奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
5 X3 x2 O6 l% t6 N  j; E( t了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
' c( h; Z( w# }　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
9 ?9 Z& d8 k$ b4 y# q0 u祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
9 c: _. N- W! o! X( R( t. [% e冷清」。
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　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
6 A, ^3 v! [& m# B+ @) U  }1 ]$ q4 I山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
. D( `1 s" e2 }8 ?　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
) r8 Y2 @- B8 O& V7 {1 W, y因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
: C) M& S# k* F6 E# _2 S出新打房政策未久，立即修正。
. \9 m& w) x; a1 x. H# H: f9 s4 m　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
- f' K3 ?: K. c( m3 ~" x售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
! R3 e6 R6 L" t' b. L- @' k　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
; J( D) g4 m7 @9 D( x" R，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
6 N* E% f: @: P。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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& C" P$ t5 ~; D: m) w

andy826

我哈佛開價3000w, 給你7折議價~~ 不知道有沒有人要買?!

來亂的~

imay

midui 發表於 2011-3-30 12:00
- g% Y! X+ M: r我覺得會上看到100萬

' V5 X. g2 y! c米堆，你來亂的嗎？

imay

別忘了，台灣有種怪現象，房市供過於求，但是房價就是不會跌。

imay

放心啦，玉鼎看不到20萬的！

河小蟹

我也是對五十萬沒信心啦,哈

我買了玉鼎快廿三萬都覺得買太貴了,現在只希望不要跌就好了
+ M9 ^1 X; E" S4 U- U
) Z2 q* L! H) w因為最近每個朋友都說,接下來等廿萬以下再去看玉鼎,

貓

9 G) \& f1 b  G2 Z7 V
我怎麼看到好多投資客上來消毒,說實在的,北大社區的房子沒那麼有"價值"啦!

( o1 k! Q. H& Z9 G報上說降價的消息,都是業配新聞.

一步蓮華

50萬我看20萬差不多吧,50萬學勤路的大概都破百萬了

桂格

imay 發表於 2011-3-29 17:52
( F; D" r: b, z9 ?5 P( }皇翔在台北精華地段的房子都是先建後售，各位說，玉鼎議價空間會大嗎？
我的合夥人信心滿滿地說，玉鼎交屋 ...

希望如此, 那我的肥冷先不賣, 到時便宜你們十萬就好.......

北大見習生

北大成交量並沒有放大,那來那麼大的議價空間
  r3 \( \6 T4 e3 T. t想檢便宜是沒錯,但實際上是越來越難買了...