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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置前
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
6 w* V8 `- N7 ]* J! m; ?9 d$ `7 A
; D/ x% o: p9 G# o北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
9 m5 b6 H; C  \& E- ^5 t( x5 S
* q) ], M- \' X: T# n總戶數: 402 戶
. P- a( G# X7 \; v總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓8 h& n: H  W& w- _, |
格局:2/1/1# ]4 b7 {. P' M- ~2 g* Y
建坪:25.29坪(扣車位)$ N  F2 B" \- Y1 k/ `! g
主+附:17.2坪
. t1 N/ Z' H" T) t  c公設:8.09坪
* _  J( u$ P5 O* E9 }+ N% x建設公司: 漢翔開發$ P1 g) r7 ]# D
5 _' w( \. t2 n$ \; I* l$ H
●坐南向北
+ |' @2 i$ {. Q, A# b; r  t6 ^●中樓層7 m4 b) q$ g4 H$ _0 P: Q: `
●B3平面車位(坪數?) →130萬, \# @, _: ^9 t/ {3 z! g
●誠意出售、價格便宜
" V0 I, I" C/ T' r& l
+ x* g! t) ^- u" A開價708萬(含車位)
6 @1 d6 K8 u" F- g8 ~- a8 x目前單價22.85萬(誠可談)
9 [4 g: L# v$ s1 K* r* J
- }0 E& [9 e; o0 f/ b( I( X' v(708-130)/25.29=22.85" n- d9 o7 d, w0 f' D/ |( n5 K- g
- J/ c9 Z9 y/ @9 S7 x  g) D
6 X% V  @- u3 ~. j: F" l" [! `
※詢問專線:有巢氏房屋  黃先生0930-921-349) W. R2 _' o( @: ?; K

5 l' u, L' v9 x0 U2 n  h/ y賀成交

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發表於 2011-4-4 10:47:18 |只看該作者
NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 0 {5 q2 |1 Q! q3 H: l# _
回覆 Tony 的文章% ]: @' Z* i1 @/ [, u; u& v  P$ J) j

$ \* Q# f+ `- ?+ ^; f" I4 ?ㄟ.....吐個槽

1 g% Q! X9 Q+ O: L對了!
. o4 P, v- ^" y/ O) k$ r% l5 a我趕快去重看倚天屠龍記,劇情都忘光了

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
回覆 Tony 的文章' m5 `- ]# Q# p, A

! ?0 b7 o! ~! z' D$ S5 Sㄟ.....吐個槽' c/ X( V8 N% U+ A
是"張無忌"啦. J& T6 i- R& A$ y4 O& S- v
, N% x. k+ S! Y4 R
能不上班嗎...

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本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
& M/ T* w* \0 ^' K: E( S/ |2 U8 @3 b9 d' V5 |
被拆的機率是不高,但是心裡總是會疙瘩+ G  b4 y  O2 ^; s2 v
小弟個人認為,陽台就是陽台,住屋沒有陽台就像一個方盒子
' j# u9 ~$ t$ k3 R$ \也很不喜歡陽台弄成房間,然後小雨遮來當陽台
+ s9 T! t) P$ G6 X& g9 J, I把機房當作房間,然後室外機懸空掛在外牆上
: E/ t5 P# v% V% H' g$ O& v7 x& s好像張三丰的乾坤大挪移

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發表於 2011-4-4 09:54:39 |只看該作者
fox 發表於 2011-4-4 09:53 ! H3 M7 v! o0 K' v6 l- J* S& z  x
回覆 Tony 的文章
, M5 p2 L" n' K8 j
. L3 {: E* T6 V2 g; O' I( V% Y& }. \感謝你提供正確資訊~!!!!

- x1 E2 g3 `% n: w所以兩三百萬它可以再錯五六次

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發表於 2011-4-4 09:53:24 |只看該作者
回覆 Tony 的文章
2 l; B. ^$ p6 m0 r: I( }8 C3 s
- e1 [% M0 C& M! _0 [感謝你提供正確資訊~!!!!( }8 f" C- H" e: ~) ^9 T7 I8 Z1 x
" J: l6 t3 e  e1 R( q/ L
50W.....
/ s/ D& a8 R+ n' o" @7 w這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯 # ]! _' q" G! G$ ]
fox 發表於 2011-4-4 09:19
' L3 r' r; _6 x. Y回覆 lulu-young 的文章1 ^1 v1 S+ G4 z# M+ y5 i: ]/ d

: O+ X& R/ A; ]7 D2 _我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~" @; G, Y" a  _1 a2 G
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

( R! [  }- {  k
; H9 I% x9 D( T8 D% b& Q不是,只有50萬!
& ~) G3 m% U+ ]8 B: _- `1 k! O9 L5 U5 r, W. Q

" U1 H# l1 r: l1 w, E1 _行政院公平交易委員會第945次委員會議決議,漢翔開發有限公司(下稱漢翔公司)於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分,另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等,就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示,違反公平交易法第21條第1項規定,爰命其自處分書送達之次日起,立即停止前述違法行為,並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
# {( g+ j( v. ?8 x4 A8 v  Q6 [9 e
  公平交易委員會表示,案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示,綜觀系爭廣告予人之印象,實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外,亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房,且依臺北縣政府工務局表示,系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用,係屬陽台外推,與原使用執照竣工圖說不符乙節,應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分,核為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定。
4 G6 H3 o) w3 _  w4 l+ D
  \( K4 K4 E: T; X- e  公平交易委員會並表示,有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區,易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用,然對照該建案1樓原核准竣工圖說,相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示,前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修,與原核准竣工圖說不符,已違反建築法第73條、第77條之2規定,即該等公共設施無法合法使用,故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實;另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施,亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用,然經對照原核准竣工圖說,該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層,惟依臺北縣政府前開函表示,系爭建案將1樓共用部分增設夾層,與原核准竣工圖說不符,亦屬違章建築,尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示,已違反公平交易法第21條第1項規定,洵屬至明。9 M% l  S( z( E+ @
4 }0 m: h0 a4 y& e4 S$ r
一堆購屋人,機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚,

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回覆 lulu-young 的文章
2 S% I6 m3 C! N% B' g" |) Y, E. h* T3 S, R$ W
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~. e; r5 U+ q3 N1 v2 R* r+ O
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章  S" S* N1 T9 Q6 Q* A$ f
2 @5 p6 a1 {+ j/ U/ y
是的,兩房其中的一房現登記為機房,領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書,把責任推給承購戶,如果以後被建舉是違建就要被拆,這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告,有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧!

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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