張金鶚：大台北房價將跌3～4成

歐陽

【時報-各報要聞】政大教授張金鶚昨（24）日指出，去年第4季房地
產景氣亮出代表熱絡的黃紅燈，對策訊號分數16分，創下民國86年第
3季以來新高，但在利率回升及政府打房影響，7成廠商認為下半年房
價將下滑。長期而言，他認為國內房價可望回降到96～97年水準。
　　張金鶚表示，內政部建研所辦理12年的房地產景氣統計，已在去
5 Q! t; |9 I2 t) |年底公布99年第3季後就停辦了，為讓年度資料具完整性，本次調查是
+ F; h& h# I5 {7 d由政大房地產研究中心自行辦理，這也是本項調查12年來最後一次記
者會。
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$ V" ~1 R3 N$ D" t! f0 J　　調查顯示，99年第4季不論是投資面、生產面或交易面都呈現大幅
5 W' G2 S+ R3 W1 I, E上升，因此景氣對策訊號分數再升1分，達到16分，創下近13年最高，
對映的燈號為黃紅燈，代表景氣熱絡。
$ \0 a. Y8 M: F( {: i% M　　根據2月底至3月初對廠商的訪查，詢及對今年第2季看法時，受利
率緩步上揚、政府擬開徵奢侈稅等利空消息下，認為今年第2季房市景
氣仍將好轉者降至2成，認為轉壞者升至5成，近7成受訪者認為下半年
3 L; x! s3 p7 x6 k" Y# z0 `房價將下滑。 (新聞來源：工商時報─記者于國欽／台北報導)
) l8 E% i: _8 y# [& Y

juniormark

希望房地產能回歸正途~

enjoyiiing

營造一個兩岸大和解的新局 地方爭相邀請看屋團 兩岸中央爭相互訪 縱容地產業者與媒體廣告互相吹捧 整個氛圍營造成一片欣欣向榮的前景~小老百姓摶了一輩子錢 看準這把~小小的投資置產 養房防老~ 結果這下子可被一竿子打到 賠錢賣照樣抽成!! 莊家穩贏~
6 m; }' T6 f% `+ Y( u: [但是一位專家預測~ 買氣急縮 賣家堅持 整個增值稅稅收大幅縮水~ 政府未必賭贏! 這把牌說穿了 就為了防堵在野黨競選時提出的基本盤利刃 先亮出來就贏一半!!!
9 ^" \9 [+ `3 a+ D" F我支持空屋稅~但這種齊頭式平等的莊家抽成法 實在搖頭~ 那位空頭總司令所言 聽聽就算!!! 耳聞的投資客口袋很深的 乾放兩年他們也爽~香港交易稅10%實施後 三個月後V型反轉~房價攀升趨穩!! 這次也許是買房撿便宜的好時機了~確定的是租屋未來選擇性很多 我猜!!!

tiffany84919

網路說:房價會降3~4成希望成真
1 C) c! U% ~0 n# k  p

juniormark

我看了樂屋網~才知道現在開價真的很瞎~
我97年2月份看一間商業區的開價約16W~現在樂屋網開28W~(皆不含車位)
8 Y4 `1 W5 R8 L8 Q0 B8 |這樣年輕人買得到房子嗎??

chlm574077

回覆 juniormark 的文章

真正有學問的學者教授是不屑常上電視接受媒體訪問的。
因為他不是官員。
學者常上電視就易淪為烏鴉，為政黨政客所利用或相互為用。

小小蘋果

midui 發表於 2011-3-26 13:42
7 o- i& d' H. Y) `) u$ Z# [+ t嗯...同理可證...

- h* a+ _) j# ~' l( o. e! E% h一坪50+的三峽

5 i6 C" W: j: H; r- [和巴老兄吃飯是很貴的。

midui

小小蘋果 發表於 2011-3-26 13:34
臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無 ...

2 e: j1 @9 Z& |9 x, E9 q7 W/ E嗯...同理可證...

一坪50+的三峽

跟一坪100的台北....

2 z& ^, l' Z/ ]/ v嗯...
  t2 s0 }1 e# P3 z4 }9 C
我也想知道巴老兄怎麼選

小小蘋果

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臺北一坪100萬以上，以學者論調來說，不合理，但卻是搶破頭，屏東一間30萬，以學者論調來說，但卻10年都無人認購，原來在於投資環境的樂觀和民眾的信心及周邊的配套。巴菲特從來都沒得過獎，但他給自己的最大獎就是每次都神准地買對標地物，成為股神。

midui

應該會高到一坪60~100萬吧
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5 t  x( y& z' p1 y就是...在台北買一坪廁所...可以在台中買一坪店面...的價值