北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

! o" f2 N+ ?: X北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
/ p" [" S3 l! X
總戶數: 402 戶
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
4 L: h- e& x: ~' G格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
% n) M& w( n. z, ?5 b公設：8.09坪
建設公司: 漢翔開發
0 T, U/ m! s  M- v
4 I1 r3 H$ f1 F* a' v) u$ Y●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜

開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)

(708-130)/25.29=22.85

' a# g. a$ f; M( M$ H' @) d
( l+ F/ j, W( v. W※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
2 f; L5 M& I, ~. R. l9 s
8 B0 ]- ]  G# _賀成交

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
) a2 M6 x9 _7 z! Y; ?( \回覆 Tony 的文章

ㄟ.....吐個槽

4 O. s1 Z" P  s' B! i$ {對了!
# y; J, c9 ?9 n6 J& J. \' z. e) N0 b我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了

NicolasLin

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& K+ p5 u4 u& d  k
" Q; T9 q. B" R+ n5 M( mㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
* I" E3 `- e8 b$ e! P
+ Q: U: l4 d+ Y: ?

Tony

3 z4 N3 I' i# U  w  B5 [, Z' ]被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
5 ^2 d4 z0 W% P( B也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
& _) F) |# x- T" q  \9 G' U; @( R把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
: q, Q( I: S9 m# ~1 i& ~( t回覆 Tony 的文章

' a# I( l' T: u, Q感謝你提供正確資訊~!!!!

# {4 s: k9 o, l5 K* f: S所以兩三百萬它可以再錯五六次

fox

回覆 Tony 的文章
1 O6 u! Q$ j0 }3 r9 U8 \# r
感謝你提供正確資訊~!!!!
0 f, @  W7 J2 K, N
50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

  C* B, M' p/ O- v, k! O

fox 發表於 2011-4-4 09:19
4 f: g! p8 {' R0 n: e) W回覆 lulu-young 的文章
7 _* P/ X6 c5 P9 n5 M4 G, r
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
9 O: D) M! t6 C不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

3 ~# e  f" p' g$ M$ o不是，只有50萬!

0 ^+ U; a, m. @0 g* I* U  r5 }
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
( z7 O- A, E7 t0 {1 B# g
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
% `5 ?% S" R$ T, o$ \$ {
' p! G$ y! @. t" t7 j7 v  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
7 b( E% v. l% S" Q) F6 m% w4 L
" ~5 e  T) Q* w$ _$ k+ X& Q( u一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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2 ~" ]+ J" ?( H3 e% K0 N- ~
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
, ~* T1 n' g. p6 u不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

lulu-young

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2 |6 w9 j1 ?1 {# o, J4 N
1 G3 ]5 y/ P. {9 J: j是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿