外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
+ Q$ Y0 E9 g3 Y8 G0 B. }
保固年限是多久呢??

* X1 D4 W1 Y; T7 {4 Z2 Y可以查哪邊的法規呢??

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
% L4 @2 s) l. x1 H- T
- A1 ], Y% K: g' c外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
" v0 H: h& t3 b! @9 f
如果記載於買賣契約者,按其記載.
4 L  @3 [+ }+ m2 v/ N: t6 Y* x6 g
$ K: i) Y  s# `; c) y7 \不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
, ?( A0 q/ w' S/ J
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

% e6 B' T" }5 O4 _保固年限是多久呢??

9 u7 n# y7 l. Z; d外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
7 d2 {+ _: N% u& N) j4 L+ ?0 ^外牆不算永久結構喔~~~~~
2 P: H5 ]$ d0 ^( R結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
1 d# [  `8 f1 G! V& b0 F) P一般結構保 ...

2 D# }) o  r! Q( b2 s  i& W真的是基於名譽.....

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
8 {- v% g* ]& H. p請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
. ^3 {4 Z0 a3 H) U1 v2 |4 }; P
保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
: O. K5 T8 z; |4 L結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

威哥爸爸

磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
3 o8 a! v5 q$ h4 G/ {1 C) N還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
5 b  A4 Y0 {' b/ G可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
. g$ s: I4 q8 X- Y向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
) c/ N) C3 K0 h8 U高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.