康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
/ K. G. t9 p$ [  X4 ~) m* G2 H" \9 O3 Y     三項公開招標。
/ a* S2 K% S2 k) P說明:
) N2 i) I: t6 t) Z/ l 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
2 q2 A( u5 K( x5 @0 M4 ?     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
- ^1 P  f! }4 h 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
1 W" f! Z1 |4 |) w+ ^" G2 L 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
  \2 q2 J0 D, Y8 f2 A" u! S' V 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
4 w1 T6 G2 H, d' ~6 y; B1 G. ?3 F     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
: g& K& Q6 F0 R     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
/ Q- L7 t% j9 J1 x1 \. x1 s   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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0 a' Y$ O8 @$ v7 Q. p 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
: G8 m! K% S6 |! {$ P    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
/ j. l* ^% G5 f& H/ T6 b: N  l+ k二、招標決標時程:
# z9 ?0 O9 U! k/ J  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
/ [0 w& A1 D8 E4 J/ t) U     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

) h1 l2 _! p) V2 b! Q' {& [    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
  Q# [( T8 ?: F    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
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* G% S7 G+ b' }7 v' |  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
# q4 q0 I5 V, d5 P0 {7 S(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
4 ]' {( P: K+ I. F3 e, Y" G  s及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
. t' B/ m  W/ ~般文書作業軟體。
  ?: _) h1 T+ j(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
. |3 `2 d' L/ A* S' E* l1 y高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
/ l7 Z9 T( j- w* G$ a# z: X錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
9 r, L0 q6 x2 Z5 ^; \ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
+ \4 s. |7 _% ]- D. f （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
" S9 _5 o* d* _. m, I司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
; Z$ l1 M% F$ a( O （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
/ g- t) w3 x, W3 B5 ~4 B （五）保險:需有投保責任保險單。
# g7 Q* W+ q) @4 \ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
( C" O" L' S4 A1 E) ^% T8 A5 U) v                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
' ?) B, O! j# P$ R五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
( N  ?  M+ }+ Z" Y8 Z5 x9 ]* z     必備檢附資料:

9 e* b7 s9 [+ E! n0 W9 X0 d   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
: l. _3 K4 j' ^) V/ |   4、公司投保雇主責任保險。
( D) Y) J) r2 s0 a2 w   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
1 T7 T( w7 h( S: |2 m6 f) ?   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
; B' y1 @& a4 J: c' l$ h: W3 \( \   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
' C! _2 v  g  l& a審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
7 u+ X; D  \2 H# H4 H  10、同業公會會員證。
8 q( l6 w4 X4 u' Z, O, [7 e  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

2 d  P; a* u2 H" K: B( z1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
* O- V4 i) t+ N7 i冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
0 O* G1 Q6 v3 a$ E  4、優良公寓大廈評選實績。
% ~& \& C( b8 J3 j/ S/ e+ l' O* }) Y! J  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
! u4 O# P- d& k6 b4 i* L   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
: X; e- B7 Y' j% O  o# P0 W  `/ b   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
0 x% R: L/ N. R7 |9 K# v5 l2 r需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
5 Z9 i* u8 A9 p7 ?+ C七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
5 X; ?7 I" C; I' B7 ?' w) W2.投標文件不全者。
6 N. u* J& T5 d0 q' h3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
  ~: A( P; `: P6 Z8 x4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
  n: p. n; Y0 ?) m5 }2 B) b5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
9 b# [, ?" [) R/ i 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
3 J0 c7 Q2 b' @% E; O4 Q九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
+ d& t' }' V; b- ]# w5 n( _) A以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
$ b" r* E; d! p( Q: U% r6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
  Y' t& y% A3 Z7 z十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
# g, {, H& I. k6 B& T8 @% z 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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! u9 O$ Z5 H. S本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
6 N9 l, G! Q: I9 i1 N        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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