北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

( j8 S. W6 N4 v! P1 e$ f% i
" {3 o$ a8 w. v2 g6 s8 c6 Q北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜

  i- b( M1 y" z9 E$ T. i' |5 D總戶數: 402 戶
' p6 M) u. z. F( T" {' M總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
" i( i2 |5 |! [  T5 b" b格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
  ~9 A6 o0 g4 H0 Z4 b主+附：17.2坪
- i# I& _- q/ N" S4 i: f公設：8.09坪
建設公司: 漢翔開發
$ H7 l* B5 s, }* @# q/ ]
; C0 G& N1 Q/ S6 U! \2 X1 b●坐南向北
●中樓層
& e* O; }* V* W) J  o●B3平面車位(坪數?) →130萬
5 W! d& F( ]6 G: c" ?) l% y●誠意出售、價格便宜
+ s- a- n! w5 |1 d( c
開價708萬(含車位)
目前單價22.85萬(誠可談)
: F, Y+ h: P% ]& r' }
: x6 z- ^& u# W(708-130)/25.29=22.85


※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
0 d0 H3 r6 `3 @1 ^* g9 g: p回覆 Tony 的文章
! ]7 j: q. }2 j# Y6 l3 R- S
( n- k3 u5 n% p) l6 Aㄟ.....吐個槽

對了!
. f" H6 o  S* Q3 R  a; I2 ?3 w我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了

NicolasLin

回覆 Tony 的文章

3 i6 }$ B' n+ R6 Yㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦

( G0 h$ }+ c* i5 P5 t/ r3 }# ~

Tony

' V7 H. j* m0 B9 _% l7 J* Z
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
0 }8 T9 I2 y2 s  O: c  Y+ Q0 B小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
7 v) G& |2 [/ W. \. l/ Z
. k% r7 c0 D+ d# i6 g感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

fox

回覆 Tony 的文章
' `3 I; N; y( I
感謝你提供正確資訊~!!!!
- M/ I( P" g3 J* e. ~& N3 [; u
50W.....
; v% B. t9 c2 u! z! W, w這樣建商哪會怕阿.....

Tony

+ S8 l) ^1 z& f/ m

fox 發表於 2011-4-4 09:19
回覆 lulu-young 的文章
1 v3 D7 A$ Q$ q; k* h4 q
8 e9 \2 u$ |3 o6 T# |/ u我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!

3 y) K6 h8 F) U( u$ A. K
3 a! V( O3 }, D; k% z行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
' [6 H" j, Y6 N9 B8 K( t
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
  G6 c! a. E* I6 S; P
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
/ g: j3 x) W1 C/ H, d
, ]; A+ Y, k& H0 d( p5 g: }一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

lulu-young

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是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿