外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??
6 d) ~# ^; T4 M  p
3 M" O1 l' U9 C0 T& m! j可以查哪邊的法規呢??

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.
) r4 T% r( ~$ o. I; l  j
& O" c6 {! Z7 V* w$ [外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
# [. ]; m  Z" l& `& y
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.

/ ^  h& K, I) G8 ]- n如果記載於買賣契約者,按其記載.

不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
' i+ E$ _. X9 I7 u5 D請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
/ [- I+ ?5 ?% B% p* k& {外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保 ...

真的是基於名譽.....

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
* T) n. n* T" h7 E: t1 ~請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

4 D3 s( c* B$ C9 L外牆不算永久結構喔~~~~~
; b/ k! a# C! h; `: i: k# {/ F結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
, g& m/ H& r  Y! l( [: E一般結構保固十五年的樣子~~

威哥爸爸

5 \# O3 T4 |4 f' ~9 i- Y
; ^) j6 z; v2 F磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
) y& B, C( ^9 O$ y- ?' U2 N. \還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
8 b4 }) K* |- m一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.