連番打房，近3成民眾認為房價會跌

歐陽

' B* c# c) g& o9 U4 y
; m& Y% u$ m0 t  M. I【時報記者郭鴻慧台北報導】中信房屋發表今年首季購屋意向與宅指
" ?! W1 d! ]5 q+ e數調查報告，首季受到物價明顯飆漲及房價持續攀高的雙重影響下，
經濟感受綜合指數及購物意願綜合指數雙雙下跌，分別下滑2.28及3.
! V$ q) ]; B5 o) K2；物件需求綜合指數上升3.53。在政府各部會聯袂打房下，民眾認為
政府打房會造成房價下滑者，約29.3%，但認為交易量會因此萎縮的民
眾則高達43.1%。
" p' \9 B! v- {: z
  中信房屋鄭余正全說明，雖然民眾在心理層面上對於房價有著不少
的降價期望，然在奢侈稅議題祭出後的兩周，面對”今年房價走勢”
7 x4 _0 J6 O' M( ?的調查，僅有18.1%的消費者認為今年房價會衰退，38.2%認為持平，
7 _5 R3 d' R# ^8 m! J/ A" \5 E表示將成長或創高峰的民眾更有34.6%或9.1%，顯見其理性與感性的差
距。至於交易量體的部分，也僅有23.4%看衰，46%的民眾認為持平，
其中認為交易量將成長或創高峰者，分別佔28.6%及2.1%。
, n) t$ F% M1 s, P" b　中信房屋以同份調查中的主要縣市"購屋意願"及"議價空間"調查結
" V0 }" P, g9 o4 q: a果相互驗證發現，台北市民眾購屋意願在本季逆勢攀升，由12.27%上
升至14.14%，相較於其他直轄市較具有危機入市的搶進準備。而"議價
空間"亦未與"降價期望"同步放大，鄭余正全說明本季總體的議價空間
未見明顯放大，僅有台北市民眾對於議價空間達八折的部份微幅的增
4 ^2 t/ b/ M5 c% [: N" C! Q' s加一點。
  本季出現奢侈稅重大議題的影響，購屋意願確有下滑，中信房屋鄭
  G- Z. {6 ~! Z+ j, Z+ q4 N余正全表示，第一季受訪民眾在短期內有購屋計畫的比例雖由去年第
! }7 b/ P3 B) M+ E四季的57.12%，微幅下滑至53%，然仍高於去年Q3的51.97%及09年Q2的
50.37%。



' r* `& j+ D1 e5 u3 R' h9 x

麗寶小姿

真正是好貴~~~~~響都別爺想

旅行的人

$ S& t8 W: ^% Y2 @( M
, T0 Y" |. J; L5 r  Z: i. G以下都是對這篇記者報導的感想回應，非對樓主。
' y' p7 P  u0 H% T4 {6 Y: x
+ ^+ u5 Z6 Y: Z7 h什麼都在漲。房價要跌？

應該是漲過頭要跌。沒有 物、值 相符的房子會跌。
$ f5 S6 f$ N0 l& T6 A8 @
好房子(如地段好、環境好、生活機能好、建材好。交通方便。如果是多項的好，就更棒了。)是會保值的。不會跌。還很可能漲。

2 q# J+ Z+ r/ R' ]  L8 p# Q台北市仁愛路的好宅。您覺得會跌嗎？連戰住的好宅。東森房屋董事長王應傑住的好宅。信義計劃區裏的豪宅。都是花了好久的時間，由時間去檢驗過的好宅。您覺得會跌多少？
4 n& ^: m: V, c& Y( U& s* q" G
南港一年漲多少？內湖一年漲多少？林口一年漲多少。新莊一年漲多少？這些不正常，沒有經過長時間檢驗的房子，才是這一波很可能跌很多的地區。
___________________________________________________________
& Q. T) V" X8 O8 K5 a: u/ [" f
- _( u/ ]' Y/ i; W& ?"民眾認為"往往是一個很沒有根據的說法。只是一個流行的說法。

0 H3 f0 `& N+ y9 J話說。有一個人很想知道國王的鼻子有多長，因為從來沒有看見過國王，就問了很多人，你覺得國王的鼻子有多長。大家都沒見過國王，但都說應該有多長。所以就把大家認為的資料，平均下來之後，得到一個結論，國王的鼻子是這麼長的。
* G) \9 {8 {0 ~1 O, Z3 ?" a
後來有人說，不對，應該是這樣子的，那樣子的。就爭論，然後要求公投。而公投出來的結果，您認為呢？

台灣媒體、記者們現在人人手拿一把號。各吹各的調。聽聽就好。不必放在心上。

人生的時間用在到處走走、讀讀書。關心一下弱勢。勝於大家每晚收看各種經濟推論。或是時時刻戀在評論。