北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

順郁

6 w* V8 `- N7 ]* J! m; ?9 d$ `7 A
; D/ x% o: p9 G# o北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
9 m5 b6 H; C  \& E- ^5 t( x5 S
* q) ], M- \' X: T# n總戶數: 402 戶
. P- a( G# X7 \; v總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
格局：2/1/1
建坪：25.29坪(扣車位)
主+附：17.2坪
. t1 N/ Z' H" T) t  c公設：8.09坪
* _  J( u$ P5 O* E9 }+ N% x建設公司: 漢翔開發

●坐南向北
+ |' @2 i$ {. Q, A# b; r  t6 ^●中樓層
●B3平面車位(坪數?) →130萬
●誠意出售、價格便宜
" V0 I, I" C/ T' r& l
+ x* g! t) ^- u" A開價708萬(含車位)
6 @1 d6 K8 u" F- g8 ~- a8 x目前單價22.85萬(誠可談)
9 [4 g: L# v$ s1 K* r* J
- }0 E& [9 e; o0 f/ b( I( X' v(708-130)/25.29=22.85


※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349

5 l' u, L' v9 x0 U2 n  h/ y賀成交

Tony

NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43
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$ \* Q# f+ `- ?+ ^; f" I4 ?ㄟ.....吐個槽

1 g% Q! X9 Q+ O: L對了!
. o4 P, v- ^" y/ O) k$ r% l5 a我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了

NicolasLin

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! ?0 b7 o! ~! z' D$ S5 Sㄟ.....吐個槽
是"張無忌"啦

Tony

& M/ T* w* \0 ^' K
被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
' j# u9 ~$ t$ k3 R$ \也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
+ s9 T! t) P$ G6 X& g9 J, I把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
: E/ t5 P# v% V% H' g$ O& v7 x& s好像張三丰的乾坤大挪移

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:53
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, M5 p2 L" n' K8 j
. L3 {: E* T6 V2 g; O' I( V% Y& }. \感謝你提供正確資訊~!!!!

- x1 E2 g3 `% n: w所以兩三百萬它可以再錯五六次

fox

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2 l; B. ^$ p6 m0 r: I( }8 C3 s
- e1 [% M0 C& M! _0 [感謝你提供正確資訊~!!!!

50W.....
/ s/ D& a8 R+ n' o" @7 w這樣建商哪會怕阿.....

Tony

fox 發表於 2011-4-4 09:19
' L3 r' r; _6 x. Y回覆 lulu-young 的文章

: O+ X& R/ A; ]7 D2 _我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

( R! [  }- {  k
; H9 I% x9 D( T8 D% b& Q不是，只有50萬!
& ~) G3 m% U+ ]8 B: _

" U1 H# l1 r: l1 w, E1 _行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
# {( g+ j( v. ?8 x
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
4 G6 H3 o) w3 _  w4 l+ D
  \( K4 K4 E: T; X- e  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。

一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，

fox

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2 S% I6 m3 C! N% B
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

lulu-young

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是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！

fox

他們是不是有用機房來換取室內坪數阿