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[房市新聞] 顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!

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發表於 2018-7-8 06:58:13 |只看該作者 |新文章置前
顏炳立:僅存買氣被不讓利的人玩死了!0 K( J- m; z" c3 p
2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
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% @% N0 f9 C" u用LINE傳送8 \4 H$ A( f0 |1 Z; V
記者游智文/攝影
0 }" v3 d* L6 Z+ G- m" v: }  d6 G記者游智文/攝影
& R6 \, i& Q" p$ X戴德梁行總經理顏炳立今(4)日上午表示,市場僅存的自用型買氣,已被不讓利的持有者玩死,下半年仍是沒量緩跌,今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下,恐怕比2017年26.6萬棟還少。2 `, m+ H6 s# l" a0 p  D, t0 G' `

6 z3 M' h# B# Q, W他說,近來土地市場交易爆量,是因為建商口袋有錢,有錢就任性,但是有錢的買方已經被吸乾了,現在的買方口袋沒錢,薪水沒增加,要他們買就必須再讓利,預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
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" V. \' `+ Y7 j3 ~
! z4 N8 J( ~* Z2 ^. a! B/ p戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告,商用、土地交易表現均亮眼,其中第二季土地交易量473億元,已連續三季突破400億門檻,十大土地所有權交易買方清一色為建商,且土地屬性非商即住,更是十年來首見。
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# o) J+ l. [6 C; W* Y* F顏炳立表示,不少人看到有些建案熱銷,就出手買地,但這些建案都是用讓利換來的買氣,而非市場真的變好,現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買,未來要再順利賣不出去不容易。+ ]. g0 v$ x8 K! W. p* v& X1 v

8 U( b- X' b/ O顏炳立說,事實上三、四年前有錢任性的買盤,現在已都變成賣盤,但是如果不降價要賣掉不容易,譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人,現在107萬元怎麼賣得掉?
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他表示,常有人找他,希望他幫忙脫手,但他只能回答,他再怎麼有辦法,也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。
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# U7 @1 v5 n- ^6 Z, @, ~5 l顏炳立表示,在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節,市場仍處於任性,有任性的賣方,但賣方不認命,市場會持續無量,房市從軟趴趴至死死昏昏去,現在是要死要活,最後到停了,然後急救再活。9 P  x: j4 X2 p. \- O

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發表於 2018-7-10 11:08:05 |只看該作者
蔣子翼除了最會講話外,還有特殊的飲食習慣耶

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發表於 2018-7-10 10:12:31 |只看該作者
A說:屎不能吃~$ h; f! A9 G% t/ U# _/ ]
# q4 ~6 T' j+ d# C( l6 f
B回:飯可以吃、菜可以吃,所以屎能吃。, D0 }. M" `$ G: w" Q

1 x: B2 b7 P: iA說:屎不能吃~
7 C+ k5 D. w# ]( j- q4 g0 C. N5 F. ^* i7 h
B回:麵包可以吃、水果可以吃,所以屎能吃。3 ~; }$ [5 }  J" h- W; R- s: i3 M" U

$ \- }5 q. G; v" z- i! B; JA說:以為放到嘴巴的東西都能吃,那你去吃屎算了。
『北大王小陳』U質鄉民仲介兼北大生活觀察家,不想聽廢話找我就對了。 0977-115-171
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