北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。
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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。
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住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。


, R2 q& W$ l! o有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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/ Q+ J, f. H# S- z' O! P4 b徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。


7 v0 z  F8 A3 I3 K$ G  ^" X新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

calcandy168898

一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........

Ludy

新莊跟北大同價的話
當然買新莊

獺妃

我媽也誇我買的好呢.

BOSS爸

住在北大才會知道北大的好

歐陽

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
3 z% o; g1 H, J! B! y$ E優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

霸川

確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,
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卡蘿媽咪

竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
, s  X" c- B, ]/ ?  w那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

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" z9 a3 T( W8 y! I* L7 z2 @9 v哈哈!!我也素阿~~

evalee

看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
; {8 I! w4 }6 l  p0 W) `那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

, u5 b. {: S- o; a2 q喔～我買的那時後也是阿！
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不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.

現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
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所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
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( I  r! |  C8 w老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..