企業養地犯大忌？金管會約談遠雄人壽

andy826

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110407/8/2pets.html
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政府奢侈稅打房動作越來越大，不過，遠雄集團上個月仍然用遠雄人壽、遠雄建設標下新莊副都心2筆土地，總價達新台幣122億8千萬元，引發外界「企業養地」聯想，犯了金管會嚴禁「保險業養素地」的大忌。

5 H2 @" |( J/ Q: Y* i( v* n因此，金管會今天表示，為了顧及社會觀感，已經約談遠雄人壽，希望他們2年內趕快使用新莊副都心土地，否則金管會將可能限期處分土地。
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麥克

也是, 這也不是第一次了, 金管會是中央單位, 當然不希望有人踩紅線, 但地方政府想盡辦法要將重劃區賣出去, 做出政績, 根本就是睜一隻眼閉一隻眼, 就只能靠建商自己的良心了...
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! h% O, L) A1 w; W" X我也有在注意華中橋沿岸開發區的新聞, 從去年底由遠雄BOT整地完成之後, 過了三個多月了, 沒有動靜.....看來, 打房下去之後, 地方政府與建商有的吵了.....要不要照合約進行呢? 再看看吧.

可可的爹

麥克 發表於 2011-4-8 10:05
大學京都就是以遠雄人壽為業主的名義蓋的....看起來是蓋的滿快的, 而且也沒有預售, 等完全蓋好後才一次出清 ...

$ @: j' Q% E+ [6 h1 c沒錯    因為遠雄的廣告預算很大（看看例假日的報紙版面就知道了），各報紙為了避免得罪這個客戶，
寫的都很含蓄，但又不能不寫。
如果去看看一些遠雄沒有買廣告的雜誌、報章，甚至是廣播的分析，就可以聽到很多不同的聲音

但個人覺得：北大特區如果沒有遠雄這樣手筆的造鎮推動，也很難繁榮起來 。  

只是現階段政府打房打得火熱，遠雄還持續透過壽險系統去標地，當然會被盯上

麥克

這兩筆土地是不是先前新聞報過的, 遠雄集團莫名奇妙標到的那一筆土地ㄚ?
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8 J( G/ |6 k2 h! \. j據新聞內容說原本不期待會標到, 因為標金已經寫很低了, 結果, 別人被打房嚇到, 寫的更低........

小熊米

國泰集團是不是炒地皮的始祖!

蕭

* }0 V) y% q2 V3 N% S6 Q6 a. y- k8 ?- h
: K  V  T8 A: Y' \- m! e遠x建設標下新莊副都心2筆土地，目前已經在危評了 遠x建設 開發土地的速度在業界算是快速的....
: P- D! Y: @( n3 g/ ~
從新聞的角度來做事實觀察, 可以發現很多有趣的事.....

$ G! _( A$ q+ E" [. z! x$ N遠x建設 閒置比較久的土地 就我知道的是E2 汐止 東科對面那塊土地...
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Spock

可可的爹 發表於 2011-4-8 09:21
營建業者如果使用公司的資金去投資買地、開發，沒人會有意見。
但如果是靠集團轉投資的壽險公司，吸納大眾 ...

一地多吃ㄚ. 北大開發也是經歷過.

麥克

. \6 N# I. k& w6 `! n大學京都就是以遠雄人壽為業主的名義蓋的....看起來是蓋的滿快的, 而且也沒有預售, 等完全蓋好後才一次出清, 出清的速度也超快....值得注意的是, 大學京都起造時, 正值金融風暴最嚴重的時候, 但還是照蓋不誤. 以此例來看...打房算什麼? 打房應該還沒有當年的金融風暴更慘吧? 打房就一定是買地後不會蓋屋, 只能養地嗎? 看起來不見得是如此.
4 }9 t. r' q, I- ]& \. r
就算是兩年內開始起造這個條件, 這家公司應該是做的到吧....金管會是不准保險業長時間養地, 而非不准買地, 從新聞的角度來做事實觀察, 可以發現很多有趣的事, 這樣的新聞看看就好, 記者的報導角度可以再更廣一些, 不能盡信.

evelyn0026

這不是一直以來行之有年.建設公司間不能戳的秘密

+ s3 Y$ w% q2 a' R房價都漲成這樣了,現在才查這些...會不會太慢~~

7 s0 w% {. Z+ @6 g不過~雖是慢知慢覺後知後覺...至少有行動啦~

可可的爹

營建業者如果使用公司的資金去投資買地、開發，沒人會有意見。
7 S& ]- d0 f  G; R5 @但如果是靠集團轉投資的壽險公司，吸納大眾的保險資金，然後去圈地、養地，
( K! ]5 P* s5 {, o( g9 V% z等快兩年了，再趕緊轉給自家的營造公司來開發，也順便向銀行承貸資金做開發費用。
當然，也要先預售，順便再吸納一些資金進來。這過程的財務槓桿操作非常明顯。