康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
, L3 A2 D& }& f7 L+ f" ?     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
' V( D" C5 K# B9 I  Y# \. {3 Y 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
# c+ A6 X) g, [9 u, w( |* s     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
' ^. m2 s- }$ D' N0 t) q1 F8 @ 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
6 g' o- G" ?7 ~$ e  b$ [6 _+ j     月25日止，為期一年整。
. |+ `  R( U- j% u; e 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
& q+ C! T  ]" X0 ^     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
( }4 X+ X" c% E- s. l9 D% T9 V     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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" c1 x2 v/ ~$ {1 P4 ^7 F  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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$ p/ j8 f2 d3 z' M3 b8 b7 z＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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5 Q, w; J4 f; v 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
6 b  ?: H; F% W; I: \1 _
) J* \* K6 B9 _8 A! c1 V  q一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
, _% P; t: n1 H" D1 P    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
& B2 b  m# ^  H5 F, v& }. x$ N    月25日止，為期1年整。
9 K( u8 q- }$ ~2 `) }' }: F二、招標決標時程:
  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
4 R1 ]* a+ B7 Q  h$ x  P    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
" j. z) d0 ^6 F; N+ ~& g於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
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    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
( W) g. M, m1 o8 {    收件人: 總幹事 孫世鈿  
    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
0 c1 r3 S" r) ?( Z, k, @0 |: G三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
8 y  ?, k& v0 M* ?             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
- p% r9 T3 b7 `! F- [% I  o; Z作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 b5 ?  x3 x4 Y/ R3 m2 H  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
+ O8 G" r( |5 s7 V' h4 ?% g(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
$ ^' z4 e% U2 U錄證明文件)
/ o9 v) O$ t1 a* \2 z+ ^, L, q9 i(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
1 L. [% a/ E9 z) V6 S: `6 i, D$ R （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
/ T5 H1 c" n( \% k6 l! y3 G% H3 } （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
% p3 L1 e6 q) G6 i% Y公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
, l& V  W' o, M5 N- {司、保全公司。
# |( B3 [- G1 C" x( B （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
6 P5 z4 j3 G% c6 x+ @ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
& ?7 N0 _# y% y* J, }4 x$ U3 X7 O' O （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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) F. ~, i% d' V% B$ U7 ]4 v   1、公司執照。
, f( g: ]# g9 Y& w8 C# }   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
& f9 P1 f) U- J' ?( m   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
8 g, E3 h- [1 e9 g$ F# k0 U" r+ m1 i" S   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
6 P+ A  s# _3 d  N9 z4 t議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
. V. c6 l/ Q8 z2 K. ]  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。
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8 E6 p) y( t8 ?4 R    可參考檢附資料加分評比)

& s( Q  A8 e$ p9 ~: O1 f1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
9 {) k8 g* {( E  N4 t& z  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
- V; A9 a6 S; T, m  i; }分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
" ?5 l& f) D  m4 C( x& v2.投標文件不全者。
  I% o: C8 A1 ?4 M, @4 m, \; [3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
: o( o3 \  W; G3 k0 u" |, l5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
5 C" J1 v' l- _" k( Z; z7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
9 \% K1 g9 R% m* m) E     1.採最有利標。
* J: |$ C4 X" z- }, W) `) s 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
. ]. E; D% @3 I九、決標之撤銷：
9 ~6 m$ s  \1 X得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
# Q9 k  I* L: P3.冒用他人名義或證件投標。
7 U' K" W, m- r5 u' @' e* c7 m8 U% `4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
: M4 H& o( u" K( W  v- v十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
+ K; O" x' L! c* {/ m 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
1 S+ \; n, K% T2 Q5 S
& k$ x4 l8 o2 V本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
( o, k3 [2 k" ]& Q- _1 @4 H2 u0 _        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

7 H' [. d! y3 ~7 ~$ Q! X2 J  k

. g( G6 `3 H) S
6 [+ m+ N; X/ w- c- J- \  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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