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[房市新聞] 三峽林口等 土地融資通通不做

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發表於 2011-3-25 08:55:33 |只看該作者 |新文章置前
三峽林口等 土地融資通通不做6 V6 F: t1 K0 v& }
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉/台北報導】 4 [; G5 R. f9 [6 O4 T
     繼奢侈稅重手打炒房之後,政府在源頭的資金供應端也全面緊縮。台銀、土銀、合庫等三大公股行庫透露,房地產融資貸款已經從「謹慎」轉為「趨嚴」,其中土地融資貸款成數已從五.五成降為五成,利率從二.五%起跳,且未來三峽、林口、新莊及淡水等央行控管區域的土地融資將通通不做。
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     大型行庫主管表示,在政府打房一波波措施下,銀行也擔心房市反轉後,口袋不夠深的投資客或建商將會有「斷頭危機」,增加銀行授信風險,因此已逐步調整房地產融資的授信政策。
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     央行去年十二月底通令,土地融資貸款成數上限是六.五成,但其中一成要先扣下來,在動工興建後才可以動用,等於土地融資貸款成數只有五.五成,利率不得低於二%。在打房政策下,目前土融貸款成數已降為五成,利率提高到二.五%以上。
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     大型行庫主管說,「以前每逢假日,三峽、林口、新莊及淡水各建案都是滿滿的購屋人潮,現在都是退屋人潮。」這些高風險區域的土地融資案件,除非特別簽到總行報准專案通過,否則現在各分行一律不准承作。
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! w+ u$ Y) ^8 U. i     在房貸部分,大型行庫主管表示,雖然三峽等風險較高的受管制區域的分戶房貸還是會繼續辦理,但也會「嚴格化」,降低利率與成數,以預留「房價反轉」空間。4 e) o: [$ N9 V$ P; Q9 K
http://news.chinatimes.com/focus/50108381/112011032500121.html
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發表於 2011-3-26 09:56:04 |只看該作者
自住的話就不管它了…

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發表於 2011-3-25 16:49:56 |只看該作者
國際館降價了, 18萬買的到

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發表於 2011-3-25 10:56:36 |只看該作者
回覆 寧靜海 的文章; w8 j: {: ]6 ~8 {* i  x
& l8 }' C. r6 R3 F& b
房價下修是好 不然下一代真的買不起房子

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發表於 2011-3-25 10:34:41 |只看該作者
sugar 發表於 2011-3-25 08:55
9 d3 U( ~. {& W% x* |7 y" Q三峽林口等 土地融資通通不做0 h0 u3 P! K8 i. ^! w  i
2011-03-25 中國時報 【沈婉玉/台北報導】 0 Y# ?7 w6 v2 X9 I! {$ P# u6 _1 E
     繼奢侈稅重手打炒房之後, ...

8 o- E5 A; K; i9 Z* c: j0 S" U0 i3 q2 B0 t+ k
  北大房子蓋得差不多了,應該還好,但這一手是重手,對於林口、淡海新市鎮以及新莊等地區,威脅非常大。

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發表於 2011-3-25 10:31:31 |只看該作者
我朋有有貸過,是指三峽北大以外的不貸,北大還是會貸!!

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發表於 2011-3-25 10:17:39 |只看該作者
我也是覺得現在房價太高~~
8 ^9 U& F# |0 ?$ |/ T/ ~要跌一點,才能帶動真正的人口入住率.

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發表於 2011-3-25 09:03:37 |只看該作者
回覆 sugar 的文章+ F1 L' {& X% G' W% V9 D

# G% R7 W  }- J! f這樣對這裡的房市體質才能健康,免得建商投資「槓桿度」太高,若面臨景氣大反轉,恐造成財力不足的建商惡性倒弊,吃虧的還是無辜的購屋者。
人若賺得全世界卻賠上自己,有什麼益處呢?
投資金錢不若投資健康,投資健康不若投資幸福!

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發表於 2011-3-25 09:01:39 |只看該作者
拭目以待......看到底反轉的力道有多強 ! 要是強到可以讓更多自住客進駐, 才是全區之福阿
7 [1 ?3 j4 c, C/ k! W
" @% n1 B0 f7 q) J) E* r- [" z6 b再打更兇一點~~~~
※Sabisu低糖手工果醬※ Http://sabisu.tw
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