三峽林口等 土地融資通通不做

sugar

三峽林口等 土地融資通通不做
( f' V% [  g1 V1 X& [2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
1 G; \6 O9 l6 j% T6 U    　繼奢侈稅重手打炒房之後，政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露，房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」，其中土地融資貸款成數已從五．五成降為五成，利率從二．五％起跳，且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。

) f. J) z- _& \6 k& U  ~: z    　大型行庫主管表示，在政府打房一波波措施下，銀行也擔心房市反轉後，口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」，增加銀行授信風險，因此已逐步調整房地產融資的授信政策。

3 p. g0 i. U0 y* b" I, `    　央行去年十二月底通令，土地融資貸款成數上限是六．五成，但其中一成要先扣下來，在動工興建後才可以動用，等於土地融資貸款成數只有五．五成，利率不得低於二％。在打房政策下，目前土融貸款成數已降為五成，利率提高到二．五％以上。
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    　大型行庫主管說，「以前每逢假日，三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮，現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件，除非特別簽到總行報准專案通過，否則現在各分行一律不准承作。

& Y8 A( U1 G% ~    　在房貸部分，大型行庫主管表示，雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理，但也會「嚴格化」，降低利率與成數，以預留「房價反轉」空間。
6 g4 D! P0 J6 s( s9 vhttp://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html

tatinic2

自住的話就不管它了…

Wen

國際館降價了, 18萬買的到

小文

回覆 寧靜海 的文章

0 Y' r5 W2 n& `* @房價下修是好 不然下一代真的買不起房子

寧靜海

sugar 發表於 2011-3-25 08:55
% z# f* N5 L* L5 E三峽林口等 土地融資通通不做
% l7 ]& f. m, [2 {2011-03-25 中國時報 【沈婉玉／台北報導】
    　繼奢侈稅重手打炒房之後， ...

2 t- H4 f% ^- m& }9 u# M! M
1 Y7 c* P- r! }　　北大房子蓋得差不多了，應該還好，但這一手是重手，對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區，威脅非常大。

likemv

我朋有有貸過，是指三峽北大以外的不貸，北大還是會貸!!

小崴的爹

我也是覺得現在房價太高~~
4 w2 a* h" R" ?, W$ ?4 G* `5 [要跌一點，才能帶動真正的人口入住率.

DanielYang

回覆 sugar 的文章
2 d! e- C0 @& L  r9 |
這樣對這裡的房市體質才能健康，免得建商投資「槓桿度」太高，若面臨景氣大反轉，恐造成財力不足的建商惡性倒弊，吃虧的還是無辜的購屋者。

阿彬

拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿

再打更兇一點~~~~