關於北大社區房價的小小的感想

ritaho

       坦白說~  我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~  有趣的是很少有客觀的言論出現
& b1 a0 @1 [2 p, n: l6 A) l因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
/ P4 ~9 @5 X) i# s5 D4 Q那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
, ?7 T, J8 ?0 B4 I仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
$ b+ |; K" N, Q則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
  E' ~* e8 o. A# S2 A4 t於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
; r" W7 z+ H. |  e+ x1 p! @其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看
只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
; o4 }! V+ b* X+ p) n只是數字而已，沒什麼好爭議
- Y# O/ r1 a& B9 w* w0 D3 [7 S以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
! `* O9 J# q' X0 n( V...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價
可以維持優勢嗎?  經常看到這裡的居民反映   瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
( e9 `) n+ p- H9 ~" Z那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
/ g. z/ D5 n, o  Q; X* }4 w合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!

henrylin424

; J) `2 F6 b/ E+ |
回覆 阿彬 的文章

可能"老灰仔"都喜歡泡溫泉吧~
5 R# {- V/ d7 c/ J0 O& g好像去年欠繳名單中,有兩戶以你們公司名義購買的住戶,遲繳管理費好幾各月呢
9 }' r/ k0 \: i$ U

阿彬

4 k; C5 ~( r4 F8 [2 Z, V

henrylin424 發表於 2011-4-12 16:24
2 @( M! n5 l& g( _% o回覆 桂格 的文章

桂大分析的觀點,我還蠻認同.

. O/ _( |# h, q4 ?
開始學習退休如何生活. <----ㄝ～你馬幫幫忙～桂格都還沒說要退休...你就開始學習退休如何生活...你是很老嗎？
* z3 M) C6 X+ Q' s
- l- h2 o. X. V/ x8 _7 h4 v才剛要結婚就準備退休喔～ 真是快速跳躍過日子  羨慕ing !
  p6 C# h! y; \1 D8 f+ F/ W8 h
不過這邊的確很適合養老...你看桂格每週末都去練習氣功就知道了 呵呵...
* J2 l5 u3 k1 [. d" k7 S5 |+ }; v
, g! @1 g0 ~: ~/ W9 d% s我今天才發現我老闆的老闆的老闆, 也在大學風呂買了房子 , 目前出租...之後準備養老用...
  k4 Q4 b; R0 I* {9 t- v7 [
/ [) m) Y1 N; {7 X$ ~  o8 L怎麼大學風呂都住著一些“老闆”阿...

富士山

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
# m5 p* y) v# l' E/ v$ J說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

2 g' |( z' I% H6 c5 ?- b& I沒錯,台北市號稱一年一條捷運,而我們新北卻望穿秋水,十年不見一條,可我們稅繳一分都不少,
, I& _4 u2 d: f, _  B/ ?+ ~  E' X這天理何在啊~~~

henrylin424

回覆 桂格 的文章

. [7 S  `1 G0 E& S( r. N! Q桂大分析的觀點,我還蠻認同.
買屋住特區也2年多了.在金融風暴那波景氣中出手.
, a4 b( P$ O  Z4 g0 _住這裡,開始學打網球,開始養小櫻鸚鵡.
開始學習退休如何生活.
! C! [. B; U3 ?- y6 Y這些生活上的改變都是從住進北大社區開始.
) M3 g* j5 z8 g敢於築夢踏實的人,趁此時機慢慢看房或換屋吧~
0 K; Z0 L4 Z- G) S6 R小弟也要換大一點房子了^^.就等屋緣到囉.
# F1 j6 Z, @/ U& \

小熊米

住哪裡是自己喜歡就好!但現在一些大師動不動就分房市A咖B咖!搞得好像我們是次等人類!連一些平價住宅也被視為毒瘤!人的心是不是都變得現實了?

owen

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

台北縣長期幾十年以來就是次等國民(相對於北市)，
; q$ Q& w( ]: G現在終於升格了，但還須要建設再建設~~

胭脂

雨帆 發表於 2011-4-8 14:25
回覆 寧靜海 的文章
8 c* @2 J1 u! F9 r/ I
既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎 ...

+ _, G+ _& {. _/ i2 u  A說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎

雨帆

回覆 寧靜海 的文章
+ j& b4 o! A& n6 O) K
既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎重檢討一下，弱勢的第三環地區，政府到底虧欠了他們什麼？應該積極補強什麼？大家都有繳稅不是嗎？

imay

瀝青？我住了五年，可是從來沒聞過瀝青味？