3 B2 j
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

$ ]& @, e7 i! U# s因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
8 F- J9 {- s+ [' P
正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
( K' M$ u6 A4 `/ n( f+ @' R
6 C% @9 G3 C- P5 a& |$ b+ G" d因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。

但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
2 p( ?) p2 ]3 N
5 k. X* j" e  n/ I" f0 [( V6 j我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
# L3 W# L# Z3 c% M' u+ U
& j7 L$ G9 K0 N0 |5 ]

owen

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
. ~; h$ p2 o5 s# l- ?8 T【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

+ d% D/ v& |; ~奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
管他甚麼權利還是財產，
) p; D0 K/ J0 d: {4 b0 h1 q5 u) o預售屋是房屋的權利，
) F. [4 A2 j' D6 R& D* \1 J不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
為何反而沒事？
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

owen

還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？