顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！

宏都拉斯

顏炳立：僅存買氣被不讓利的人玩死了！
1 c& C' ^2 n3 P, Z( N6 m2018-07-04 12:31:14經濟日報 記者游智文╱即時報導
. V' F  y0 y6 y
0 `3 i5 R8 v) r4 D* z用LINE傳送
記者游智文／攝影
5 y8 r1 V+ B! r% C3 D; E記者游智文／攝影
戴德梁行總經理顏炳立今（4）日上午表示，市場僅存的自用型買氣，已被不讓利的持有者玩死，下半年仍是沒量緩跌，今年全年移轉棟數僅約26萬棟上下，恐怕比2017年26.6萬棟還少。

他說，近來土地市場交易爆量，是因為建商口袋有錢，有錢就任性，但是有錢的買方已經被吸乾了，現在的買方口袋沒錢，薪水沒增加，要他們買就必須再讓利，預料2019年預售市場價格仍會再破壞。
( P7 n8 q' M! s9 |6 n2 }  K

9 d* C) v' u' \, V# A' K  r. k, c戴德梁行今天舉行第二季不動產市場報告，商用、土地交易表現均亮眼，其中第二季土地交易量473億元，已連續三季突破400億門檻，十大土地所有權交易買方清一色為建商，且土地屬性非商即住，更是十年來首見。

# S$ C* x. T" h2 f& _4 j顏炳立表示，不少人看到有些建案熱銷，就出手買地，但這些建案都是用讓利換來的買氣，而非市場真的變好，現在買地的人大都用今年能賣出的價格來買，未來要再順利賣不出去不容易。

顏炳立說，事實上三、四年前有錢任性的買盤，現在已都變成賣盤，但是如果不降價要賣掉不容易，譬如2016年任性以一坪107萬一口氣掃貨買進松江路七戶豪宅的人，現在107萬元怎麼賣得掉？

他表示，常有人找他，希望他幫忙脫手，但他只能回答，他再怎麼有辦法，也無法把玉蘭花的價格賣到玫瑰花的行情。
1 g% Z9 Y* y2 e' A: o# f3 G' B7 a
顏炳立表示，在悲觀的市場不會有樂觀的氣氣和情節，市場仍處於任性，有任性的賣方，但賣方不認命，市場會持續無量，房市從軟趴趴至死死昏昏去，現在是要死要活，最後到停了，然後急救再活。
" {5 t2 I5 f3 Y* S$ f2 w

宏都拉斯

蔣子翼除了最會講話外，還有特殊的飲食習慣耶

Dora貓

Ａ說：屎不能吃～
" }1 [4 G0 u5 V) c# k0 O3 {& y0 Z' n+ p
4 B# t) q: T& ~" jＢ回：飯可以吃、菜可以吃，所以屎能吃。

2 ^* P! p& _$ hＡ說：屎不能吃～

Ｂ回：麵包可以吃、水果可以吃，所以屎能吃。
" L8 }+ T. A( E! O
Ａ說：以為放到嘴巴的東西都能吃，那你去吃屎算了。