打擊投機控管銀根 短期炒作大不易

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4 P7 t7 F! Z. s2 ^; [2 l) `1 I) z" ]2011/03/14  
                                
' L' P; e. \7 `1 R& Z# ~                                               【網路地產王／洪倩宜／綜合】

. T, E6 K& T& o  o$ N) e" |4 C　　為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。

7 I+ [' e# p/ L3 q) E■　從控管銀根著手 徹底打擊投資客
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3 r. l" H: [# U1 |3 [' R* q　　近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
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2 ?* f9 i1 |: n: f2 j5 ^% g5 ~) f　　反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。
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7 P; ^( k( E, R( H2 x% b■　房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展

　　房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。
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