康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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% `1 L# F& z1 r" g, i主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
9 f6 X% `1 z* V3 F8 ?     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
: t: Y4 C9 r8 q     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
0 W: `8 l5 Z' i! m* I     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
- B6 _8 f6 c) Q9 O+ i3 E3 \, P     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
: B7 M& L& X* s- `& q# g7 p- n, ~7 e     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
- p) t* i" y( I3 V9 S/ n" K     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
- J) t0 J' y3 c7 l     連絡電話:（02）8674-3052
' S% G( H7 Z1 m; U7 a& m 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

$ l- H6 f# A" N4 x% N0 s3 c0 {! u8 Y  本標案對外聯絡人:
( P0 O+ f) S/ Q$ C   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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3 p  c! p, \" B1 W5 ~" @6 g 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
& o3 r& }, @+ q: K3 A    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
5 Q7 d* K) J- g" w, c- ?5 r    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
! r9 {# v4 ~2 s$ |7 S' F/ C& k  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
( |7 ~: f7 [: f2 c. f    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
% F& c$ Y0 Y. ~2 N- K  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
. ?8 M, n& z8 {! P7 U4 k# E於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
+ l% t4 d5 S1 z' m4 S
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
* G" b  }& m; b4 g( {' K6 U+ _' k  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
, x/ Z+ v/ B" h( Y) J! I1 _2 z: M. q作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
- i1 l3 y# _0 K% p+ l+ u及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
4 `$ U9 X$ D5 E( v4 b0 t7 I9 ~(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
5 u& a4 J5 v& G, }" b高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
3 `' }; u, G/ p( ^四、投標廠商資格:
+ u+ ?# f7 J1 ~9 v* Q5 ?9 r （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
7 B; L' I( Y( E（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
! Z2 A5 e& e, T4 y1 a （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
6 h8 v! p! H0 D' i  g# b' l( |/ e公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
* E/ i" _. W/ X* j8 L （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
4 \8 r+ G1 ?' [& Z; m0 [ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
9 V' K) H: ^$ D6 N" E6 y) f6 s                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
5 C# O0 X# i9 q% u1 U                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
  }) H9 @3 ^* I% n& h     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
" d5 T2 _* b! i   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
6 }1 ~. C' g7 q1 a9 V   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
$ g' r% u% Q/ A% A+ J議，做為最終議決參考依據）。
. n) j9 Q7 R( O   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
0 p1 Q% c- f7 v- T3 n1 v' Q  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
- A9 P0 G1 z1 D6 V" B( |冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
+ @: O6 j! p, J! Z  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
+ v$ E3 _% K& Q$ }4 g# D  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
$ a: P& v% @* Y8 e8 ?   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
! c+ C" c' H3 v) u. N; Q0 \   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
4 N* S: k$ ~" l; _/ u5 ^分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
3 a$ u9 J0 w1 F! w5 f- z6 u七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
+ B6 I7 r+ w& Z# T$ K0 r6.標單破損不完整者。
- F5 j0 N- Q0 j$ {  P7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
8 q7 Q. B$ W, R1 j8 A* W2 Z, S     1.採最有利標。
7 Q- J1 O$ k% {, o& N) E7 m 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
) W* C) F( u) I! D& A. |九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
  Y. d: j) k% ?0 A( w% q9 w- J以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
( w% ~) g, z( C" }0 P' J1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
$ Q! n2 g7 `8 r( L0 w/ w3.冒用他人名義或證件投標。
  T1 J" y5 S0 [- c* n4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
0 r, ]  N! y! S# H( p1 q6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
' g( p' [( }; v1 `1 w% K' c十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
1 U5 z7 \( L3 |7 ?十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
5 v( K! e) t  d8 y1 h        電話:（02）8674-3052  
+ g" j( }0 h- U3 d, N: a        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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