奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

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0 V' _. W, e& P7 `5 R% g$ j8 L/ H【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
滑六至七成。
　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
2 A. P, y& C: M, F公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
; I# V3 X7 X  H$ V' p/ X2 i$ h　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
7 H& r& [6 q6 y: F7 E祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
2 ]( A9 D" A/ a% ?7 U/ y+ d- t冷清」。
; V4 o9 p  {' n) i6 c1 R+ k- K' \4 ?
1 c; ?, l4 f5 G! s/ u- H　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
  b& G% C8 F* O7 x0 t- K、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
( F& z) o$ `0 p山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
量持續萎縮。
. v: d+ u0 w1 c$ d% Z2 `" V$ e　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
8 \& t7 \7 U3 b- m0 W6 e出新打房政策未久，立即修正。
8 ]7 F! L( r5 E% Z7 B0 s　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
" s& t1 N' U7 W1 l  k- C4 ^4 ^搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
8 W, W2 a% R, l% W　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
( E0 r( N8 G: T( ]稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
9 J4 `" s9 ]$ V& \# L7 p錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
) g0 B" O' i2 v1 z$ @0 N2 o6 F望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
8 n/ y+ X+ U( L( B% y" v　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
. [* N4 j7 N. Y# Y，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
7 J  W+ d1 \+ W$ `0 ]% L續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
/ B' {8 j6 F" G" P% l。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)


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andy826

我哈佛開價3000w, 給你7折議價~~ 不知道有沒有人要買?!
0 b/ [/ j5 h7 N5 p$ }
來亂的~

imay

midui 發表於 2011-3-30 12:00
我覺得會上看到100萬

米堆，你來亂的嗎？

imay

別忘了，台灣有種怪現象，房市供過於求，但是房價就是不會跌。

imay

放心啦，玉鼎看不到20萬的！

河小蟹

我也是對五十萬沒信心啦,哈

我買了玉鼎快廿三萬都覺得買太貴了,現在只希望不要跌就好了
2 \# z* r3 Y: k
% {8 e# q, x; t% s因為最近每個朋友都說,接下來等廿萬以下再去看玉鼎,

貓

) N# I* F+ {( L% k$ d# D我怎麼看到好多投資客上來消毒,說實在的,北大社區的房子沒那麼有"價值"啦!

報上說降價的消息,都是業配新聞.

一步蓮華

50萬我看20萬差不多吧,50萬學勤路的大概都破百萬了

桂格

imay 發表於 2011-3-29 17:52
皇翔在台北精華地段的房子都是先建後售，各位說，玉鼎議價空間會大嗎？
我的合夥人信心滿滿地說，玉鼎交屋 ...

希望如此, 那我的肥冷先不賣, 到時便宜你們十萬就好.......

北大見習生

北大成交量並沒有放大,那來那麼大的議價空間
想檢便宜是沒錯,但實際上是越來越難買了...