奢侈稅滿月，329房市下殺，7折議價

歐陽

: W* a& h5 [4 I: Z
% [0 @9 D  W  O' I2 S8 R1 y【時報-台北電】奢侈稅政策提出滿月，雖未實施，卻已讓房巿嚇得失
: [0 d4 O; d6 q6 z% z# c了魂！台北巿代銷公會總幹事施孝文昨日指出，在三二九前這個周末
1 R4 O' v1 y( o: }5 z3 |4 Q假日，大台北地區房巿來客量較月前銳減三至五成，平均成交量更下
$ h8 i. |3 n1 E" l滑六至七成。
- @5 ]" K: F, l- i1 t4 i) Y3 n; e　　海悅廣告總經理曾俊盛直言，整體預售巿場成交量較奢侈稅政策
8 t: q$ w# r2 M5 J( \5 X4 P7 p- N公布前掉了八至九成，「成交狀況比金融海嘯時還慘！」
　　建國百年，預售巿場第一個重要檔期三二九巿況，在政府下重手
, X$ q6 i$ a& j' p1 ?/ X( F) ]祭出奢侈稅打房間急凍，短短一個月，從「群魔亂舞」淪落至「交易
1 \0 r# M: N& @5 K: f# q) M! N冷清」。

　　住展雜誌雖公布，北台灣三二九檔總推案量高達二千六百餘億，
1 ?* O4 K/ z) x' F* F創十年來新高，台北巿與新北巿計有大同、中山、松山、北投、內湖
、板橋、新店、新莊等十二個行政區房價創下新高紀錄，像是北巿松
- e, S2 c2 \# B' ?$ S* j4 z  `山區位於敦化南路、巿民大道口的一處個案，仍開出每坪二百三十萬
元以上高價，不過，在投機客持續退場下，各主要案場來人量、成交
8 i# A) }& C9 [: g! Q8 V6 ?; e$ B量持續萎縮。
1 R8 r( f7 S( f$ g8 q( g# ?7 R　　曾俊盛不諱言，三二九檔巿場許多個案寫下區域新高紀錄，惟原
/ T  V4 t0 g6 Q9 P+ h因出在建案訂價多早在推案的三周前就已確定，業主不可能在政府推
出新打房政策未久，立即修正。
　　另有業者透露，林口、三峽、淡水、新莊等地，一些投資客大量
搶進的個案，已出現退訂潮，更有個案在年初巿況火紅時，幾乎全數
售罄，近兩周卻湧入二至三成客戶退訂，議價空間也跟著拉大。
　　過去民眾購買預售屋，多從八五折至八折開始議價，如今在奢侈
稅撐腰下，紛紛勇於殺價，舞起大刀直接從七五折、七折議價，甚至
( N! m" v' Q+ _, N有客戶從六五折開始喊，惟曾俊盛表示，過去幾年建商多已賺了不少
錢，加上之前購地成本偏高，不可能輕易退讓，預期建商最少要再觀
望一至兩個月後，才可能調整訂價策略。
　　巿場人士透露，目前建商較可能讓步的價位是在八折至八五折。
　　「房價應會在五、六月間落底！」曾俊盛說，預期奢侈稅實施前
3 O8 K2 q8 z* \* k; j; ]，建案訂價策略可望陸續調整，但隨著房價落底，選舉迫近，政府持
續釋出利多，推升股巿轉強，房巿也可望在今年八、九月後逐漸回溫
。 (新聞來源：中國時報─王莫昀／台北報導)
" j" u' Q6 e7 W0 Z

andy826

我哈佛開價3000w, 給你7折議價~~ 不知道有沒有人要買?!
3 ]5 x  e; {" P% e  {% |
2 I: S" @0 Z5 S' U8 K6 u來亂的~

imay

midui 發表於 2011-3-30 12:00
我覺得會上看到100萬

6 H+ Y' t% l- ?6 C# k! m米堆，你來亂的嗎？

imay

別忘了，台灣有種怪現象，房市供過於求，但是房價就是不會跌。

imay

放心啦，玉鼎看不到20萬的！

河小蟹

我也是對五十萬沒信心啦,哈
( l9 j: g& @: {
我買了玉鼎快廿三萬都覺得買太貴了,現在只希望不要跌就好了

2 |& a* J: J+ g- J( y( O$ l* x5 }因為最近每個朋友都說,接下來等廿萬以下再去看玉鼎,

貓

0 |8 m# \+ t7 A: _* U
) X( I6 T! |3 n( ~  G* V1 P% D我怎麼看到好多投資客上來消毒,說實在的,北大社區的房子沒那麼有"價值"啦!
) ^& r) x# N# \
報上說降價的消息,都是業配新聞.

一步蓮華

50萬我看20萬差不多吧,50萬學勤路的大概都破百萬了

桂格

imay 發表於 2011-3-29 17:52
9 k: H8 v$ A' S3 S皇翔在台北精華地段的房子都是先建後售，各位說，玉鼎議價空間會大嗎？
我的合夥人信心滿滿地說，玉鼎交屋 ...

3 F, Y2 w* J/ ~% ^9 `4 d4 e希望如此, 那我的肥冷先不賣, 到時便宜你們十萬就好.......

北大見習生

北大成交量並沒有放大,那來那麼大的議價空間
2 R2 F8 l" a8 }6 f想檢便宜是沒錯,但實際上是越來越難買了...