北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
0 h* M  M) w* `, a1 D" e7 z更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
/ v9 P4 b2 X! A  r& D3 e  W3 I工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
4 |# ?4 ~* ^3 j. Yhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html
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5 ~/ @" o# P$ z1 O2 _+ [大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。


2 g+ p7 N1 n' `5 P- b! l8 c( S$ F有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。


  R/ F% W5 ~- U' ?+ m; q3 y8 A住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。


有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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& Q5 B- q% e$ X" w3 y徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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* }* N) i" L0 j1 z新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

calcandy168898

一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........

Ludy

新莊跟北大同價的話
當然買新莊

獺妃

我媽也誇我買的好呢.

BOSS爸

住在北大才會知道北大的好

歐陽

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
+ P+ A' e  R2 o# q優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

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霸川

確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,

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卡蘿媽咪

+ V1 Z; g+ _9 N0 T

竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
8 v/ ?9 P" L5 }+ ~呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
. W: Q2 |* k/ K  ~那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

$ v+ G" q0 N2 B: A哈哈!!我也素阿~~

evalee

看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
6 @4 ?0 t) ~# |呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
; f$ j' r: c5 L那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

5 u0 f$ }5 [, r9 ?% h$ {! L喔～我買的那時後也是阿！

9 a# p8 j$ [9 I) B8 v/ W5 \+ a1 D不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.
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6 ~6 Q$ h/ k; _* U! ^現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！
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3 x5 F# B" G$ D所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
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老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..