張金鶚：大台北房價將跌3～4成

歐陽

【時報-各報要聞】政大教授張金鶚昨（24）日指出，去年第4季房地
產景氣亮出代表熱絡的黃紅燈，對策訊號分數16分，創下民國86年第
3季以來新高，但在利率回升及政府打房影響，7成廠商認為下半年房
價將下滑。長期而言，他認為國內房價可望回降到96～97年水準。
) o: q- G+ Z5 P4 [　　張金鶚表示，內政部建研所辦理12年的房地產景氣統計，已在去
年底公布99年第3季後就停辦了，為讓年度資料具完整性，本次調查是
8 ?, w: h! u; A9 W. L  Y! E8 l由政大房地產研究中心自行辦理，這也是本項調查12年來最後一次記
$ y6 s2 V* H4 W) r8 ~2 v- A者會。

# ?( H) ?0 N+ ~/ H5 u: |7 T　　調查顯示，99年第4季不論是投資面、生產面或交易面都呈現大幅
/ W# u4 F" {% R) {( O" l3 r0 I上升，因此景氣對策訊號分數再升1分，達到16分，創下近13年最高，
& f; W2 T! S# i/ w8 q$ Q對映的燈號為黃紅燈，代表景氣熱絡。
　　根據2月底至3月初對廠商的訪查，詢及對今年第2季看法時，受利
率緩步上揚、政府擬開徵奢侈稅等利空消息下，認為今年第2季房市景
9 ]- a) s' b2 M, d- I* j! C. U- x2 B氣仍將好轉者降至2成，認為轉壞者升至5成，近7成受訪者認為下半年
房價將下滑。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)

juniormark

& S  \  T; M/ m. o
希望房地產能回歸正途~

enjoyiiing

- i+ r# i" \& G) O: k營造一個兩岸大和解的新局 地方爭相邀請看屋團 兩岸中央爭相互訪 縱容地產業者與媒體廣告互相吹捧 整個氛圍營造成一片欣欣向榮的前景~小老百姓摶了一輩子錢 看準這把~小小的投資置產 養房防老~ 結果這下子可被一竿子打到 賠錢賣照樣抽成!! 莊家穩贏~
但是一位專家預測~ 買氣急縮 賣家堅持 整個增值稅稅收大幅縮水~ 政府未必賭贏! 這把牌說穿了 就為了防堵在野黨競選時提出的基本盤利刃 先亮出來就贏一半!!!
8 Z( L* Z; J( k& g0 |+ y- R% y我支持空屋稅~但這種齊頭式平等的莊家抽成法 實在搖頭~ 那位空頭總司令所言 聽聽就算!!! 耳聞的投資客口袋很深的 乾放兩年他們也爽~香港交易稅10%實施後 三個月後V型反轉~房價攀升趨穩!! 這次也許是買房撿便宜的好時機了~確定的是租屋未來選擇性很多 我猜!!!

tiffany84919

網路說:房價會降3~4成希望成真

juniormark

我看了樂屋網~才知道現在開價真的很瞎~
6 @( s! {, o1 Y0 q4 |我97年2月份看一間商業區的開價約16W~現在樂屋網開28W~(皆不含車位)
5 Q" U/ y, h; o* ^這樣年輕人買得到房子嗎??

chlm574077

回覆 juniormark 的文章

7 B# t* D1 ^! i* T9 m0 x真正有學問的學者教授是不屑常上電視接受媒體訪問的。
因為他不是官員。
學者常上電視就易淪為烏鴉，為政黨政客所利用或相互為用。

小小蘋果

midui 發表於 2011-3-26 13:42
嗯...同理可證...

一坪50+的三峽

和巴老兄吃飯是很貴的。

midui

小小蘋果 發表於 2011-3-26 13:34
臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無 ...

* j! ~0 v& R3 W! U- Z: S嗯...同理可證...

! k5 v! i! B( e8 }- }一坪50+的三峽

跟一坪100的台北....

8 e& W+ t/ U3 F) Q, d嗯...
+ P2 p$ ^) x, C2 i
, }& B! w( h4 Y$ R( v我也想知道巴老兄怎麼選

小小蘋果

臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無人認購，原來在於投資環境的樂觀和民眾的信心及周邊的配套。巴菲特從來都沒得過獎，但他給自己的最大獎就是每次都神准地買對標地物，成為股神。

midui

應該會高到一坪60~100萬吧
4 F- T' [3 y4 Z# @2 H
8 \9 H# E+ H0 B" I就是...在台北買一坪廁所...可以在台中買一坪店面...的價值