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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 % V4 O8 p$ F- ?$ W1 n5 J
9 H, H8 j8 y+ L& X; s* M3 K
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜" ?# Z- J! N, ^' y+ S$ n

' a9 i9 Z# L' s8 _, i& d  ~總戶數: 402 戶
+ r: o6 L, C, q  z總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
* s, N' {7 w; E# ~  _格局:2/1/16 |! Y) R. C- @+ o) T
建坪:25.29坪(扣車位)$ f& Z% Q' p7 L" Q- D; {* z
主+附:17.2坪
- g$ v* _: W& N: b* J7 Q公設:8.09坪% i( X! Y% e3 N9 ?' Z" f4 h
建設公司: 漢翔開發# s1 ?) Z1 K" k6 K+ m
" t' W+ N" s. u7 c& j8 @! D2 R
●坐南向北  d8 K+ ~4 d5 [! @; ?
●中樓層4 K& g( w: l# i% P7 H: V7 I! ]& J
●B3平面車位(坪數?) →130萬& U9 T7 [6 X: n' {
●誠意出售、價格便宜
' H( s% A0 t! M5 }4 e! x 6 x/ u2 V, m8 l: [& p' A  r
開價708萬(含車位)
% @0 C" y9 \; Z5 l8 x, c3 j目前單價22.85萬(誠可談)
8 M  h( v% Y6 j3 Y: H
: i, k# Z9 H+ B& J; o: L. s. H: C( ^" v(708-130)/25.29=22.85
2 I* }# U6 l( A/ x/ k+ S: O3 X- T* v' k1 D3 b% q( [+ s

0 w3 ~9 |& l% e6 M※詢問專線:有巢氏房屋  黃先生0930-921-3493 m" Q% P2 R" ~$ p1 T9 }! {4 i
8 @0 S: G1 U2 m/ n
賀成交

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
( K: i7 ^* N7 v# S回覆 Tony 的文章
8 @9 g$ j9 ]. w! {
: p: ^' l0 }! ]+ L1 \) tㄟ.....吐個槽

4 K  F8 {9 N! x# x7 G1 R( L對了!# F7 @" u% j, ~' }' H, b! [  c  ?) x
我趕快去重看倚天屠龍記,劇情都忘光了

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章$ X9 o3 Y+ o. b! O$ ?5 p) ?2 R* V1 @

) {, m7 k/ b# N) Bㄟ.....吐個槽! o2 s6 b' F6 y8 y
是"張無忌"啦4 ]1 @! ^3 M/ I

3 D9 Y4 ^! @8 z7 W' O  R1 `
能不上班嗎...

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
9 U- U" r2 |; N' V& w$ p1 s* _% D5 ^
被拆的機率是不高,但是心裡總是會疙瘩  `+ Z9 P" u; t. z+ u% F5 i
小弟個人認為,陽台就是陽台,住屋沒有陽台就像一個方盒子
' W5 e4 J) @& @+ s也很不喜歡陽台弄成房間,然後小雨遮來當陽台: G# |: y2 H# {+ l- N, N
把機房當作房間,然後室外機懸空掛在外牆上
* O4 g: E, f$ j) V4 m  b# h( t好像張三丰的乾坤大挪移

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53 * J# q% _8 V) Y% ^6 m2 O- _: s: {
回覆 Tony 的文章
+ c' I# d( ?) s. Y& T
8 ]# N- C. c/ x+ o: ^! k: B# |; f- n+ _感謝你提供正確資訊~!!!!
* Z  p$ w4 t- U) z+ P
所以兩三百萬它可以再錯五六次

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發表於 2011-4-4 09:53:24 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
5 n, Y  z7 E" k  J8 x2 }2 L( X6 L
7 y+ K" [9 n5 `7 A4 |% C5 [感謝你提供正確資訊~!!!!: S/ B- b5 F( {

: h1 Z2 v0 ]. z; V. N( K50W.....
, a0 t/ b3 O6 J( Y這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 , t1 u3 _& l" A! k2 v
fox 發表於 2011-4-4 09:19
( u4 K/ @$ A- O# p) v回覆 lulu-young 的文章
' m, b2 R) r- `1 h8 d" S
+ ^# ]% ]) w& y( o' G7 {8 O6 v我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~8 r- P8 c0 N9 y* _" s$ R# o
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
6 m( G4 P/ J2 V4 c* S% v
4 w7 {# a9 _' x
不是,只有50萬!
8 Y6 B3 {1 C1 C
: ^% }& s+ f% Q$ x
7 ]2 v5 a* K* A  o( ~1 c行政院公平交易委員會第945次委員會議決議,漢翔開發有限公司(下稱漢翔公司)於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分,另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰命其自處分書送達之次日起,立即停止前述違法行為,並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
. |# N! G4 W5 Q) X. `7 Y
( F( w  s' n* ^* X6 X  公平交易委員會表示,案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示,綜觀系爭廣告予人之印象,實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外,亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房,且依臺北縣政府工務局表示,系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用,係屬陽台外推,與原使用執照竣工圖說不符乙節,應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分,核為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。" D9 @9 t1 u- k/ x: h% Y( m
# y) m" R3 B, i( a2 E' ]4 ^
  公平交易委員會並表示,有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用,然對照該建案1樓原核准竣工圖說,相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示,前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修,與原核准竣工圖說不符,已違反建築法第73條、第77條之2規定,即該等公共設施無法合法使用,故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實;另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施,亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用,然經對照原核准竣工圖說,該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層,惟依臺北縣政府前開函表示,系爭建案將1樓共用部分增設夾層,與原核准竣工圖說不符,亦屬違章建築,尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,洵屬至明。; g, L) d% F# v* @7 D) L: P( L
; j  m5 a" c) ]0 d9 B2 X. n
一堆購屋人,機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚,

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
" C* n. x! T: e9 K  W% _* a9 k6 P( U- l9 R& m: Z% P
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
5 [5 [3 n, r7 H' ?' B2 u2 a1 S  H不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章6 j/ ]6 o. e" I% M& L

) U# \; ?4 r1 x是的,兩房其中的一房現登記為機房,領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書,把責任推給承購戶,如果以後被建舉是違建就要被拆,這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告,有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧!

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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