康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
4 k8 _7 L3 Z1 v7 B) l" U
- A% r$ H0 O3 k3 J8 O( H. a) ?主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
4 g2 m* k9 P+ @' Q) A/ ~* C% i     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
: f0 s+ ]) ]( j0 O) O) ~; S: Z 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
9 L/ \% x. [7 N0 B. Y. H4 H5 U     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
6 p( l! k) j: k- `+ [# r  y* }5 h+ R     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
3 i8 H( |, {8 _0 k     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
9 ~2 J- Q# i7 @' }( a. |     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
1 Y5 G4 S/ w+ c% K) r 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
. K# x6 v( d: y) ?3 t% W 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號


/ ?# b; M. _. Z) I
/ f* q& I4 x$ V0 B) ?4 b8 x＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
! K8 R5 Z- c* u! b

/ t" j. e2 @- H) y. U% F 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
  P- W( X% W1 L9 e, l4 x! \  C    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
+ B/ v, C3 Y; S, d- B    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
* ]4 f) T5 ]4 [9 r; }, S* d, Y     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
4 N2 D$ t$ o4 s* r. f    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
  B5 }( k* `, V+ |3 n    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
$ }- r4 _8 f" z% M# E於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
' G1 c8 d9 \- ^( f; G$ q三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
% M6 _1 J  f* N: c" _             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
8 n/ x" U. C6 @作崗位24小時執勤，全年無休。
- k9 ]4 O- p5 {9 \2 C3 `1 G# T! ^(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
9 g* C3 P) m- s" u; P3 y/ F7 ]及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
0 Y' {% Z! d9 f/ g9 w4 M(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
" z* \4 l6 D& y- g& }# Q錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
2 q  ?* F0 ~/ _, X$ y2 X: v1 h- D$ I （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
: E( e1 F/ l( M5 J. y（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
- C6 U/ f! a2 q0 X! u, M# `- ` （五）保險:需有投保責任保險單。
: T% A6 p# l+ Q' j8 L1 t （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
& k3 q0 @) F1 W" ^五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
0 K% D4 q" q. s0 d$ p0 d
: l# b7 h# \" |9 J) L" p9 ~5 c  I   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
$ z' o5 L( {* v& q+ Z   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
5 L, {4 R. u- S$ D# N   4、公司投保雇主責任保險。
$ f$ Z) T: _+ N+ ^, A7 C" M   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
4 l+ O+ `" }6 W( b& e   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
& r/ z! `! D$ s審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
( ^! d+ n, B7 L8 N- A議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
/ l: Q6 h  S0 p! ~$ W. ]  10、同業公會會員證。
& a) z  q  Z* q7 T$ e  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
  U8 b# {' R$ w) r
) U/ z" ]( [" @( t( a    可參考檢附資料加分評比)
' _4 T4 N8 n( H( Q
8 K* f$ ?1 j. m" N6 S8 w1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
6 X8 G0 ?/ u" X  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
& L8 T6 w5 S7 t+ d( n" n. \# o: \   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
0 `' [) O1 `1 U' u; E     效標。
6 q4 S7 ]1 Z8 j$ o$ [+ I1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
. J, P" [' y+ g( `! \3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
' ^3 B) T& [" D$ `/ m5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
3 S$ I, P1 B3 ^5 J 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
' {# L" {" s: J9 T     1.採最有利標。
/ o9 B4 v' d2 l7 `- x 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
) A( F, e6 Q5 K5 }0 ~以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
( G- ~& y& O" }: j2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
' {2 V" J: C, Z2 m6 m; H3.冒用他人名義或證件投標。
$ S4 v5 @3 i7 V, ?# t+ U; g4.在報價有效期間內撤回其報價。
+ |! U* f; A' |% ], [5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
) D) Q6 U" z/ J) W' i1 M5 h  理由放棄承攬責任者。
0 @8 l1 P0 A$ M# L  Q+ D! T6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
4 S1 O; m1 I0 b十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
5 o# }' @0 _2 f5 ^8 y- A; P9 U十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

: d3 n- n) M3 l0 w本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
0 S) x' i0 I; j/ ~7 c        地址: 新北市三峽區國慶路110號


2 @* X6 u. t+ [. H

+ U; d+ A; Q, W  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
! q( w# @! Y7 Q) @0 e