關於北大社區房價的小小的感想

ritaho

       坦白說~  我目前住在此區，也挺喜歡特區這一帶的環境。最近因為奢侈稅的關係
很多特區內的住戶及投資者及仲介發表了很多很多的看法~  有趣的是很少有客觀的言論出現
因為不管是投資還是自住的有屋者，發表的言論是拼命維護此區的房價
那當然是自住者即便不賣房也不願資產縮水吧! 投資者更要維護房價免得房子被賤賣囉
0 p& K, Y) R, h1 y, K3 j: C# Z仲介是只要有成交才能領薪水生存，什麼立場不是重點吧! 對於更多想在此買屋者，
4 Y/ j- o; E1 |* B' B9 @; r則是希望房價大跌特跌~這樣才有機會在此區建立家園。
3 L. |8 B& h2 e$ C/ W9 O於是買賣雙方對於多空的言論挺熱鬧的，甚至還有人為此惡言相向，應該是因為各有立場所致吧
其實，房價的漲跌價格跟價值應從有形及無形兩面來分析，對於自住者，從無形的角度來看
. e9 ]2 F7 @/ ^2 s只要環境好住的舒適且安全、便利，那麼即便價格沒上漲，家的價值卻是無限的，房價的漲跌
只是數字而已，沒什麼好爭議
以有形的角度來看，一間房子的漲跌是要看大環境提供的便利狀況及公共設施的多寡，甚而交通運輸的便利性
3 r# x5 \. U( G7 a5 R7 w...當然還有其他的不贅述了....坦白說。特區內的居住環境規劃...真的很棒很人性化! 但是住在此區的人一樣
要生活...要娛樂...要念書...要工作...要吃飯...那麼，除了屋內舒適...屋外賞心悅目外，其他的條件足夠支持這裡的房價
. ]( W4 B* e8 H  T+ g' x, H可以維持優勢嗎?  經常看到這裡的居民反映   瀝青廠及不知什麼怪味ㄦ常出現...這就是空氣的汙染...
長久下來對人的健康會傷害，可以解決嗎?? 交通上...除了就近在附近工作或是自有交通工具者，大眾運輸工具是否健全
7 P5 z: u0 }) t$ a+ J" ~也該是長期列入考慮的方向，太多人因為被這裡的環境吸引住進來，後來又被長期的交通(或是學區)問題，
又被忍痛離開，不是嗎~~為什麼台北市的房子被炒翻天了，即便奢侈稅祭出，北市房價都不太受動搖?
1 @2 l+ \3 A, `+ \+ v$ |0 A那是因為北市是首府，所有的便利性、福利措施，所有的建設都健全...我覺得不管是已經在此居住的住民，
+ ]- s7 c0 j. @0 b0 b或是想在此定居的青壯年...不應只純粹繞著此區的房價高低轉轉轉...應該是把上述的分析考慮列入此區房價對各位
合不合理做參考，以上純屬淺見...沒有預設房價該是多少才正確的預設立場，希望不會被人攻擊!
1 Z# }3 C( h5 Z* w

henrylin424

回覆 阿彬 的文章
5 W6 a2 M- d1 X$ _, ~# D
可能"老灰仔"都喜歡泡溫泉吧~
) ?* m6 p8 }) c/ m' g6 z好像去年欠繳名單中,有兩戶以你們公司名義購買的住戶,遲繳管理費好幾各月呢

阿彬

% ~# O$ S9 ^. x# ]6 V

henrylin424 發表於 2011-4-12 16:24
1 u4 ?3 ]9 @" }回覆 桂格 的文章
1 m5 M; d& G& m) R: K! i! {
桂大分析的觀點,我還蠻認同.

開始學習退休如何生活. <----ㄝ～你馬幫幫忙～桂格都還沒說要退休...你就開始學習退休如何生活...你是很老嗎？
# Q+ j4 v. f' z3 t8 t3 Y
才剛要結婚就準備退休喔～ 真是快速跳躍過日子  羨慕ing !

不過這邊的確很適合養老...你看桂格每週末都去練習氣功就知道了 呵呵...
. m: }; b9 s1 W0 R
我今天才發現我老闆的老闆的老闆, 也在大學風呂買了房子 , 目前出租...之後準備養老用...

怎麼大學風呂都住著一些“老闆”阿...

富士山

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

沒錯,台北市號稱一年一條捷運,而我們新北卻望穿秋水,十年不見一條,可我們稅繳一分都不少,
' K. p) M# J# G這天理何在啊~~~

henrylin424

回覆 桂格 的文章

桂大分析的觀點,我還蠻認同.
$ B; x3 x0 U5 \/ F% i, w買屋住特區也2年多了.在金融風暴那波景氣中出手.
7 m: E" n5 e1 `1 U0 T( l住這裡,開始學打網球,開始養小櫻鸚鵡.
  r5 F3 F" R& [: d7 V開始學習退休如何生活.
這些生活上的改變都是從住進北大社區開始.
敢於築夢踏實的人,趁此時機慢慢看房或換屋吧~
4 r/ F& t5 c' f1 a小弟也要換大一點房子了^^.就等屋緣到囉.

# f/ e. M0 K! R

小熊米

住哪裡是自己喜歡就好!但現在一些大師動不動就分房市A咖B咖!搞得好像我們是次等人類!連一些平價住宅也被視為毒瘤!人的心是不是都變得現實了?

owen

胭脂 發表於 2011-4-8 16:10
6 H- U4 q5 D+ I7 U4 o* u" C說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎 ...

台北縣長期幾十年以來就是次等國民(相對於北市)，
" z( l# [2 V6 [: N現在終於升格了，但還須要建設再建設~~

胭脂

雨帆 發表於 2011-4-8 14:25
& j- F: _1 e7 J' L0 s1 }回覆 寧靜海 的文章
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8 q* k' _+ r1 {8 ?既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎 ...

3 |- M  o* c4 a" ~* s說的對極了, 同樣有繳稅,稅也繳的不比別人少, 為何就優對台北市的市民? 是因為政官多在北市嗎

雨帆

回覆 寧靜海 的文章
  j' C1 `( G7 d6 F
6 K& S+ [% y$ T# k1 _! j5 r  M+ H7 _既然大台北房值已被部分人士創造的第一環、第二環、第三環所界定，那政府是不是應該慎重檢討一下，弱勢的第三環地區，政府到底虧欠了他們什麼？應該積極補強什麼？大家都有繳稅不是嗎？

imay

瀝青？我住了五年，可是從來沒聞過瀝青味？