銀行行員跟我說

popoma7

上X銀行行員今天跟我說.
# ?6 Z+ F. g* X- n總行接到央行命令要配合打房....
! {: D* W$ t) Y2 _: v所以三峽地區的貸款.
最高一律只能貸6成....
我問說網路上有房仲說有假交易那招...
( A1 z! o# n; M  _5 H先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
" d! |7 G; i6 F2 ^+ ?行員說...現在這招沒用..
總行規定要銀行自己去估價的6成...
% Y& I& I' n7 x. R& I' U不看客戶交易價格....
7 F( ]1 M; E$ a& H1 G* i行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
2 b7 o7 i0 p& Y( h9 X趕在奢侈稅之前脫手....
但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..
" y# F' B7 t- x: A, a# M/ V, C而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....
( i, c, J' g: r+ K* P- B, t/ A所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
政府要配合選舉....這次打房是打真的.....
5 \0 [2 D( I2 R! b4 _/ Q
PS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...
" d! w' [8 ^% v/ j5 E3 n9 Y( I這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管...

yanghk6952

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9 L' U; O/ X+ o6 Q2 |3 e
我想你可能想太多了, 銀行只會根據他们的估價部門先去對你想買的房子鑑價.
之後決定貸款成數(第一次購屋應該為8成, 第二次購屋應該為6成).
你的所謂有現金1000萬感覺沒有什麼意義, 銀行有可能跟據你對銀行的貢獻度及你的收入及從事行業/公司.
  f1 X5 S" h: @* \在利率上做些調整...

lyca

如果我手上有現金1000萬
想跟銀行貸款九成,500萬買房子,這樣銀行總會貸吧
(其實我那1000萬想拿去炒股票啦)

popoma7

ritaho 發表於 2011-4-1 09:29
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# |  c" U* Y& j* Z/ E
  Z8 H5 c$ Z' u) W9 R5 Q O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息

. q" N5 i, J2 {; L! f+ N一起等吧..

ritaho

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2 o) w/ |9 z5 I% O; o* J O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息
. D1 B& m: A9 g% O7 ^* u, X1 W4 V我也是想在這裡買房的自住客~~但眼看著
1 `( _% H  ^  q6 z) L  M9 }房價沒天良的亂漲...讓我們這些受薪族的
8 w+ O' O+ a% C小老百姓  ，連一間想自住的殼都無法建立
. }" f' F2 f' O. ]! L# I唉~  不是每個人都有父母長輩可以協助買房  
. x, z2 o4 P/ d2 a/ ~真希望這裡能回到合理的價位讓我們一起在此建立家園當好鄰居吧~

張太太

zeno 發表於 2011-3-31 15:53
: i7 K0 i8 M6 f! n, C- n% ?/ a2 y大家都希望買在低點賣在高點，那時候是低點，何時又是高點，
準備好就下手機會只給準備好的人 ...

+1  
每個人的條件都不一樣 (自備資金  現金調度)
所以不能一以概之
- W0 a; j! e6 t/ u, U. c基本上 金融市場的東西  你看好了  覺得可以就可以
; g6 m4 V" D3 ?+ [9 |9 @! \什麼時機都能賺   

胭脂

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! M4 K; ^( M7 A0 q6 J' C
3 j3 a+ L* ]& i- V8 R我是很害怕最近要賣的價錢,會不會受影響, 我也超喜歡我現在的房子, 面學勤路也是少戶數之一且前面庭園整理的也超優ㄋㄟ

歐陽

拿把大刀-參考法拍價-買進自住

terry88

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4 @5 m& Q6 o$ F) L# v5 V. J胭脂姐姐你也要賣房啊!!希望你能賣到心目中理想的價錢喔!!
  x7 O  C2 _* \7 z( a, X9 R老實講現在住的房子，還真的捨不得賣，畢竟像我們這種戶數少(面學勤路只有10戶地主就占掉一半)
的社區又是正對學勤路又靠近台北大學門口，賣掉可能就永遠買不回來了，而且我還是瞞者我老爸丟出來賣的!!
只希望能賣到好價錢他不反對就好了~

奧斯丁先生