北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

( z' f+ ^0 @# d% c9 T% v
# |6 I# }2 K# c. z北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

總戶數: 402 戶
+ s* H4 T/ r7 M$ x0 B總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
4 A8 [7 y2 m4 `/ [建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
公設：8.09坪
建設公司: 漢翔開發

●坐南向北
●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
9 b* z/ e$ N5 _: @0 C' O
開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
! H1 H# d- D) o; K
( C4 c; q: m) X, W(708-130)/25.29=22.85

* S+ C* |1 m6 `5 M! i" h
3 _: ^# ^5 @4 q% a※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

3 ]: s$ x/ D7 J8 X( c8 }賀成交

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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) F4 P$ G& q5 h/ o2 L5 f4 q
ㄟ.....吐個槽

對了!
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了

NicolasLin

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" k3 L/ P8 U8 l! {; n9 x/ Jㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦
9 j& T9 V  Z0 ^2 f- E& ?2 k$ X  k; a

Tony

被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
+ M" x4 n/ l4 ], e' O* N6 P小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
. d" Y8 J; E! @+ Y( w也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
" P+ `2 U) |" Y5 t: g* P- p& n( h- N把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
. W& X% n+ N+ I5 o. ^0 C# r( K  v好像張三丰的乾坤大挪移

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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/ J$ S" F8 l; L; ?* ~
感謝你提供正確資訊~!!!!

  K8 I" b" ^+ c8 T, {所以兩三百萬它可以再錯五六次

fox

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, r/ R& j7 j* Y) s2 D感謝你提供正確資訊~!!!!

, t. S& `6 N% N& |# y8 Q' h50W.....
這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
: z/ t! A( B7 R4 y/ {回覆 lulu-young 的文章
1 k( F* \2 F' G
2 `$ }* C' P. U% q2 i) H我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
7 f/ t8 v( ~- g3 H+ N( b2 P不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!
/ y9 O) q2 v: \, O+ ^. ?% R8 _6 d

行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
# D- S' b* A, W& j. k# x
; F* t! k$ e- c1 n- m( Q  p  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。

# ~0 D& \6 Q6 ]" s  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
" U( J& Z; P" m
4 ^6 h0 t, `" D0 q* L4 p2 f; a一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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2 V2 ^* n2 O' K6 W0 M
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
9 `; b5 `/ L; A& k1 O2 ^: ?不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

lulu-young

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5 L- @- I2 ]  N. b% |1 X5 P1 ?是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿