外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
; D1 e# g- u; [" g1 ?
保固年限是多久呢??

4 f7 ]1 \* y9 o2 W可以查哪邊的法規呢??

nelsonshi

有向營造公會的律師請教了.
/ Q8 a# W5 c8 A, T2 \
/ @2 m- l# m1 ^" d外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,

) P1 x: Z* n* Q7 C& |外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
7 a$ G% e# N3 ?' Z! m
如果記載於買賣契約者,按其記載.
  m+ e9 _' O1 w5 G1 Q$ ?0 ]
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

nelsonshi

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

+ x' A. z' D' ^# I保固年限是多久呢??

( t& ^+ f& R1 O9 j/ {: E- ?5 O外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

三峽人

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

hwl8686

大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
8 ]% R( n8 e. k  z2 O% o' p* e外牆不算永久結構喔~~~~~
7 ]* o' M4 L- s" @' z* F  y8 b' }結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
9 S7 Q$ E- L5 j+ s' }. P4 d4 U% G4 D一般結構保 ...

真的是基於名譽.....

大耳朵

愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

+ Z& Y) }& H" `7 j- b  s- `, o! a保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

威哥爸爸

9 ]4 b  O: |, q7 }9 U4 x3 G
0 Z* G0 U  o! e0 ~- H0 t磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
% j7 X1 k. k/ V! \, N1 n像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
/ E+ b9 o  x9 v* }可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
( M8 ^3 K6 r# ]向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
* {& J8 ?2 ~# G9 Z0 l一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
2 L' g1 a* ~1 ~給你做個參考.