財部：全面查稅抑制預售屋炒作

歐陽

7 d* `) u, r- g! w
7 b( [2 D5 s, ]【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
6 A1 Y9 D$ s- v0 W( d0 M課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
" a+ Y! i0 |: I1 U賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
& D) Q2 ^! x8 e必納入奢侈稅課稅範圍。
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
  I+ s& y3 F' S) E) B  j& y「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
9 N- j7 c; u& `2 G+ E. }( m9 U8 I+ I
+ y' f% [' A5 W- S- v" s" u5 q  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
# _( r  \( Z% t外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
6 H( h4 J: M+ f' l  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
，多次向立委說明、爭取支持。
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政
( `( a- k& k# S. @# v, C院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
$ _# U7 B/ X; a% ]: o  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委
2 c! g1 ]# ]5 s7 [與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
+ i7 _2 M0 V1 j# |  \9 w漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
- ?: K; |8 S0 P( ]" ?/ V+ i無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
* e& x! ^6 s6 e+ T  q: A題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
% }1 c* q$ [2 ?; q7 q% Q1 Z- X進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
* J% \* c1 t& a  @正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)
, Z  L+ ~3 ]1 y' C

- X# a. Z7 H+ Q
6 ^9 Z8 f- f) H! d# C- e: @# }

河小蟹

回覆 owen 的文章
6 g& {, b, d* J1 D2 f- t: q2 [
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,

1 R$ B8 W' y& n2 I% t: D* r3 V0 c因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,
. G0 E8 u' J1 A# ^* j
正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
0 D- ?4 R- o" [/ K( X. v
) G: Y; U/ M. r% t因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。

但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。

我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
4 t2 \* }# L8 M. E

owen

$ k) c; Y: S  l+ [

歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

9 k* m) h- L; j5 U8 e
  c5 q7 q$ L6 l; v1 D2 t奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
管他甚麼權利還是財產，
+ ]# x# l! i/ a% y, W8 j2 E! n預售屋是房屋的權利，
4 E1 m: [; W% x0 V不就也是財產的權利嗎？
預售屋槓桿比及風險更大，
  M( r2 \7 B/ s2 a% _5 N/ x1 g- t  t* c為何反而沒事？
有懂法律的大大可以解釋一下嗎？

owen

. H. w) m* R. [- t9 Q: A3 N# Z還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？