康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
" ^- K& N8 H# ?+ \     三項公開招標。
! z. i8 s8 x5 ^. M2 }說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
" e5 ]+ m& C# m- L! J 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
1 t. J6 ^% _* J  I2 w     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
. G' F( ~1 a2 `. ~2 Q     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
4 I& O1 n: B5 _) r6 ~     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
, h9 G# I2 r# T4 J: A% R8 s6 |     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
9 [( a- m3 G" M  s& Y$ I1 T     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
4 O9 e3 B% |0 _( o  v     收件人:總幹事 孫世鈿
' n. O! F( D2 B, {. h% x2 K     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
7 l* ?& g' ~+ `9 I' `9 f 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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  本標案對外聯絡人:
   人員:總幹事 孫世鈿
   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
  @% n5 K9 @: F5 X1 A6 L; p) \

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; P% u) R' H5 ^0 h9 @/ b＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
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6 q- ]1 ]; C5 B  B! z+ R8 `一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
5 Y: g$ u! Z$ N! H. `* u    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
/ X0 ^8 |8 a2 T' m二、招標決標時程:
! k; m1 a2 |) f. v0 E2 U  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
5 j6 _7 M; [* Y2 `% E/ a    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
* c# e* V) E( D6 J9 [    收件人: 總幹事 孫世鈿  
5 R% T$ H& f* \    連絡電話:（02）8674-3052
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4 ^, F5 E0 h+ T/ E9 f  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
1 u( o+ T4 d1 q/ G三、招標需求:
  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
6 Q$ M& J0 l% O7 R$ A; E# E             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
+ ^: }8 v9 l) K- l1 d, g4 n7 p0 L作崗位24小時執勤，全年無休。
. f6 L5 e) Y- t5 u. Q(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
6 ^. ^# U; T# E: r( t, g8 G(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
* |  j. r7 `  K5 W(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
: n: B9 \! [2 ^* N1 U(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
" y3 h# U2 t  d8 F+ Z$ D& x四、投標廠商資格:
1 Q4 l4 f! p$ Q6 j （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
4 w: }2 {3 P& A" R8 W- w （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
% N  T8 I! A2 i4 P6 t& @$ o- P4 Z司、保全公司。
+ C1 p6 g! N0 o& M; e" s （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
( k# Y2 i- N# Y9 o9 I （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
0 I" I" z9 o/ ~8 U2 }% w/ V                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
樣及公司大小章之紅色印記）
9 ~1 c$ \! M6 S* x' e- X     必備檢附資料:
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- Z; ~; u( a* D. u1 t% P0 b9 C3 J   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
2 C1 O5 s5 O+ W# Y- h/ u& H. s   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
1 i2 ^$ d& R; x: [議，做為最終議決參考依據）。
" _% i  x9 X5 k* S   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  w  a8 v& f$ K  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

7 z' f, ^) Y( X    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
3 b$ r7 w: O# G冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
# p0 f/ y0 r+ W' @  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
% e& @6 u: y. M  y6 N# o六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
+ Z  S4 f! r; k6 l( [效性。
  I+ f9 }$ B" j   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
! ^( q3 a, @' V由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
! w) e  l, K5 U7 C5 T! u% l3 F  x7 }七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
# {) n2 F8 c; j' A5 O' i7 P  \+ m     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
7 n) Q0 g9 G7 G* b; ~6 o5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
3 @7 e0 D5 q. `& D  j 印章而不能辨認者。
# G( h, D; V' n7 E# c6.標單破損不完整者。
1 b% B( B/ {8 d9 M  e* L) Y" t4 j7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
: [4 _. X8 |4 k# i5 y4 H     1.採最有利標。
, K0 H5 @( I# P( C 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
' C) b' Z; ^) w, x得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
' b) ]: S3 K$ r. e1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
( S* \1 E% K, h- c$ S  T" t6 b3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
" z: ?" U( `$ Y' f# i, h5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
% v) Q5 u  h* O& H) n' x5 `9 {6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
/ O& [  x# f+ U6 s十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
* N- M! Q* a0 [+ t+ W: T 件，簽訂合約。
" t# @- m+ ]! i  |十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
9 K( l5 t  d0 S7 h) y* G  R        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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( I1 q$ p6 t% x3 ]- `  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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