張金鶚：大台北房價將跌3～4成

歐陽

【時報-各報要聞】政大教授張金鶚昨（24）日指出，去年第4季房地
產景氣亮出代表熱絡的黃紅燈，對策訊號分數16分，創下民國86年第
3季以來新高，但在利率回升及政府打房影響，7成廠商認為下半年房
" l! I1 e; B; m8 q; m2 G5 J7 c價將下滑。長期而言，他認為國內房價可望回降到96～97年水準。
　　張金鶚表示，內政部建研所辦理12年的房地產景氣統計，已在去
6 ?1 ~. L; y# n* s4 K8 w3 O年底公布99年第3季後就停辦了，為讓年度資料具完整性，本次調查是
+ H6 [/ D. t! ]由政大房地產研究中心自行辦理，這也是本項調查12年來最後一次記
# c* L* w2 g1 v  M) e% [3 e' H者會。
- f: J9 a& c6 o3 w% Z- I! L
/ H9 f& p& a9 s: M* v) [) V　　調查顯示，99年第4季不論是投資面、生產面或交易面都呈現大幅
上升，因此景氣對策訊號分數再升1分，達到16分，創下近13年最高，
對映的燈號為黃紅燈，代表景氣熱絡。
　　根據2月底至3月初對廠商的訪查，詢及對今年第2季看法時，受利
5 P. X( Q2 L! d率緩步上揚、政府擬開徵奢侈稅等利空消息下，認為今年第2季房市景
$ q( i# V8 K4 Z# v3 ?3 g氣仍將好轉者降至2成，認為轉壞者升至5成，近7成受訪者認為下半年
房價將下滑。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)
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+ p3 L( E4 q) c' ^1 h& i

juniormark

% l: ^4 O. D# P, u  N( f0 X6 v希望房地產能回歸正途~

enjoyiiing

4 U; W( c4 Y7 P# I8 ~) l7 v* t9 `
8 s9 w) k: s) l( G  ~- U, t營造一個兩岸大和解的新局 地方爭相邀請看屋團 兩岸中央爭相互訪 縱容地產業者與媒體廣告互相吹捧 整個氛圍營造成一片欣欣向榮的前景~小老百姓摶了一輩子錢 看準這把~小小的投資置產 養房防老~ 結果這下子可被一竿子打到 賠錢賣照樣抽成!! 莊家穩贏~
但是一位專家預測~ 買氣急縮 賣家堅持 整個增值稅稅收大幅縮水~ 政府未必賭贏! 這把牌說穿了 就為了防堵在野黨競選時提出的基本盤利刃 先亮出來就贏一半!!!
% ]- x5 C% C6 p" d( \' N' M我支持空屋稅~但這種齊頭式平等的莊家抽成法 實在搖頭~ 那位空頭總司令所言 聽聽就算!!! 耳聞的投資客口袋很深的 乾放兩年他們也爽~香港交易稅10%實施後 三個月後V型反轉~房價攀升趨穩!! 這次也許是買房撿便宜的好時機了~確定的是租屋未來選擇性很多 我猜!!!

tiffany84919

網路說:房價會降3~4成希望成真

juniormark

我看了樂屋網~才知道現在開價真的很瞎~
0 p5 s" d$ j  J我97年2月份看一間商業區的開價約16W~現在樂屋網開28W~(皆不含車位)
* I$ ]" C; P' E: z  s- d這樣年輕人買得到房子嗎??

chlm574077

回覆 juniormark 的文章

真正有學問的學者教授是不屑常上電視接受媒體訪問的。
: `/ p; t8 U, H* ~$ v" }& d7 U因為他不是官員。
學者常上電視就易淪為烏鴉，為政黨政客所利用或相互為用。
: a9 Z/ v5 A6 f' ~- }: Q" R

小小蘋果

midui 發表於 2011-3-26 13:42
# F  U4 l1 F" R2 w/ O* v嗯...同理可證...
* e6 p) T3 s( {
7 i; H$ V# R7 ?# Z8 d9 B  y+ [一坪50+的三峽

: D: r* L; r5 L和巴老兄吃飯是很貴的。

midui

小小蘋果 發表於 2011-3-26 13:34
臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無 ...

0 B/ K! J& _& H7 g) E5 B/ X嗯...同理可證...

9 D9 A5 ^  O" c一坪50+的三峽

1 Y' x, p- ^: x! ^& ]跟一坪100的台北....
# J& t/ Y+ e9 y+ _# B
1 y/ V  o% _% b0 y: h! o, P2 H) I嗯...
4 H2 X6 ?! z% G/ x: Z
2 F, o/ W0 g! D我也想知道巴老兄怎麼選

小小蘋果

臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無人認購，原來在於投資環境的樂觀和民眾的信心及周邊的配套。巴菲特從來都沒得過獎，但他給自己的最大獎就是每次都神准地買對標地物，成為股神。

midui

應該會高到一坪60~100萬吧
' |6 p0 C1 V' u  U: F3 s
就是...在台北買一坪廁所...可以在台中買一坪店面...的價值