康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

& o% O6 a1 g7 C9 q* C0 r  c主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
/ u* V3 r: x& m9 [9 X8 I% R! T$ A6 o     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
; v6 W" u7 r& @5 c) Q     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
( J5 h- b8 n8 J     月25日止，為期一年整。
0 b7 q7 T) G; ~1 `- F5 i 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
% v3 _. K& B4 f+ q$ E/ R+ R! M9 B     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
# M; b, V- n. q 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
3 ~2 N+ T% ^* [     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
. K$ `( O% C7 ~; e+ k& L     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
9 B! ?) k, S; d+ D1 a: g0 T     連絡電話:（02）8674-3052
" u) H3 ]) m0 G* Y' Y 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
& V. Y' U$ @8 a9 J; U   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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; F: J3 q0 A* X1 [# A0 F＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


0 \! @' ]5 c5 L& g6 v/ y 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
: e' h/ h- {: C( X) @1 F( n
# W* ]" k& _- r  D6 H一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
" P; J" c2 m& q+ b" s( `    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
! o, G# p2 u9 w& V' n# T" Y& L: G7 V    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
2 ^3 o, D& @2 t* u     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
8 X+ i+ U, j0 N    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
+ e3 y. [6 P% V( j" I    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
" s* {. ]: U+ e* Q8 [於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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' E" q* e, Y6 c0 v4 p    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
8 w( D2 C/ S; A7 v三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
( _% W+ e4 T; P1 g( Q, r  v) {5 N: P  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
1 R5 X5 S4 m5 x5 }7 W, |及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
2 b# W8 t; _  a4 {般文書作業軟體。
% [8 R8 L2 d- e+ ?) m/ {  Z(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
3 O- @( Q: @* u9 e) ~, e9 Q. ]錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
1 k$ x- _) b1 C, [四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
# D+ t" h  Z  C: x+ C; r（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
1 [- R+ c( x) q （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
: W  u0 ]! q* U1 ?1 m （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
! e! x" c. ~5 W9 w# A5 v （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
" |4 W8 {) J7 `, |五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
; v5 }7 s6 {+ I; k4 q樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

8 U' {; `; S9 Z( A   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
; j4 ?5 _; B- v& Y6 O) B& C- a1 q   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
1 C  f% |- C8 }   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
' {* M8 i& j( v& k   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
  p0 K6 b& e) y# I; v$ G   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
. I: g  `* k2 O# C審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; U) K1 L+ E7 N/ g議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

" P9 J& Z+ O+ @& ]5 C7 x0 n) t% m    可參考檢附資料加分評比)
8 Y4 b1 V$ V1 m& t, n' Q+ ]
1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
$ ~/ o4 W+ ?7 L6 j- j, ~/ _冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
, i, E% Q* s5 _! t  4、優良公寓大廈評選實績。
9 |  V  w( _% o: z1 `5 R9 B+ o  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
( a8 C1 ]# {3 P   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
" Z2 a7 G' @! U  k5 c   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
. I$ A8 O9 h6 |5 o" w0 e需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
9 Z3 {4 ?+ P- ?& V由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
2 \2 ], f' j- }' J6 [# H七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
3 T: I, s/ E7 n  D/ Z+ X3 A     效標。
. [( \' j! N/ w( V5 Z8 _1 v0 P9 F1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
* i' t  t6 g. Y6 i! I$ U3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
1 ]' r3 }/ u- [! K4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
/ ~' [4 D$ H- I  S+ w* i6 L0 p 印章而不能辨認者。
* d# m+ I+ F; D3 U( O" J5 L6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
- s% U6 c8 ~- b; W- `- Z     1.採最有利標。
( C4 m& b' a& V, n7 z 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
: X8 `0 \. A% x3 l( E* E3.冒用他人名義或證件投標。
. A! j$ _; f, n$ u/ {' {4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
. r" v, F& F: S  A6 @  理由放棄承攬責任者。
6 S0 H" r( u# v! X6 ?% o6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
* k9 y( ?' H: m0 T- r4 u+ G十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
9 _& h+ t7 _) K. b+ u- Q 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
1 X  |( P4 C& j1 ]. y; b十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
3 F) l3 Q7 v) d" d6 H8 t
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
- o2 b& x* {- }* [' Z5 Y" ^# ]        地址: 新北市三峽區國慶路110號


/ z  h# d0 {3 p& z' l) A
! _- s0 k+ D4 x( G0 d5 h. K
0 r! [+ m. y$ }& n9 q8 ]0 O  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。