康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

8 l  z$ \- x7 C% D5 V2 C% b: f主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
) _7 c* e2 e8 R* a. M; X  I8 K3 ]     三項公開招標。
說明:
' y5 q& b4 x* o# ]1 w" Z 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
* S" o& b; y! Z1 M8 u) k& @, O     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
7 x" {( Z& z) ^' ]4 N; T     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
2 L  \( {& r4 ?4 t3 y, {5 a     月25日止，為期一年整。
6 @# [( S; x- V! B) q  d 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
4 O7 X, ~+ ~# P  N2 I; V% T7 B     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
' S% U( i  V% S$ ~8 c  L+ c- [- R6 Z 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
8 y! v0 I- W, {; ]9 l! i     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
     收件人:總幹事 孫世鈿
8 \+ u0 I: X7 f     連絡電話:（02）8674-3052
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
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# O) x2 y' N# F! f# i$ P2 x  本標案對外聯絡人:
, X5 ~" T5 a) V: L: @" a   人員:總幹事 孫世鈿
9 @, n  b' l6 q# B- ]   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號
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＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。


107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知

  R" f! F5 N6 C* s. I2 h1 J' _; v/ B* n: P一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
4 \; I* O! A  h$ ^& Z9 G    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
6 \9 j6 }7 E+ `5 k1 N  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
+ L) p* [$ L0 F- {7 A    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
; [7 p2 h- i! j  s  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
% T) c# p0 s9 h% E5 a( G, D    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
  u$ u4 q( l' I0 y: x4 U於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。

    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
' r" `- Y( Y& p5 d4 a+ s2 ^8 [    連絡電話:（02）8674-3052
     
  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
( A5 c/ R8 Q' q+ h  ^5 a0 S  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
. T/ C1 U1 z3 k% Q! C( w* J0 `             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
5 O8 k5 \8 L* o  j及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
& p) \+ b1 A. ~0 m+ n0 T1 R9 c(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
般文書作業軟體。
0 j: `, q( Z! N" k2 o(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
; J9 b# D! @+ e錄證明文件)
' Q' |" \! a1 n. S8 X(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
6 @5 q5 ]" ?% @2 ~' _9 Z% e四、投標廠商資格:
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
3 ?9 z+ i- a$ Z) W9 |4 g- c0 g公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
; z4 B2 [4 g$ X司、保全公司。
/ C7 V% w  L. B+ L4 g: R* ~2 U （三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
8 O8 e7 u& l. R  m6 e$ Q/ Y （五）保險:需有投保責任保險單。
; h( [$ I! W7 D: j （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
3 M) {9 ~& L4 T                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
+ K5 F7 K" Y0 j2 R五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
# `( D- f  s5 k, [7 X# R, y樣及公司大小章之紅色印記）
# ~! H- B1 m7 z, `9 X: a     必備檢附資料:
; P; i( u2 G8 N) K7 j
# Y3 o" z( x2 W* m   1、公司執照。
' s+ I+ A% K7 T5 t: E! @   2、營利事業登記證。
   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
% ?# I! t+ {2 o; S5 _8 C2 c. N% Q+ o. T   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
4 p% f5 L. g# }: t   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
* Q* V- h. u$ g  R審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
( ]3 l& o4 I/ H/ D3 B( s7 p  10、同業公會會員證。
/ M  Y6 g. e# B+ q1 s  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
3 P- E( j! _& j7 K/ i8 W印本）。

    可參考檢附資料加分評比)
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1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
6 Q) S4 |: x: T" y冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
( n2 W6 s: P+ s+ R  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
1 W4 ]1 L# C; n+ S: \( k- h( t/ {# e9 ^  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
- L' @/ _8 z" ^8 x1 s! z  4、優良公寓大廈評選實績。
- Q' r+ g+ y( N  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
0 k* E' V) D; ~% B0 P六、資格審查
   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
& E! e- I, b# G$ |- V由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2.投標文件不全者。
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
: `1 A# C1 k% o. L6 t* g" d5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
) c' {% B* F  E  @9 n 印章而不能辨認者。
6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
八、決標原則：
     1.採最有利標。
" F1 I/ n; {2 W6 L: `1 n 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
1.以偽造、變造之文件投標。
1 `: O+ g0 N8 M# {2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
7 j5 Q8 H1 s% c$ I$ D6 |3.冒用他人名義或證件投標。
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
/ U' f: `5 ~: T( X  理由放棄承攬責任者。
) t$ r. V0 P' c1 Q8 f6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
, e) a& \; j8 R% k7 I+ r4 ] 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
: `) ^! `! v( }0 H" `2 o5 p十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。

本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
        地址: 新北市三峽區國慶路110號


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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。