北二都平價宅 買氣夯

Vincent

北二都平價宅 買氣夯
9 y. k% c3 E  l9 M% A更新日期:2011/03/16 02:54 記者馬婉珍／台北報導
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】
" X1 s2 N; l" d& c/ G6 J7 w# k. Vhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110316/4/2o46m.html

! v1 o9 b: H2 ?  B- s, D大台北地區買賣雙方受奢侈稅打房影響，觀望氣氛逐漸升高，整體平均成交量減緩，但平價區域量能仍穩定，未有明顯波動，且房價平易近人，有些區域的看屋客及成交買方甚至微幅增加，可見平價自住區影響較低。

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有巢氏房屋調查，近期大台北地區平均成交量稍有減緩，不過大台北地區仍有成交量相對穩定的地方，主要因素為地段環境優質，房價相對實惠，買方多為首購換屋族。

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3 z9 \. n6 U0 z& H- _. K4 _住商不動產企劃研究室主任徐佳馨透過內部成交物件觀察出，平價宅備受寵愛，北市以1,000~1,500萬元的產品最受歡迎，新北市以800萬以內標的接受度高，徐佳馨說，中低總價躍為市場主力，顯示買方購屋能力並未明顯成長。
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- w) f* u3 n5 s* e9 L有巢氏房屋發言人劉炳耀以三峽的北大特區為例，有獨特的文教環境，不少新北市板橋、中永和地區買方，因房價低於新北市約3成，紛來此地購屋，該區域鄰近北二高的三鶯交流道，離台北市中心不遠，往桃園、新竹一帶也很便利。
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+ R5 {2 c7 @) S) o) d2 |+ S. v徐佳馨指出，北市買氣最暢旺的價格帶，仍以1,000~1,500萬元為主力。目前台北市房價高漲，這個價格約莫是30~40坪標準型產品，但屋齡稍高、屋況略差或是區域不理想，是購買這個價格帶房屋的普遍情況。
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新北市由於房價較低，成交主力幾乎都在千萬元以下，徐佳馨說，其中接受度又以800萬元以下產品最高，占近5成。某些捷運末端站或是捷運預定區域仍有機會可購入600萬元以下的3房住宅，如土城、下新莊等區域，成為不少購屋人的新選擇。

calcandy168898

一看就像是報報派的寫法......................一般散户的心態很好玩.......像是買的某某股票後, 就會幫她添油加醋每天幻想這家公司有多好....even股價從400跌到100還是覺得她會上1000..........

Ludy

新莊跟北大同價的話
: r  T! @) ]6 N/ l7 S當然買新莊

獺妃

我媽也誇我買的好呢.

BOSS爸

住在北大才會知道北大的好

歐陽

阿彬 發表於 2011-3-16 13:46
1 ?1 S* P0 e1 j4 `6 d* a優良的區域(自住客的定義)是不會孤單的.

霸川

確實同樣的價錢,我一樣會選擇北大,
0 f% J( j/ X3 D- H. U

卡蘿媽咪

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竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
, N1 z2 q" [; D1 V! O呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
+ t$ O6 j1 E  Q那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

" J" m7 A4 v! F! _9 J0 e! N
, x9 |- J" W6 M哈哈!!我也素阿~~

evalee

看紅字好像被誇獎，有點小高興的fu

阿彬

竹瀅 發表於 2011-3-16 15:16
* t% D# F2 k! W4 n呵呵~小弟買的時候 北大社区的房子 10根手指 數的完
0 A7 R: Z* k. J* a" k那來什麼環境跟人文素質 只因我的錢只夠買在這了{:4_ ...

喔～我買的那時後也是阿！
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5 d) d9 l( y. H$ v$ h: Q. S) n; ~$ l  i不過重劃區ㄇㄟ ～加上已經知道台北大學會遷來這! 不過也是因為我父母親也是住在三峽...所以沒什麼考慮就買在北大樂活區了.
  D8 D% Q3 M9 b; A6 H; o. B/ a5 I, r
) `* u2 y$ a; [8 ?現在來看來買的朋友們！應該都是喜歡上這裡的環境跟敦親睦鄰的好鄰居.. 一個拉一個～住下去就捨不得搬走了！

4 @% q2 f5 H7 K, I7 r4 x( V% A* F2 r所以應該要說～當初眼光對拉！不要說當初只能買的起這裡～不然一坪十幾萬...五六年前在板橋/土城也是買的起中古公寓...對吧！
1 T  k' r0 ^5 k; C8 ~
老話一句～英雄所見略同～眼光精準, 略帶點自我感覺良好 哈哈..