外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??
) q' J1 K" y8 J9 ?6 U5 Q
4 _6 z! W7 G& T9 r8 k可以查哪邊的法規呢??

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
3 x; |( r' G! I: Z& T6 F
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
( e9 Y) J+ F; L7 v3 O" X6 d
如果記載於買賣契約者,按其記載.

不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
0 a4 f( i6 S1 _
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
7 x( b8 {/ G5 B6 f- j4 w
4 p  ~6 Z2 N" E9 G/ f9 l3 ^' I保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
! Z  i/ H. f5 O6 @1 j一般結構保 ...

0 v9 D8 s/ _5 [. y& D; _! [真的是基於名譽.....

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

  m8 B( ?" x% d外牆不算永久結構喔~~~~~
5 z: O- v9 j4 M6 W  `結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

威哥爸爸

磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
6 l, [$ ]7 g5 W4 c0 u向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
' F' G4 Z8 s: v6 m/ s0 g一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
, }! t: {, N/ }7 K給你做個參考.