打擊投機控管銀根 短期炒作大不易

Jess

2011/03/14  
: B( R9 k2 N7 O  }& x" H7 _                                
                                               【網路地產王／洪倩宜／綜合】

　　為了平穩房市，打擊短期炒作的行為，政府各部會積極出招，除了財政部規劃的奢侈稅外，金管會也對金融機構展開專案金檢，方向鎖定不動產授信業務，避免銀行成為投資客的炒房打手，業者指出，10~15%的短期交易奢侈稅，加上銀行控管投資客銀根，將有效打擊短期投機的風氣。

3 Q; E* j+ F5 U( L" m) s" V* C/ A■　從控管銀根著手 徹底打擊投資客
: f+ ~+ b& \5 [/ V2 Q  J
$ g! m4 l- R, s( D( `　　近期媒體曝光有投資客，利用人頭戶的不動產轉手獲利行為，讓金管會釘上銀行不動產授信業務，房仲業者指出，央行的第二套房信用管制規範嚴厲，加上實際成交價格，與銀行的實際估價有段明顯落差，一個人名下要購置多套房屋成本相當高。
3 V) B; w8 R0 P" P- k  U) a: G
　　反觀投資客利用人頭戶，加上自己配合的銀行，就可以拉高貸款的槓桿比例，並且從中獲取不動產的交易利益，為此，金管會已經規劃再對金融機構展開專案金檢，此舉勢必讓金融機構在放款上更為謹慎，尤其是民營的銀行，若是與投資客有密切往來，可能會是金檢的重點。
+ f4 F. _5 v; l, a- Z7 X; P
1 A% {" j, ]& c  g$ Y■　房價無炒作空間 投資客退場有助房市發展

( I) r8 N7 w3 _! o　　房仲業者表示，近期這些所謂市面上的大咖投資客，動作已經相當低調，加上政府推動奢侈稅的態度堅決，短期投資炒作歪風將被有效打擊，且金管會也從管制投資客的銀根下手，在預期未來房價無利可圖的情況下，會讓投資客不僅是「不敢炒、也不能炒」，對於健全房市發展，的確有相當的幫助。
! }2 i9 G0 p. c, L) \! ]
0 k9 p% g1 s+ v9 x& g2 L* x) O$ X【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
6 b! K% F* U! n
8 q! ?# \& d" w& E0 W' Y) Z1 ?' a
& W) h' s4 ~  X4 U$ C6 d

; x% J1 [& T/ F/ f8 h" @

麗寶小姿