張金鶚：大台北房價將跌3～4成

歐陽

【時報-各報要聞】政大教授張金鶚昨（24）日指出，去年第4季房地
產景氣亮出代表熱絡的黃紅燈，對策訊號分數16分，創下民國86年第
3季以來新高，但在利率回升及政府打房影響，7成廠商認為下半年房
價將下滑。長期而言，他認為國內房價可望回降到96～97年水準。
0 ^8 e; ?5 Z$ a; ^% V9 D　　張金鶚表示，內政部建研所辦理12年的房地產景氣統計，已在去
年底公布99年第3季後就停辦了，為讓年度資料具完整性，本次調查是
由政大房地產研究中心自行辦理，這也是本項調查12年來最後一次記
者會。

　　調查顯示，99年第4季不論是投資面、生產面或交易面都呈現大幅
3 g& O/ N1 i% T上升，因此景氣對策訊號分數再升1分，達到16分，創下近13年最高，
對映的燈號為黃紅燈，代表景氣熱絡。
$ t5 {: r# m; ?2 ]* D# d　　根據2月底至3月初對廠商的訪查，詢及對今年第2季看法時，受利
4 ^4 ~% d$ B5 Y3 r+ q( i率緩步上揚、政府擬開徵奢侈稅等利空消息下，認為今年第2季房市景
5 X. E0 d) z. l6 d! M& l氣仍將好轉者降至2成，認為轉壞者升至5成，近7成受訪者認為下半年
& y$ t! `$ J4 `房價將下滑。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)



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juniormark

" Y$ q2 [* B; d3 b7 L5 w. x2 J, C希望房地產能回歸正途~

enjoyiiing

營造一個兩岸大和解的新局 地方爭相邀請看屋團 兩岸中央爭相互訪 縱容地產業者與媒體廣告互相吹捧 整個氛圍營造成一片欣欣向榮的前景~小老百姓摶了一輩子錢 看準這把~小小的投資置產 養房防老~ 結果這下子可被一竿子打到 賠錢賣照樣抽成!! 莊家穩贏~
$ ?* F- H, B- b% M6 U但是一位專家預測~ 買氣急縮 賣家堅持 整個增值稅稅收大幅縮水~ 政府未必賭贏! 這把牌說穿了 就為了防堵在野黨競選時提出的基本盤利刃 先亮出來就贏一半!!!
我支持空屋稅~但這種齊頭式平等的莊家抽成法 實在搖頭~ 那位空頭總司令所言 聽聽就算!!! 耳聞的投資客口袋很深的 乾放兩年他們也爽~香港交易稅10%實施後 三個月後V型反轉~房價攀升趨穩!! 這次也許是買房撿便宜的好時機了~確定的是租屋未來選擇性很多 我猜!!!

tiffany84919

網路說:房價會降3~4成希望成真

juniormark

我看了樂屋網~才知道現在開價真的很瞎~
我97年2月份看一間商業區的開價約16W~現在樂屋網開28W~(皆不含車位)
6 m0 g3 b( N# C' O這樣年輕人買得到房子嗎??

chlm574077

回覆 juniormark 的文章
# X& q% E% ]+ q3 j1 {: L
真正有學問的學者教授是不屑常上電視接受媒體訪問的。
: Z+ Y/ c1 Q+ n& ~4 `6 R  b因為他不是官員。
學者常上電視就易淪為烏鴉，為政黨政客所利用或相互為用。

小小蘋果

midui 發表於 2011-3-26 13:42
3 ?# k- \) c$ [6 {8 a8 _- Y嗯...同理可證...

一坪50+的三峽

! V' d$ h7 l" ~' U- P和巴老兄吃飯是很貴的。

midui

小小蘋果 發表於 2011-3-26 13:34
臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無 ...

$ [3 I. n; y  ^$ w+ H嗯...同理可證...

$ q  N5 }( Z/ N& P' s一坪50+的三峽
  L& J! i( g; ]( s) b; E
1 p: U( b( z( }# c+ j0 I跟一坪100的台北....

嗯...
3 r; ?: w8 G. D3 H  i1 x2 i
  ]/ J1 D! ]% z8 Z* I我也想知道巴老兄怎麼選

小小蘋果

臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無人認購，原來在於投資環境的樂觀和民眾的信心及周邊的配套。巴菲特從來都沒得過獎，但他給自己的最大獎就是每次都神准地買對標地物，成為股神。

midui

應該會高到一坪60~100萬吧
! c& Z( C' l9 S6 I+ l
3 G, {( M! q- x3 @% `就是...在台北買一坪廁所...可以在台中買一坪店面...的價值