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[房市新聞] 奢侈稅滿月,329房市下殺,7折議價

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發表於 2011-3-28 08:53:49 |只看該作者 |新文章置前
9 y$ Q$ t- {2 b% _; L3 c0 n

+ v% z/ f. K  A【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月,雖未實施,卻已讓房巿嚇得失
- Z1 @' b% O/ `5 `了魂!台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出,在三二九前這個周末
7 }7 A7 k- L" g6 S2 _假日,大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成,平均成交量更下
3 S7 S; q) I6 d1 l滑六至七成。9 s+ H& ?* s' L/ c0 j
  海悅廣告總經理曾俊盛直言,整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
% v" m7 g" c7 C& W公布前掉了八至九成,「成交狀況比金融海嘯時還慘!」
1 Z9 D, n- e2 q, W* `) ?% c. [+ W4 Y  建國百年,預售巿場第一個重要檔期三二九巿況,在政府下重手
9 W! u! \. G8 C3 V% K# k) Y. d& q祭出奢侈稅打房間急凍,短短一個月,從「群魔亂舞」淪落至「交易+ g6 T4 }# L5 T( U5 k; A5 T+ K7 m
冷清」。/ n. W9 A  |0 I+ U3 u- b; J

5 I1 s0 Y5 W, u! g) |7 H1 j# @  住展雜誌雖公布,北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億,
; J4 U- n3 B0 ^$ i5 X2 U' Y創十年來新高,台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
/ y4 r0 B4 ^. y( {' c' c、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄,像是北巿松8 o* D5 D; x7 P
山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案,仍開出每坪二百三十萬( P. [  v8 V9 e. i  y8 L0 t
元以上高價,不過,在投機客持續退場下,各主要案場來人量、成交& n1 V* [3 {# K7 g
量持續萎縮。2 B+ Q6 d2 H% c) \- J1 W
  曾俊盛不諱言,三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄,惟原
/ J3 o; n  B& e5 u8 b0 X, f% \/ r因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定,業主不可能在政府推' X1 P$ i3 a5 d
出新打房政策未久,立即修正。
* c" I* |* S6 T) I' Q  另有業者透露,林口、三峽、淡水、新莊等地,一些投資客大量
7 `: ?  V# E/ d2 ?5 `0 Z6 ~搶進的個案,已出現退訂潮,更有個案在年初巿況火紅時,幾乎全數
. T) F- \& h$ `& F; @8 E, m* K& {售罄,近兩周卻湧入二至三成客戶退訂,議價空間也跟著拉大。
: ]& R# W# A: e/ ]- ~  過去民眾購買預售屋,多從八五折至八折開始議價,如今在奢侈
  v( C: v# \/ }稅撐腰下,紛紛勇於殺價,舞起大刀直接從七五折、七折議價,甚至
+ {, A, S7 S: W. Z3 ~有客戶從六五折開始喊,惟曾俊盛表示,過去幾年建商多已賺了不少. N2 _* y. r) o8 ?8 Z7 o4 w) E% ?
錢,加上之前購地成本偏高,不可能輕易退讓,預期建商最少要再觀; Q6 e; x0 [: o( q$ W( V
望一至兩個月後,才可能調整訂價策略。; j9 e/ \; Q" e' Y# ]
  巿場人士透露,目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
( m% p9 J: G* Z. B/ m* F- I1 D  「房價應會在五、六月間落底!」曾俊盛說,預期奢侈稅實施前# b* y1 m5 a" |
,建案訂價策略可望陸續調整,但隨著房價落底,選舉迫近,政府持( c$ `& O# N1 e6 f0 J1 k
續釋出利多,推升股巿轉強,房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫2 x" U: |" P: {( S% p4 H8 F
。 (新聞來源:中國時報─王莫昀/台北報導)
) ^( K1 k8 y1 d$ i
/ u( X* M8 ~  F( `/ `
8 Z' _1 U$ @# T1 s
在股票及期貨市場,散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種,一是非常幸運;一是非常自律

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發表於 2011-3-31 13:42:16 |只看該作者
我哈佛開價3000w, 給你7折議價~~ 不知道有沒有人要買?! 7 z& C( j: S5 o5 r/ x! \
+ I6 i, c0 H2 e- x" w- J* p
來亂的~

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發表於 2011-3-31 11:26:17 |只看該作者
midui 發表於 2011-3-30 12:00 # `! x4 d) l" ^! k* a. i
我覺得會上看到100萬

8 N( Z! w: S0 i0 r0 e* W6 D+ p米堆,你來亂的嗎?

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發表於 2011-3-31 11:25:05 |只看該作者
別忘了,台灣有種怪現象,房市供過於求,但是房價就是不會跌。

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發表於 2011-3-31 11:23:34 |只看該作者
放心啦,玉鼎看不到20萬的!

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發表於 2011-3-31 10:35:12 |只看該作者
我也是對五十萬沒信心啦,哈 6 N9 b  y0 Q' N0 ]

) i2 N3 m/ G1 s2 n5 W0 Z3 R我買了玉鼎快廿三萬都覺得買太貴了,現在只希望不要跌就好了
0 l6 f! a5 P# Q2 C  ?6 H% O; g. b$ @$ `9 R( i( h' J
因為最近每個朋友都說,接下來等廿萬以下再去看玉鼎,

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本文章最後由 貓 於 2011-3-31 10:00 編輯 + `9 i/ |; |9 o6 U5 d- O- S$ p
9 J' \, X' Z. K" H9 q! F% Z) X* {$ R
我怎麼看到好多投資客上來消毒,說實在的,北大社區的房子沒那麼有"價值"啦!
1 s( U; K  n( L" o  [& X4 B: p' c& w
報上說降價的消息,都是業配新聞.

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50萬我看20萬差不多吧,50萬學勤路的大概都破百萬了
雲林製造台灣毛巾值得您的信賴
營業時間:AM09:00~19:30
每週六日:在三峽區民權街21號

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imay 發表於 2011-3-29 17:52 0 B  ]9 i6 g% f9 _0 n
皇翔在台北精華地段的房子都是先建後售,各位說,玉鼎議價空間會大嗎?
; P: w' c2 E6 V5 R8 T我的合夥人信心滿滿地說,玉鼎交屋 ...
  ~7 M( n, R8 X' {* i' j' p
希望如此, 那我的肥冷先不賣, 到時便宜你們十萬就好.......
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!

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北大成交量並沒有放大,那來那麼大的議價空間- u. Q, ~* X, b: ], Y
想檢便宜是沒錯,但實際上是越來越難買了...
期待主婦聯盟在北大設站 ^_^
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