康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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! w9 e1 T3 K) k+ s+ v主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
! h% q9 t; p. L+ O9 S. p     三項公開招標。
' k3 f1 k; X9 H說明:
1 g' ]9 Y8 g# A/ R 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
; z0 C3 Q! N, Z) ]  ^     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
, n- i- e7 w. g; A* ~: p- {     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
3 V2 }; U% `. t     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
  A. R4 I' ^0 g2 O( P- ^ 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
# q2 ^& b7 X+ |     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
6 H8 n& p3 q) {$ S+ @$ N: d0 r     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
5 O; A  }0 H7 [6 P     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
+ Q$ X% N, o: m# v, w: D 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; i$ m% x2 e0 K4 w 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
. d6 K/ e7 x' h+ k   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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$ C0 ~* l8 H& l" e/ [7 D; E＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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+ B1 F- W5 u/ H5 g 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
' h) D8 _3 N. b& F' T  {# m二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
. g4 T) o, D3 M5 z    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
# F; D& Z& S' ~5 ]7 X  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
5 M. v7 c, R: {    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
/ `% j2 }, A" x# v    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
- y+ j! ~6 L3 M: @9 G& G於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

7 [- ?" o2 P3 d! ~/ n/ l    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
* @: C: j9 i1 j  c; q0 C/ U' z    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
) c, |8 s5 ~7 z! X2 q3 o  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
  z% ?  L2 t2 B7 H" [(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
6 }, H# T( S6 p  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
6 s2 j. U' r0 d及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
+ i6 d. B9 n; Z& j般文書作業軟體。
& X$ ~2 [4 \4 ^, c1 c. u5 ?8 @% X(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
. \7 {( v1 }5 H& n高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
7 X: a# s3 E) i/ b, P四、投標廠商資格:
+ S# Y* f# |2 N  A% S/ I- N9 R! m3 ^! i （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
0 F5 }: O' F9 _4 |) U: r （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
6 o7 |( Z* O) E/ ]/ ]公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
3 b: n7 `: Z& S+ R, n （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
6 H; a% f- V7 V （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
) m1 Q3 b" w* M" L+ ]5 G                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
0 L8 i3 `2 Y1 Q+ r4 P: y                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
) t, j$ o2 Y6 l五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
: n7 ]- {+ T$ l4 n. s& G: ~   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
, {. r* V* s7 b; c7 f5 b6 s議，做為最終議決參考依據）。
8 N- Y/ y, {) U   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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    可參考檢附資料加分評比)

- u% l# Q" \0 A( f% E! a) @1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
& D) l3 a& c; |( F  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
" I' |0 M2 @# F  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
, t8 P# U0 Z# X* i( N  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
* L$ b+ q: ^/ W% \: a六、資格審查
4 D* C3 Q' u3 A% j/ J! w+ D   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
4 A0 y% }+ ]/ h0 g) g/ T2 T效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
: ~5 ^  n( j' K4 i( _由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
# m5 M6 |- u+ n. m2 [# ~     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
' @5 X( R/ S( l/ l$ H: J3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
: X& ~7 n/ I" K* Q5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
5 r$ z- M3 v. R3 |: {, t; u 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
  J! a, l+ u; N9 G7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
* y2 t1 ?' t' g 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
件，簽訂合約。
( n/ m0 M" k! w" E1 W十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
+ h3 a& a% ~) I7 |1 d' u十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

$ D! [" g3 b  l" g# E+ e本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
% x/ |& m5 J& V) ^: @        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號
9 e; d: v4 z2 A

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- P. F8 W: Y. d. m
  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。