[社區招標] 樂河郡禮河社區機電設備維護公開招標

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新北市三峽區樂河郡禮河社區

機電消防給排水維護工程招標公告

樂河郡禮河社區招標如下：

壹、採購案號：109禮河(採)字第1091118001號

貳、招標機關名稱：樂河郡禮河社區管理委員會

參、招標機關地址：237新北市三峽區民生街一巷1-59號

肆、招標機關聯絡人：張小姐。電話：02-26711311。

伍、招標標的名稱及數量摘要：消防機電設備維護。

陸、收受投標文件場所之地址：237新北市三峽區民生街一巷1-59號

柒、收受投標文件之截止期限：民國109年11月25日(星期三)

17時0分止。

捌、投標資格：
符合政府規範機電設備保養及消防安檢申報合格廠商，且經政府主管機關登記合格，未受停權處分，資本額登記為新台幣一佰萬元以上之機電消防公司行號，須具備下列資料及文件：
一、公司營利事業登記證影印本（乙份），營業登記項目須與承攬項目符合。
二、公司無退票紀錄證明。
三、維修保養本社區之人員資歷需附相關証照證明。( 現場維修人員1人具設備士、工配乙級、甲種電匠之一種證照及5年機電相關工作經驗，另1人可獨立作業，並有大樓機電消防設備維修經驗附證明文件）
四、技術人員6人以上，附員工團體保險或勞保證明。
五、現具有保養200戶以上之案場之同一中大型社區連續三年以上，附證明影本及最近二年消防安檢報告書,審完退還。(具此條件者優先考量)。
六、本社區保養企劃書(含月、半年、年度)，及每次保養紀錄表格式。
七、廠商需符合政府規範之機電保養及消防安檢申報之合格公司。
八、欲參與投標之廠商請於公告期間至社區與總幹事確認保養範圍及相關設備，否則不具投標資格。

玖、價格標單：
一、投標價格：負責每月保養維護所需的金額(報價係含稅不得塗改)。
二、額外服務：其他可提供社區更好服務之額外項目，或相關專業許可對社區有幫助者。(採條列式，並自估此一服務所需金額列於其後)
三、本案採優良廠商評比，經本社區委員投票決議。

拾、保養範圍：
一、保養設備清單：以圖面或現場實際數量為主。
二、保養維護範圍：
（一）電氣系統設備：
自台電責任分界點起至全社區內低壓供電及公共照明等。
發電機之月保養：電瓶、冷卻水箱、皮帶及軸承檢查、發電機輸出電壓、電流 RST 箱之檢測及記錄。
（二）給水、排水、污水系統設備：
各型水泵浦、給水供水設備、排水、衛生、污水、廢水等相關設備。
污水池原池清潔槽定時清洗、揚水及各類消防幫浦之月保養如手動、自動啟動測試；壓力及揚程輸出之檢測；電壓、電流負載RST箱之檢測及記錄
(三）消防系統設備：
1.火警迴路、斷線及受信總機移報、預備電池功能檢測。
2.緊急照明燈、標示設備、滅火器之檢測。
3.緊急廣播設備：主機、預備電池、喇叭迴路之檢測。
4.排煙閘（窗）設備：地下室進排風馬達之檢測，消防進排煙馬達及閘門啟動之檢測。
5.社區公設燈管（具）及消防燈管維修。
6.消防滅火設備自動灑水…等。
三、保養頻率：
（一）機電、消防相關維護保養每月二次。
（二）發電機相關維護保養每月一次。

拾壹、配合事項：
一、廠商需配合主管機關規定，免費為社區處理下列事項：
(一)年度消防安檢及申報。
(二)共同防護計畫、消防編組製作申報。
(三)消防演練協助。
(四)每半年一次全社區上、下水塔清洗。
二、社區緊急叫修服務，需於60分鐘內報到，不得收取車馬費或檢修費用，因延遲造成損失由保養廠商負責。24小時全年無休，不限叫修次數。
三、社區舉辦活動、清洗水塔、住戶裝潢前、後,須消防檢查及驗收等事項須廠商協助時，比照緊急叫修服務標準(免費服務)。
四、社區消耗性設備更換零件工程，廠商不得收取工資費用，如照明設備(燈泡及起動器)及其他雙方議定項目。
五、設備故障需維修更換，廠商應先提供報價單，並將設備廠牌規格材料費用及工資分開報價。
六、合約議定之保養設備如需更換，廠商擁有優先報價權。
七、設備更換應於報價單中註明廠牌、規格、保固期限，施工前、中、後均應拍照，於請款時附上，並於驗收完畢後開立保固書(細節再議)供社區留查，須訓練總幹事1人、警衛4人對社區機電消防設備有緊急狀況處理能力。
八、應配合社區協助下任廠商完成設備檢查移交。
九、預計保養之人員不得隨意更換，如有異動需於保養日十五日前通知本社區，繼任人員須附學經歷及證照證明，並經社區同意。
十、社區標的為新建案公設尚未完成點交作業，廠商可至社區管理中心借閱消防申報書、機電消防設備圖等文件及現場會勘，並提出改善計畫。
十一、決標廠商須於簽約後一個月內會同原合約提出針對本社區機電、消防、污水總檢報告書乙份不得於進場後因無相關點交將責任推委。
十二、本招標規範併入合約附約。

拾貳、罰則：
一、廠商至社區保養人員需依勞安法法規規定衣著，不得有打赤膊，穿拖鞋，喝酒嚼檳榔，室內抽菸等行為。
二、廠商派至社區之工作人員須嚴守勞安及一切法令規章,責任由廠商負責。
三、定期保養期間廠商人員需配合社區規定之方式報到及簽到簽退。
四、緊急叫修服務無論時段或日期，需於60分鐘內報到，若未於60分鐘內報到所造成之損失由廠商負責。
五、違反上述規定每次事件，社區得扣除廠商當月服務費10%，累計三次則甲方可無條件解除合約。

拾參、廠商於得標後擁有優先權，報價應秉服務精神及誠信原則。

拾肆、若經查出所提証件未具投標資格將撤除得標資格，已簽約者則無條件解除合約並賠償社區已支付廠商的所有費用，另該廠商應負起背信等相關法律責任。

拾伍、開標日期：中華民國109年11月28日(日)晚上08:00在本社區交誼廳進行拆封、資格審查。

會議決選後，將以電話通知得標廠商安排議約與簽約。

日期：民國 109 年 11 月 20 日

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