康橋水花園107年保全.物業.清潔等三項公開招標

康橋水花園

康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號

主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
! C$ a7 Q1 V. E: W     三項公開招標。
說明:
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
5 V) }% ~$ L' c, V& U% e( K     公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
1 O9 p& U1 w* y 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
     採合理標，投標者須有合格之營業項目。
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
; }" d& b4 V. m! J+ E0 f2 V, R7 v  o     月25日止，為期一年整。
0 |$ f2 K; h6 \' P3 m* W 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
     標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
: F( y1 ^( B9 p, e     述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
     投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
: o; b0 G, v* z: @2 ?     逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
  _* n3 Z% a4 E% N% b" d" S1 K     寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
& W! K' J) g8 ^. `, K. F     收件人:總幹事 孫世鈿
# t5 V* K+ {6 @4 U1 ^8 k     連絡電話:（02）8674-3052
9 z/ t2 Z* _5 w5 }5 k" k 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
2 M- h+ r! Q* B6 |. S! v2 c 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。

' s- N7 _! X, _/ U! y8 e$ p  本標案對外聯絡人:
8 Z) W- j" n; C( D& r. c0 {- i   人員:總幹事 孫世鈿
3 Z4 S- d& z$ x( C4 h% [5 u2 J   電話:（02）8674-3052  
   地址: 新北市三峽區國慶路110號



5 n: A) \1 M( d＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
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107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
" I- R9 o: D! W* h7 w3 T
; h, |# i/ z$ y& R1 r( H一、        招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
/ W, H$ P! w; C0 Z* z* O3 U6 O# n    委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
    月25日止，為期1年整。
二、招標決標時程:
: X. v% G, b8 O' N; D# q8 r" h  1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
& o; V1 w0 c: [/ s" w5 |6 C0 x     須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
" N( T9 L+ s  Q, x  R- h6 [$ r  2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
    以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
# r$ U6 g/ |, }; z& t+ K  E  3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
    單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
    ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
( B2 @6 M/ _  c
    寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號  
    收件人: 總幹事 孫世鈿  
: Y/ s+ H7 Y: f/ j) G    連絡電話:（02）8674-3052
     
# m; U4 v9 S. q  4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
三、招標需求:
, \, P% T0 r* Y" p( t  1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
             (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
作崗位24小時執勤，全年無休。
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
- Q+ j. e4 p9 Y' S  2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
4 t! G6 G6 P% r; I$ r1 C# j及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
+ Z. m- C0 d, P5 h. I! f5 Z(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
/ `  H2 I, ]7 h+ |7 S, x& i: c" k般文書作業軟體。
: z3 a6 f; x1 |2 ~; i(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
7 [3 ?7 Y3 Z4 x+ q; W% h/ |2 v. G9 Z錄證明文件)
% }3 s  P- j% ?4 H6 Z$ b, a" v(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
  F; w5 P# i% Z6 N四、投標廠商資格:
$ d! X9 ?7 ?7 Q （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
0 `8 v8 R( e5 r （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
6 y& k( u( F1 L% M) \公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
司、保全公司。
（三）許可資格:保全許可證。
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
（五）保險:需有投保責任保險單。
4 c1 w, F0 E* y. {' O/ Y; w （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
                三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
                案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
                區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。
$ p$ M$ Q3 n# i" \五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
4 u! _, ^: ]8 E- k$ R  G樣及公司大小章之紅色印記）
     必備檢附資料:
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8 y+ t! u5 L  u/ r, ~   1、公司執照。
& ?$ f+ E$ Q9 H/ A! ?8 A$ y   2、營利事業登記證。
% `$ k% w7 k# X   3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
& M0 ?! g; b$ S1 T( P5 c8 w   4、公司投保雇主責任保險。
   5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
8 \5 b$ k: Z) e4 U- X   6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
   7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
, J$ ^0 m3 c. M  t# T  ]/ R: {# [議，做為最終議決參考依據）。
   8、公司投保保全責任保險。
, Q( M* I/ ~9 P8 q8 i* C   9、主管機關（內政部）所核發許可證。
  10、同業公會會員證。
  11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
印本）。

    可參考檢附資料加分評比)

$ B% `" B- @# A+ [+ w6 E" B1、        ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
: X# }; Y: K( m/ i3 y' Y5 p( S  2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
, |1 q3 E5 J7 S4 l( Y6 `5 T( z  3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
  4、優良公寓大廈評選實績。
  5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
  m' {3 i% d6 l+ D1 [0 p, Y3 C( T六、資格審查
& ]' ^2 D7 }1 i! p0 m   簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% Z9 D; D, @! u1 h6 }" f' k/ n& ^效性。
   備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
+ p- W1 A6 A. r* f9 M" E由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
$ M5 t* x  M: A7 C分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
" }; d  C, N  i" l2 O4 y七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
     效標。
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
2 `9 N: [: ~1 N2.投標文件不全者。
$ s; a8 V& z, g3 F4 o4 n3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
) k6 ^4 |) N$ }' f: j/ {4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
印章而不能辨認者。
! Z: z) n4 ^; G; Z- l' `5 }8 }6.標單破損不完整者。
7.標單未加蓋公司大小章者。
& P. k5 {( o) r. [( N* }4 W八、決標原則：
) H5 p+ b* i9 Z1 v+ ~     1.採最有利標。
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
, X+ g0 `% _6 {九、決標之撤銷：
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
% s% B) [6 s9 D: N1 a1.以偽造、變造之文件投標。
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
3.冒用他人名義或證件投標。
0 k1 @- x* S- `' W" |4.在報價有效期間內撤回其報價。
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
  理由放棄承攬責任者。
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
3 T$ U  v7 D* \6 i; ~十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
) W9 H  @. ?- s& G 件，簽訂合約。
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
8 a/ Y7 o/ X$ n) D& I2 m十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
6 ]; z: r4 o1 D* s; {( }
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
        電話:（02）8674-3052  
$ i. ]0 h2 \8 _2 k        地址: 新北市三峽區國慶路110號

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  ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。