康橋水花園107年度機電消防公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

! Y& M9 j; x# _) q& u! N主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
, K% L% d" a: h$ h0 `說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
% ^) n: ?4 R, B7 c     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
4 N$ Q+ K$ w9 i2 {' F 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
$ [; M  q2 c' F& T2 D% d( `" f' b  N 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
! H. c, M3 T+ Q4 M6 `     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
2 E# m- ?, S0 j     收件人:總幹事 孫世鈿
% v, l* v3 ~" V4 z6 o3 [     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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; Z2 q! [' G8 p  e, u* z  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
+ c: n* K9 ?' |0 }1 f" V8 g) ^6 F2 M* s   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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: R  ^* |1 H2 v  P9 u. Q9 m＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。

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' ?0 r: }  E; A; h( G; D, C 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

$ W% t$ _& c0 F; ]' ^# _- U一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
1 h0 l; M2 P8 w  d    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
+ p! S' C9 h: q    月25日止，為期1年整。
/ T+ q: x. _" d9 X# c二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
0 j+ t- v  `$ M$ ~     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
. Q' ^: h% G8 i( o  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
+ d) L" F8 [+ n  C  w    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
6 c' i- ?$ M5 q" u: L. ?於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

; f6 n9 l. X  M+ u4 }& |1 F    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
  d4 M+ u! ?0 a  V" X; s) @    收件人: 總幹事 孫世鈿  
8 L* t7 \. u6 O+ `2 n8 V7 y/ M$ I    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
- G: M! m: o" p  S  N. Q             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
! X3 n: {  v3 t9 T- E" o; d7 J作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
7 N6 V: {0 Q' ^1 P  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
& _+ I/ o5 B# H. c" q6 `' C及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
* X6 L- F4 `- `. z! M. l+ A. G& z(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
% v4 u. J3 ]3 K- g(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
/ O8 C! S9 l: X. t  @2 V" h四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
! b1 D' m2 r  @1 \6 l（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
% G( }  N) c8 o3 c4 z/ r1 m （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
9 ?) `$ w7 R+ w- m （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
  o% k1 z$ C/ {( ]# q5 z$ X/ R （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
9 F* G+ f$ b3 t' c5 Z. S) y2 [ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
% E. u. z: y& u' I( M0 N: s  U" I( H                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
4 d$ A7 z3 l- h+ ]$ h& Z                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
: v# t7 a; G2 i8 n; ]( B  f$ U五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
% J! t/ n$ s7 I7 \7 Q; Z# |7 X     必備檢附資料:

9 r8 \/ L' Z. X7 c5 y   1、公司執照。
& N( V( n: i; Q( c& [1 D. u   2、營利事業登記證。
# s' F& D+ z; R3 n8 ^3 A4 I   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
5 U1 ^, X! \% t; k( _   4、公司投保雇主責任保險。
8 I$ ^) P# Y7 C# R- K5 Q) v7 b   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- [/ U! A* [2 ~/ f1 |4 k   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
2 X& k7 V# S" U+ I$ T審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
2 g# ?6 J9 e2 N9 I  C/ d印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
; `, q, \3 Q+ [3 w( L- E) f( _  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
& r8 e9 c2 C6 t8 h% a% A5 \' s  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
7 _8 _1 W; N* ^! L' ]+ M  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% F0 u4 C- J9 |# b4 o效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
7 [& ~0 S2 J/ t6 p$ |1 f$ R需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
, r# U% G% k1 c9 j2 [* _0 k七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
0 K6 D  A* |2 q0 z9 p1 O6 G2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
/ k: o9 A" j- K+ ?9 ^ 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
& G: I+ \* Z- y+ n3 p7.標單未加蓋公司大小章者。
/ i6 X' ]* K, T& t  z2 g# c八、決標原則：
     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
! P+ B$ T8 m/ \5 N! H/ h  i九、決標之撤銷：
6 R5 _& P5 i- v" Q. w得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
, {+ ~/ B( y' ?6 d7 y1.以偽造、變造之文件投標。
; i& ?1 g+ _6 M! E, l" H! i% @2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
1 l' Q" ^& ~  W# U; p- \8 e/ b4.在報價有效期間內撤回其報價。
3 _+ t0 B$ H$ E  p; G1 L% ^# X1 R5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
0 l. [# g$ I: l. P6 X8 J, o  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
( H5 i( r3 N  S  p. R0 v. `十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
0 q$ V4 }, Y1 I: j! K# b 件，簽訂合約。
# N: \" f! L/ L4 ?7 M' j十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
) w: y$ i! `: ]2 `9 P5 _: ^  N十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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% d$ B0 t6 y7 Y' D+ V3 A1 D本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
! o; @. }- G% A0 s. K! A% ]        地址: 新北市三峽區國慶路110號
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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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