康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
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4 I, Z# W" f( M' W! Z/ P  p3 R+ H9 e主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
     三項公開招標。
! w. M) V1 i- u: D9 m: l) p1 k說明:
4 u6 ^& s6 P/ a2 p* @ 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
! p  f+ H  [# s0 W/ o+ e+ n; d) F     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
. a5 B$ A& _7 H' h8 m" B 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
     月25日止，為期一年整。
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
; S8 _; Y$ D  P5 z) L     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
/ z1 f% g3 a2 |  z; p: H     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
8 n- b2 ]. L: |; u2 {# F     收件人:總幹事 孫世鈿
     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
( o3 w$ E% @' m( I0 m0 l4 `; A/ v0 j 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
  @( a( V, o) L6 R& s" U
$ F9 @  {4 t9 J6 W* P; w; K$ O  本標案對外聯絡人:
) g% d7 V1 d0 }- k' O   人員:總幹事 孫世鈿
; b7 X. m5 b% L   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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- _6 h$ ~& Z! Y$ e0 X- M: R1 {＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

- p! |7 k: z2 ^5 f3 g4 _2 B一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
/ w+ y$ ]2 x% p5 v0 D1 K. g    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
: u( ?0 d* y2 p. p  X) x二、招標決標時程:
" C3 T3 ?2 S9 ]" k7 _  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
( z- k' q, q8 r# ?2 H  t; P    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
+ j% `7 \8 y, _) B- N    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
* b8 R4 f4 P0 e8 n- c8 t0 l$ f於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

0 J$ P" Y/ h" ~* z- w% S( @    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
4 @3 D2 D4 p7 c, ?    收件人: 總幹事 孫世鈿  
) ]! O) n( ~8 u. P6 \% T/ |7 }! c    連絡電話:（02）8674-3052
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* X' D* N- i/ w9 ~  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
: x5 B1 P# F( y3 Z! B3 ~三、招標需求:
. N7 O) L- h' c& A$ s1 E  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
# ^1 L) v7 v  H2 Z% j- U             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
0 M! v* F1 B8 `) A# {* l, U及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
' T- q; [" r+ r  N8 n般文書作業軟體。
" d4 m5 t' H8 Y: Q- i0 b( k$ U(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
錄證明文件)
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
四、投標廠商資格:
) u3 l3 J" K2 D （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
* O5 x& q  ]9 Q' \- t- \) i（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
. T* k! I7 F$ x. P, A司、保全公司。
6 d2 {# S( h. v: h, w/ t8 E （三）許可資格:保全許可證。
! r0 k: ?3 ~; T, [5 j" g （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
( i+ B( _; ]5 s( h! ]& X" ? （五）保險:需有投保責任保險單。
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
: {3 R2 s; ?, O1 f/ t （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
8 V+ _8 d; P5 U- A                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
) M; D3 |) l) V$ E# W( s樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:

   1、公司執照。
   2、營利事業登記證。
$ j7 m2 c: h0 D0 a2 K   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
" D2 N) u6 u; a6 o5 G  E   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
; v2 {$ H2 J$ x% M! t   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
2 X) s* S. n  {, U& u$ M6 L- G審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
5 y7 S. m3 t3 S! {; l8 ], X議，做為最終議決參考依據）。
. x. G, s5 o% ^7 r9 p. l   8、公司投保保全責任保險。
+ }2 c% I. I: I. f+ z   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
6 T0 Q5 n4 L. e/ V. P! J1 a  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
- V: K- V- B$ ^" E印本）。

6 k& T7 ?/ C/ Q+ e4 Z: z5 V9 h    可參考檢附資料加分評比)

1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
% U' K; S. L3 \3 \6 b  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
: I  {# {- W/ `* w" S  4、優良公寓大廈評選實績。
5 V4 D: @( k6 H$ [  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
7 w( ?( b4 q2 J六、資格審查
( h) X& I* [+ A( u   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% C  H6 u0 ~& ~' _6 u3 f% D效性。
/ c% {  Y1 i( K   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
7 o* K3 B, d, w. }# X7 k  U由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
! @  X7 `& A6 c: R/ Q& v七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
/ G4 f( j$ q  P8 `/ k) [$ ?     效標。
$ n- e% g* _1 M( p5 C! Z1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
% P5 h# A+ P& W5 d( G3 S+ ~+ W! T3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
+ T/ [9 B1 y. Q1 S) ]! f9 Q) d4 c5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
1 X* q( m7 I1 k9 M. c 印章而不能辨認者。
0 T9 ^3 ~% l0 e* j; g4 ~+ _6.標單破損不完整者。
% K' t' N! U8 S, g+ B( S- C/ h7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
: @7 c: e- t' L3 i9 S" `8 T( F     1.採最有利標。
. [& ?* V/ X0 d) a0 w 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
" A. l& I9 a! z' D5 \. e2 Z3 _% @5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
2 l% M5 S$ W& r十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
- u5 M# L) o5 R, c# n  p: j+ s3 z 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
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本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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& `, N7 N. M, [  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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