北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

8 ?$ l  z% E' `3 x
" ?& a' U9 h: E1 Y1 v0 U3 ]北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
8 h. ?; Z, J/ q' I
總戶數: 402 戶
* v. K6 X# n' N總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
3 v& S: U. e1 F; }! h- Q- f主+附：17.2坪
公設：8.09坪
  ]7 s% I& A! a) W9 W1 }建設公司: 漢翔開發

●坐南向北
+ }1 @) o1 B! W) q0 d9 Q  m●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
) }* d6 e& r$ [' j. _* {: l7 z
開價708萬(含車位)
! @. X( b0 \( q% F目前單價22.85萬(誠可談)
$ y6 u0 A2 X" a) R4 q. t/ U9 C1 {/ i
( y4 o/ b' ]- N8 c(708-130)/25.29=22.85


※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

賀成交

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
+ o  A* `- J# n回覆 Tony 的文章

6 f- Q0 r4 f* W0 t$ Bㄟ.....吐個槽

! G5 i/ C! W- P* m對了!
" ^4 w4 K0 ^  Q我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了

NicolasLin

回覆 Tony 的文章
4 c5 _3 p& b3 \9 c
6 t) q; ^7 d6 d/ K) c* eㄟ.....吐個槽
, n$ f7 ^4 X- F* K是"張無忌"啦

Tony

4 \# o8 Y3 ]6 n1 ~( W
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
! L) V- i! L. e4 B小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
6 b' `/ \% t: [! Z. n  h8 C+ x也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
好像張三丰的乾坤大挪移

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
回覆 Tony 的文章
* X5 Q8 H1 w: i, J* q
& \0 ~  Y. F( t% o8 ^感謝你提供正確資訊~!!!!

所以兩三百萬它可以再錯五六次

fox

回覆 Tony 的文章
0 z# Y# B8 y9 x
感謝你提供正確資訊~!!!!

50W.....
7 t8 a! l1 C3 }, R) W: ]這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
( {: S* a* b* \回覆 lulu-young 的文章

1 ?8 k! l3 G- L5 h6 {我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

不是，只有50萬!

, n+ ^2 B/ y- s4 o6 h3 B
- D* Z1 }  L8 c, t2 h7 `) L行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
5 Q1 L. Y( e* c; g
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
" _7 L% v+ q2 N, b4 z2 A
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
% d/ O1 F9 M$ k
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

回覆 lulu-young 的文章
* l3 d7 M) u8 i  l
2 x/ x; T! R, Z. S% ~我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

lulu-young

回覆 fox 的文章

, e9 d) e4 s# T1 V/ k9 Q  R是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿