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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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碩士班

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置前
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???) S* |8 t. O" Y  c& m/ c! c/ q* q* z
" W6 Y; W6 O9 x# N: t) `' }. n
保固年限是多久呢??
) q' J1 K" y8 J9 ?6 U5 Q
4 _6 z! W7 G& T9 r8 k可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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博士班

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.+ T& o2 d! T8 Z! p1 v) Z; y
1 {7 b" @7 m: w8 A2 e3 N) B9 w
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
3 x; |( r' G! I: Z& T6 F7 U. i3 A" W+ ^+ ~0 q1 j- C
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
( e9 Y) J+ F; L7 v3 O" X6 d! r; g1 F9 M; F" {) B$ {3 W
如果記載於買賣契約者,按其記載.% u" A7 D: a2 M3 m, a+ v
* C$ q6 x. j% V7 x; C4 I: @
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
0 a4 f( i6 S1 _$ m5 {& v0 J. V9 B
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

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博士班

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 1 y, b. K; h" p' g! I1 R0 f4 S$ b
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
7 x( b8 {/ G5 B6 f- j4 w
4 p  ~6 Z2 N" E9 G/ f9 l3 ^' I保固年限是多久呢??
! Y' F7 v5 U7 x) ?' O( u; r
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 $ G6 ~4 b& E: }* ^
外牆不算永久結構喔~~~~~- o  u3 c+ \3 t& y  d9 j# u/ @
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
! Z  i/ H. f5 O6 @1 j一般結構保 ...

0 v9 D8 s/ _5 [. y& D; _! [真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ! W7 k# ]  \+ v3 q6 ^2 W
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???7 A1 k9 d! p; ~: J2 b
0 E6 R; E+ l$ L9 r& v& @
保固年限是多久呢??

  m8 B( ?" x% d外牆不算永久結構喔~~~~~
5 z: O- v9 j4 M6 W  `結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!* e1 M; e% x) c5 G
一般結構保固十五年的樣子~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 % l/ a1 W( a  W5 }3 M+ N# c
! y7 ^$ Q5 D: T, ?% D% a1 C8 e( |
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;$ A0 c* B( W7 |3 N
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;0 [8 J7 ?2 P  ^+ s3 X4 K) _
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來," K, S1 `) Q$ ?
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
6 l, [$ ]7 g5 W4 c0 u向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;. G& J% }+ `* P4 h
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.- G  ^3 Q4 N, [# d* ?
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
' F' G4 Z8 s: v6 m/ s0 g一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
, }! t: {, N/ }7 K給你做個參考.
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