銀行行員跟我說

popoma7

上X銀行行員今天跟我說.
0 R2 ^7 z" ]5 h, X$ q# u. k總行接到央行命令要配合打房....
所以三峽地區的貸款.
最高一律只能貸6成....
我問說網路上有房仲說有假交易那招...
先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
行員說...現在這招沒用..
/ e: Z0 L4 z# H4 `' G總行規定要銀行自己去估價的6成...
" ~. ^) Y6 H% J5 }不看客戶交易價格....
行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
趕在奢侈稅之前脫手....
* ~$ l6 T0 V& s但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
7 u2 b2 M* A! s2 q+ p- k8 e會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..
而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
. s4 h) @- \: F7 D: K; ]8 V" r8 j手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....
所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
政府要配合選舉....這次打房是打真的.....

PS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...
+ n' @2 x3 q  b# }" H這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管...

yanghk6952

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; D- ~0 m# z* ^; M
6 h' x/ A' J  _- P9 ]9 m  `+ ?5 D! L我想你可能想太多了, 銀行只會根據他们的估價部門先去對你想買的房子鑑價.
) e7 J: \1 T: a# g; v之後決定貸款成數(第一次購屋應該為8成, 第二次購屋應該為6成).
0 u8 l; F0 ^# u. C你的所謂有現金1000萬感覺沒有什麼意義, 銀行有可能跟據你對銀行的貢獻度及你的收入及從事行業/公司.
3 a0 V  g. o7 z在利率上做些調整...

lyca

如果我手上有現金1000萬
想跟銀行貸款九成,500萬買房子,這樣銀行總會貸吧
(其實我那1000萬想拿去炒股票啦)

popoma7

ritaho 發表於 2011-4-1 09:29
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8 Q4 \2 }, J. `8 b) e: X O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息

# f4 R2 e. x- ^一起等吧..

ritaho

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O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息
我也是想在這裡買房的自住客~~但眼看著
( x! A2 D" `  h! F% Y房價沒天良的亂漲...讓我們這些受薪族的
+ D- P% ^8 s0 j2 C小老百姓  ，連一間想自住的殼都無法建立
' U/ C0 b2 E* v+ s4 s% X唉~  不是每個人都有父母長輩可以協助買房  
9 G- i" j; s4 {- L3 a, G真希望這裡能回到合理的價位讓我們一起在此建立家園當好鄰居吧~
- k4 z, p6 M5 G: e! s  l

張太太

zeno 發表於 2011-3-31 15:53
大家都希望買在低點賣在高點，那時候是低點，何時又是高點，
/ j2 [4 W) x8 |1 s( I- e準備好就下手機會只給準備好的人 ...

* t9 B' m6 k: `+1  
7 l% v# ]% B. t4 r每個人的條件都不一樣 (自備資金  現金調度)
2 e$ |+ v7 Q% ^* |所以不能一以概之
基本上 金融市場的東西  你看好了  覺得可以就可以
什麼時機都能賺   

胭脂

回覆 terry88 的文章
7 V/ e  @& J7 E) v6 G" C3 c
我是很害怕最近要賣的價錢,會不會受影響, 我也超喜歡我現在的房子, 面學勤路也是少戶數之一且前面庭園整理的也超優ㄋㄟ

歐陽

拿把大刀-參考法拍價-買進自住

terry88

; B5 n: B2 S4 h1 D0 l5 D回覆 胭脂 的文章
, [1 E6 c9 @, k$ L# K8 k+ x1 E9 j; @
胭脂姐姐你也要賣房啊!!希望你能賣到心目中理想的價錢喔!!
5 B& ~: \6 n( p  ]老實講現在住的房子，還真的捨不得賣，畢竟像我們這種戶數少(面學勤路只有10戶地主就占掉一半)
) ~/ W" {1 h+ H: @的社區又是正對學勤路又靠近台北大學門口，賣掉可能就永遠買不回來了，而且我還是瞞者我老爸丟出來賣的!!
) i  V3 ?' p1 s* M: Q% Q' E$ g只希望能賣到好價錢他不反對就好了~

奧斯丁先生