銀行行員跟我說

popoma7

上X銀行行員今天跟我說.
# c$ ~0 e6 e$ h- T  |總行接到央行命令要配合打房....
. ^' D: H0 r: @) F) c9 i所以三峽地區的貸款.
最高一律只能貸6成....
我問說網路上有房仲說有假交易那招...
先提高交易假價格..再去貸到自己要的金額...
行員說...現在這招沒用..
8 o1 E* A/ s6 t! W+ o總行規定要銀行自己去估價的6成...
  r  Q8 B5 B# o9 A! J不看客戶交易價格....
行員又說...現在5月交易的是逃命潮...
趕在奢侈稅之前脫手....
但7/1以後的是斷頭潮...很多人以為可以藉由出租租金來減緩資金壓力的的投資客...
& J1 s$ Y6 c; z! X會因為寬限期到期..或者租不出去....或者交屋...但確貸不到原本的交易價格..
而面臨龐大的資金壓力.........斷頭殺出....
這一波會在年底浮現....量可以沒有現在多....但是價格會更殺.....
手上只有一間可以還可以撐下去....手上有3-5間以上的..會很吃緊....
所以這位行員跟我說.....年底才是進場的時機....
政府要配合選舉....這次打房是打真的.....
4 r6 ~, U6 C5 B" _9 Q" _0 H
, f( B5 N2 g( dPS:這是我第一次在這發文...我是想買新北大的自住者...剛來在註冊...
這位行員是誰..那麼好心告訴我實話...是我老姐....在銀行裡的高階主管...

yanghk6952

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我想你可能想太多了, 銀行只會根據他们的估價部門先去對你想買的房子鑑價.
之後決定貸款成數(第一次購屋應該為8成, 第二次購屋應該為6成).
! E; p' n& x; c3 s% D你的所謂有現金1000萬感覺沒有什麼意義, 銀行有可能跟據你對銀行的貢獻度及你的收入及從事行業/公司.
' W; j( f* a6 I# n7 L: M6 ]  s在利率上做些調整...

lyca

如果我手上有現金1000萬
想跟銀行貸款九成,500萬買房子,這樣銀行總會貸吧
  i# J& F/ L6 z1 |. f3 n(其實我那1000萬想拿去炒股票啦)

popoma7

ritaho 發表於 2011-4-1 09:29
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O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息

一起等吧..

ritaho

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+ T- k6 Z6 r* f  M2 S% w% V) D O~  YA!    太棒了    謝謝你提共這則訊息
我也是想在這裡買房的自住客~~但眼看著
2 r" e. x: o% ^- s+ d房價沒天良的亂漲...讓我們這些受薪族的
. N$ x% n8 h, g  H小老百姓  ，連一間想自住的殼都無法建立
7 y: e- v9 [; z唉~  不是每個人都有父母長輩可以協助買房  
" ~+ e$ b4 P9 P2 A真希望這裡能回到合理的價位讓我們一起在此建立家園當好鄰居吧~
" g* ?2 _! h4 U4 H0 t1 [' |- G

張太太

zeno 發表於 2011-3-31 15:53
- ^' x6 v2 H; ?3 i大家都希望買在低點賣在高點，那時候是低點，何時又是高點，
+ ]( R8 @4 _% Y- F  T4 ^$ A3 x準備好就下手機會只給準備好的人 ...

( E3 l* j" ~8 ]2 V  k6 S+1  
每個人的條件都不一樣 (自備資金  現金調度)
所以不能一以概之
" j, r5 M$ v. [$ r2 ~基本上 金融市場的東西  你看好了  覺得可以就可以
1 k$ C$ ^* M6 @# T3 @什麼時機都能賺   

胭脂

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我是很害怕最近要賣的價錢,會不會受影響, 我也超喜歡我現在的房子, 面學勤路也是少戶數之一且前面庭園整理的也超優ㄋㄟ

歐陽

拿把大刀-參考法拍價-買進自住

terry88

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& r; J5 H; w  e" Y& ?# X+ \
6 A" M0 F' w5 a  d% Y$ u, X胭脂姐姐你也要賣房啊!!希望你能賣到心目中理想的價錢喔!!
老實講現在住的房子，還真的捨不得賣，畢竟像我們這種戶數少(面學勤路只有10戶地主就占掉一半)
/ ^1 J4 b; W% h1 w  I  @8 Y3 S的社區又是正對學勤路又靠近台北大學門口，賣掉可能就永遠買不回來了，而且我還是瞞者我老爸丟出來賣的!!
只希望能賣到好價錢他不反對就好了~

奧斯丁先生