關於北大社區房價的小小的感想

ritaho

       坦白說~  我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
. }" E; v3 R9 X; z" O1 L很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~  有趣的是很少有客觀的言論出現
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
3 ]$ l  K% P4 ^& m. U# p& ?那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
9 m+ ?  H4 M) g仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
9 @; l, |8 z$ T; U8 q  h則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
! i/ h) o8 \: V4 e於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
0 N% l2 G* @7 \+ X( M5 P其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看
: L& V# Q( ?5 Y- ?只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
# m) n7 k8 |# m* X! B只是數字而已，沒什麼好爭議
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
( M& K+ B( L: ^5 o$ l  K0 K. ~, |...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價
可以維持優勢嗎?  經常看到這裡的居民反映   瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
7 L- e1 D4 U, `4 a) f' Z長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
# y2 s2 q0 y5 n- C或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
/ K* w  V6 D; G' E: ]合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
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henrylin424

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回覆 阿彬 的文章

可能"老灰仔"都喜歡泡溫泉吧~
& e& I9 n3 G% V# l' a; A好像去年欠繳名單中,有兩戶以你們公司名義購買的住戶,遲繳管理費好幾各月呢

阿彬

9 V  w0 p. g: X/ U% G

henrylin424 發表於 2011-4-12 16:24
0 |/ y* q" [: F1 Y. v" q回覆 桂格 的文章
; j/ q" X" f, c7 q4 r1 |
桂大分析的觀點,我還蠻認同.

8 q% P, l- r* w+ D) S: ]3 Y
2 o+ O6 ~: a$ z; t開始學習退休如何生活. <----ㄝ～你馬幫幫忙～桂格都還沒說要退休...你就開始學習退休如何生活...你是很老嗎？

才剛要結婚就準備退休喔～ 真是快速跳躍過日子  羨慕ing !

! ~. V: o) v; r; h& Y& m# }不過這邊的確很適合養老...你看桂格每週末都去練習氣功就知道了 呵呵...
+ Y1 V: ^9 f$ W3 ~
6 z! @8 H& x; H3 z  I我今天才發現我老闆的老闆的老闆, 也在大學風呂買了房子 , 目前出租...之後準備養老用...
. }% e' M# E0 M# I/ t/ Q, b2 X% v
( r7 x5 S, d0 B: }0 h* q怎麼大學風呂都住著一些“老闆”阿...

富士山

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
8 A( `: {3 _2 {8 }! ]+ ]說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

沒錯,台北市號稱一年一條捷運,而我們新北卻望穿秋水,十年不見一條,可我們稅繳一分都不少,
這天理何在啊~~~

henrylin424

回覆 桂格 的文章

/ n8 c9 @4 _1 s桂大分析的觀點,我還蠻認同.
9 b# _7 @; H+ u6 d買屋住特區也2年多了.在金融風暴那波景氣中出手.
住這裡,開始學打網球,開始養小櫻鸚鵡.
開始學習退休如何生活.
" g6 ^" o' [* q% [( K這些生活上的改變都是從住進北大社區開始.
敢於築夢踏實的人,趁此時機慢慢看房或換屋吧~
小弟也要換大一點房子了^^.就等屋緣到囉.

小熊米

住哪裡是自己喜歡就好!但現在一些大師動不動就分房市A咖B咖!搞得好像我們是次等人類!連一些平價住宅也被視為毒瘤!人的心是不是都變得現實了?

owen

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

% Z; A& ]  R# |1 }* g/ |台北縣長期幾十年以來就是次等國民(相對於北市)，
現在終於升格了，但還須要建設再建設~~

胭脂

雨帆 發表於 2011-4-8 14:25
- F8 _* `7 I% S7 T+ u: j) J回覆 寧靜海 的文章

既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎 ...

+ d6 o6 }) O- ?* h/ ?說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎

雨帆

回覆 寧靜海 的文章
) e( K2 l5 s5 E# g, O8 }* p
0 k/ R- Q6 P" D! w: [既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎重檢討一下，弱勢的第三環地區，政府到底虧欠了他們什麼？應該積極補強什麼？大家都有繳稅不是嗎？

imay

瀝青？我住了五年，可是從來沒聞過瀝青味？

小熊米

三峽住了好幾代了!還真是捨不得搬走!連老公也喜歡這裡呢!