房市冰風暴，買氣腰斬

歐陽

+ K- {" `7 j6 S3 d/ j9 x* y【時報-台北電】奢侈稅急速冰封房市，最近1個月來，預售屋買氣腰
斬、萎縮5成，甚至有高達20％的新推出個案，迄今成交仍「掛蛋」。
+ G0 P3 K% }! t) T更嚴重的問題是最近銀行在政府金檢17家銀行後，明顯緊縮房貸，迄
8 G) y- F2 b' {4 E0 v! i4 ?# T+ I. x今中古屋市場的已購客戶，竟有高達6成，面臨銀行貸款貸不下來窘境
，形成房市冰風暴。
( X- m$ o5 s4 {  I) {　永慶房仲集團總經理廖本勝昨（31）日表示，奢侈稅宣告要實施以
8 ~0 @5 x0 _  O6 ?8 k4 }來，已明顯重創房市，本來以為房市會暫時流鼻水、下半年可望恢復
元氣；未料，政策打房顯然一波波接踵而來，搭配銀行緊縮第二戶住
1 h! A2 Y* z1 v宅貸款成數和審查條件，硬是使得房市面臨急凍，簡直是重感冒。

, N+ y0 Y6 O4 y0 ]5 e- B　廖本勝表示，最新調查發現，現在看屋量、成交量自3月以來，明顯
: V: I- t) F8 q0 b銳減3至5成；可是，在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
3 x  g5 n  E* X4 |央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
$ |( c* A0 W0 [6 a+ w' l0 ]: p$ M) V　在預售屋市場方面，最近許多新案已暫時停止廣告行銷攻勢，且價
量都面臨停滯，儼然奢侈稅已打得房市「硬著陸」。
, ^) ^4 r4 k' e　住展企研室調查，3月份新推預售屋的成交業績並不高，台北市內湖
; Y5 @" M- f3 w8 B9 O; B、南港、文山，桃園蘆竹及新竹竹北，都已出現當週「零成交」的紀
8 j2 R% c  h) h. U* u錄，值得注意。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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歐陽

在已簽約的已購客戶中，竟有高達6成比重的「小
& m( N: _: V; j1 x* d換大」換屋客，面臨銀行貸款貸不下來的問題，形成進退兩難；隨著
1 s9 d3 ~9 o; ^/ B央行昨天理監事會議宣布，再度升息半碼，總共已連續升息4次，預料
: v/ T, s* E; E6 V. P3 u/ {& |3 `' u接下來對於年租金報酬率不到3％的店面等商業不動產，將形成壓力。
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