外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
+ Q: h" I+ e! Q
! y& c- ], ~1 U; }( `# D保固年限是多久呢??
! U' S6 M: f8 |" J
可以查哪邊的法規呢??

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,

外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
3 Y9 G* x2 b% U9 v5 Q3 w; s
如果記載於買賣契約者,按其記載.
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不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

9 f5 W( x' ~- i% b& q6 a看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
' @- J1 O5 Q3 P- }6 o7 c請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

. [# L  \& z& G3 `2 h; K/ j+ I保固年限是多久呢??

6 v* c& z6 ^4 w5 ?' U外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
& c4 Y% I6 Q0 G$ E1 ]- `; n一般結構保 ...

: d8 l4 }* g. _/ j* W真的是基於名譽.....

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
+ [% i& b' b* F. a; ]7 b
保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
) l' q* s" M! G5 R4 \, _5 f) k結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

威哥爸爸

0 _, ?1 G- [) V磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
$ _4 Y6 I* p# v8 b6 ?6 b  w一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
+ M9 {7 W: c- B( E4 q% [給你做個參考.