奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

7 _+ a3 E2 D; S0 z: G【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
' w/ G5 A6 [& S了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
/ w, M1 j4 N: D假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
! ]% l% w, I5 C- U- U- l+ f" X滑六至七成。
$ Z2 q6 X. A  y$ I　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
6 V( M1 j) [$ c2 W% S公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
# y! B% \2 T/ k  ?, ^% a& V　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
- |+ o' n$ Y" W8 r' M. @4 `1 H2 g祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
: e: h% L, i  H6 j, L" }冷清」。
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. [8 f* n0 f' `　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
( W/ V5 Z9 B0 x6 d創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
1 A, m! h/ H, L8 Z7 L7 G、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
8 H& n$ c7 n2 R# I8 G$ x山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
, V; R9 [5 V7 [3 O  W5 _0 n7 N　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
0 J" A6 }& m; J& v$ U6 l因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
! ?& {3 `2 y4 `8 C  c! W+ a　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
: Q9 G) w3 e$ r搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
% F; y- p4 [6 P) b錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
, l5 k6 U9 Z( s2 |- G$ B，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
3 f% `! L. h: K, T8 v) Y4 i0 n續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
! n- Z. a# c. g7 |7 x; c( z。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
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andy826

我哈佛開價3000w, 給你7折議價~~ 不知道有沒有人要買?!

來亂的~

imay

midui 發表於 2011-3-30 12:00
$ e- i+ x4 F9 ^; n% c' x" d" p# w我覺得會上看到100萬

3 T4 x# a2 s3 Y, s; }9 ?米堆，你來亂的嗎？

imay

別忘了，台灣有種怪現象，房市供過於求，但是房價就是不會跌。

imay

放心啦，玉鼎看不到20萬的！

河小蟹

我也是對五十萬沒信心啦,哈
5 k7 e; o) \4 o  x1 k5 Y# z& Q
我買了玉鼎快廿三萬都覺得買太貴了,現在只希望不要跌就好了

因為最近每個朋友都說,接下來等廿萬以下再去看玉鼎,

貓

我怎麼看到好多投資客上來消毒,說實在的,北大社區的房子沒那麼有"價值"啦!
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+ q( a8 F7 K, z2 h' g報上說降價的消息,都是業配新聞.

一步蓮華

50萬我看20萬差不多吧,50萬學勤路的大概都破百萬了

桂格

imay 發表於 2011-3-29 17:52
皇翔在台北精華地段的房子都是先建後售，各位說，玉鼎議價空間會大嗎？
我的合夥人信心滿滿地說，玉鼎交屋 ...

希望如此, 那我的肥冷先不賣, 到時便宜你們十萬就好.......

北大見習生

北大成交量並沒有放大,那來那麼大的議價空間
想檢便宜是沒錯,但實際上是越來越難買了...