康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
- q& O* n) L2 X1 H) @" r0 f6 b0 `     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
) c$ [/ C/ d  T" a* D7 G     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
" V; K0 u' i/ D3 J" E 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
: r' N0 C# c5 \6 ^4 [     月25日止，為期一年整。
0 S% ^. \- ~- `" f* M) m2 f 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
# Q, u2 R& o9 [. P) B" n- |* r     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
2 k9 S) v7 R' }$ t  ~+ M 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
& c8 k& V; i; z; M7 D# w5 V4 p     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
& f; g+ U( I- [     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 I3 k/ f- ~0 `1 n4 X     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
1 ^5 g8 I+ d5 ^0 ~# b  u) X( q 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

* Q+ F# F0 M, ~8 n; [  本標案對外聯絡人:
, q1 D0 {3 B$ r# P/ r   人員:總幹事 孫世鈿
! M) m, O5 q/ Y- _   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號

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7 N+ T2 x! v8 z＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
( k9 D# n! i( ^  G: Z4 F! L    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
* g! ?' \7 y8 ~  x7 |- `  Z二、招標決標時程:
, Q" j6 Q. [/ z* J5 D8 i$ n  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
0 p; x4 g; b4 s5 [% v8 A     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  {. K: g+ V9 Z2 R0 b9 w5 U" a  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
5 w( G9 Y' k, o  l7 `' G& }: s    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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+ @4 h0 G0 \# g    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
" w. m0 ?5 }8 t  T* |  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
3 K4 _" D6 Z$ K4 e- @(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  H/ p4 C3 H& e. A! |  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
: w) }. r8 M. P1 h, t5 a" j! T0 t! `1 l及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
6 q% \' q, I) d# L' l0 r8 W% Z(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
  i$ d( N6 |: m+ o# H(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
$ M* L6 k. c- p7 ?0 b* d/ f（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
! e5 b, W) D! q （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 B! [% R: f8 P/ t- n公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
" J  V+ g) t/ Y1 s; I) ^1 l司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
+ S3 F1 E7 u# T- T& ` （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
+ ^- a6 L/ _+ D# |  \5 w, }+ S                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
% b" Q* `- r% h3 [& E五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
% U8 B+ Q  C' K& T) {5 e, F: \     必備檢附資料:
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' ]7 e. a- Z/ H- k* k% |   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
* c# }$ X) l* o' l   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
" z6 v( n* p* x4 b. v" j2 K+ r; g! P   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
1 s4 z% i% d) F' `審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
* S* O5 g, g& l" e$ C; X: V議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
% I* s& W. x/ W: Q% V' _  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
  }* N, B% A! `4 b$ S印本）。

" T- ]3 Y  P1 J8 l' V) j4 V    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
0 L9 [1 T9 H# T9 Q2 v( J冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
: }; f' g" p& q- A# J$ g# y- J5 i  4、優良公寓大廈評選實績。
8 ^, Z- K# |  I7 {$ i9 T% E  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
% u* y/ v. n# b/ F& R   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
, P1 T1 U- G+ {5 L9 K效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
5 K$ ^; b, i( K3 v3 P! T& e1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
! ~, c: `2 H; b3 r: X; L5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
& p# S2 a" {" e 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
1 G$ L$ d( g' f  N$ t) D/ v     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
4 u) j+ [3 s# x" i1 J! L+ w得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
: q% |9 i) o3 q  J6 U1.以偽造、變造之文件投標。
, u1 ^! A! G1 p2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
6 H1 s" [( U, F" i) }8 x4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
- H( ?. `( g6 U2 E& y, r
* D) e# ]' g+ o1 a2 k: l本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
6 P2 `, |2 ]* l% u2 ]        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
0 M* b" C# S; h8 k  _


2 z1 `7 `. X6 D; t1 e& H" |& o9 Z
2 f: y2 ?8 i1 M! f7 M0 Z1 D  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。